Gewinn und Rendite beim Immobilien-Flipping berechnen
Kaufpreis (€) ?Der Ankaufspreis der Immobilie. Beim Fix&Flip ist ein günstiger Einkauf der wichtigste Erfolgsfaktor.
Erwerbsnebenkosten (€) ?Makler, Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer. Typisch: 8–15% des Kaufpreises.
Monate bis Verkauf ?Geplante Haltedauer. Achtung: Unter 12 Monaten fällt Spekulationssteuer an!
Laufende Kosten pro Monat (€)
Hausgeld, Strom, Wasser, Versicherung
Renovierungskosten (€)
Reparaturen, Sanitär, Elektrik, Boden, usw.
Home-Staging (€)
Marketing/Verkaufskosten (€)
Geplanter Verkaufspreis (€) ?Realistischer Verkaufspreis nach Sanierung. Vergleichen Sie mit ähnlichen Objekten in der Umgebung.
Kalkulation:
| Position | Betrag |
|---|---|
| Kaufpreis | 0 € |
| Erwerbsnebenkosten | 0 € |
| Renovierung + Home-Staging | 0 € |
| Laufende Kosten | 0 € |
| Marketing/Verkauf | 0 € |
| Kapitalkosten (5% p.a. auf 80% FK) | 0 € |
| Gesamt-Investment | 0 € |
| Verkaufspreis | 0 € |
| Gewinn / Verlust | 0 € |
Investment vs. Verkauf:
Hinweis: Kapitalkosten werden mit 5% p.a. auf 80% Fremdkapitalanteil kalkuliert. Alle Angaben ohne Gewähr.