Berechnen Sie die Steuer beim Immobilienverkauf innerhalb der 10-Jahres-Frist (§23 EStG)
Kaufpreis (€)
Verkaufspreis (€)
Kaufnebenkosten (%) ?Notar, Grunderwerbsteuer, Makler beim Kauf. Typisch: 8–12% des Kaufpreises.
Verkaufskosten (%) ?Makler beim Verkauf, ggf. Renovierung vor Verkauf. Typisch: 2–5%.
Haltedauer (Jahre) ?Spekulationsfrist: 10 Jahre bei vermieteten Immobilien, 3 Jahre bei Eigennutzung.
Persönlicher Steuersatz (%) ?Ihr Grenzsteuersatz (Einkommensteuer + Soli). Typisch: 35–45% bei Investoren.
Eigennutzung in den letzten 3 Jahren ?Bei Eigennutzung im Verkaufsjahr + 2 Vorjahre: STEUERFREI (§23 Abs. 1 Nr. 1 S. 3 EStG).
Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Konsultieren Sie einen Steuerberater für Ihre individuelle Situation.