Abschreibung für Abnutzung berechnen — Steuerersparnis für Kapitalanleger
Kaufpreis der Immobilie (€) ?Der gesamte Kaufpreis inkl. Nebenkosten. Nur der Gebäudeanteil ist abschreibbar, nicht das Grundstück.
Grundstücksanteil (%) ?Anteil des Grundstücks am Kaufpreis (nicht abschreibbar). Typisch: 20-30% bei Eigentumswohnungen, 30-50% bei Häusern.
Baujahr der Immobilie
AfA-Art
Persönlicher Steuersatz (%) ?Ihr Grenzsteuersatz (Einkommensteuer + Soli). Typisch: 35-45% bei Investoren.
AfA Übersicht:
| Position | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 0 € |
| Grundstücksanteil | 0 € |
| Abschreibbare Basis (Gebäude) | 0 € |
| AfA-Satz | 0% |
| AfA pro Jahr | 0 € |
| Steuerersparnis pro Jahr | 0 € |
| Steuerersparnis pro Monat | 0 € |
| AfA-Dauer | 0 Jahre |
| Gesamt-Steuerersparnis | 0 € |
Steuerersparnis über 10 Jahre:
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Konsultieren Sie einen Steuerberater für Ihre individuelle Situation.