Haus Kauf Bietigheim-Bissingen: Kapitalanlage, Quadratmeter, Checkliste und Wohnung
Hausbau in Bietigheim-Bissingen – Für ein Baugrundstück rechnete man hier vor über drei Jahren noch der Preis lag von 370 bis 820 Euro pro Quadratmeter (Quelldaten: LBS Research) das Mittel lag in Bietigheim-Bissingen bei 570 Euro. Das Interesse ist gewachsen und der angesetzte Wert für ein Baugrundstück ist angestiegen, zur Zeit zahlt man einen Quadratmeterpreis von 462,46 bis 1.024,92 zahlen. Ein Unterschied von derzeit 92,46 und 204,92 pro Quadratmeter für ein Baugrundstück in Bietigheim-Bissingen.
Kurz vor dem Kauf? Aktuelle Kaufpreise für Eigentumswohnungen, Baugrundstücke sowie Reiheneigenheime in Bietigheim-Bissingen
Gebraucht € / m² – Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 290 | 362,47 | 72,47 |
| bis | 780 | 974,92 | 194,92 |
| Ø | 380 | 474,96 | 94,96 |
Gebraucht € / m² – Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 220 | 274,98 | 54,98 |
| bis | 360 | 449,96 | 89,96 |
| Ø | 300 | 374,97 | 74,97 |
Gebraucht € / m² – Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 1.400,00 | 1.749,86 | 349,86 |
| bis | 2.500,00 | 3.124,75 | 624,75 |
| Ø | 1.800,00 | 2.249,82 | 449,82 |
Neubau € / m² – Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 370 | 462,46 | 92,46 |
| bis | 820 | 1.024,92 | 204,92 |
| Ø | 570 | 712,44 | 142,44 |
Neubau € / m² – Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 330 | 412,47 | 82,47 |
| bis | 480 | 599,95 | 119,95 |
| Ø | 400 | 499,96 | 99,96 |
Neubau € / m² – Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 3.000,00 | 3.749,70 | 749,7 |
| bis | 4.000,00 | 4.999,60 | 999,6 |
| Ø | 3.500,00 | 4.374,65 | 874,65 |
Neubau
Baugrundstück €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 370 | 462,46 | 92,46 |
| bis | 820 | 1.024,92 | 204,92 |
| Schnitt | 570 | 712,44 | 142,44 |
Statistische Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
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Demografische Entwicklung
Umland
| Haushalte | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 17.658 | 18.950 | 1.292 |
| 2 | 14.643 | 15.504 | 861 |
| 3 | 5.168 | 4.307 | -861 |
| 4 | 3.876 | 3.445 | -431 |
| 5 + | 1.292 | 1.249 | -43 |
Quelle: LBS Research
Bietigheim-Bissingen Stadt
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 22.826 | 24.118 | 1.292 |
| 2 | 12.490 | 12.059 | -431 |
| 3 | 3.876 | 3.445 | -431 |
| 4 | 2.584 | 2.541 | -43 |
| über 5 | 861 | 775 | -86 |
Quelle: LBS Research
Wohnen, Leben und Kaufen in Bietigheim-Bissingen
| Wohnsituation | Anzahl |
| Eigenheim | 16.728 |
| Eigentumswohung | 2.649 |
| Miete | 20.849 |
| WG | 2.838 |
Datenquelle: Statistisches Bundesamt
Unsere Antworten auf Ihre Fragen von A wie x bis Z wie zentraler Lage
Jetzt erfolgreich das eigene Haus am Markt verkaufen! Genau aus diesem Anliegen habe ich hier im Blog die verschiedenen Nachfragen, die mich und mein Team in der Agentur erreichen aber auch in unserem Alltag auf in Gesprächen beim Besichtigungstermin oder noch direkt auf der Baustelle, oft noch im Rohbau.
Welche Kern Fakten benötige ich für solch eine wirklich stimmige Berechnung des Werts für meine Immobilie?
Ein begründeter Marktwert steht auf einer eden To Do Liste definitiv auf dem ersten Platz, damit Sie den Verkauf der Immobilie exzellent meistern können. Insgesamt muss für die realistische Bewertung dementsprechend einiges mit bedacht werden, bevor es in die Verkaufsphase geht, wie beispielsweise Lage und Objektmerkmale (entspannte Nachbarn für junge Familien oder auch alternative Ecke und wenig leise Straße in der unmittelbaren Umgebung), optimale Verkehrsanbindung zu Fernstraßen Wenn Sie jetzt nach all den Abläufen wissen wollen, wie viel Ihre Immobilie erreichen könnte, übermitteln Sie uns doch Ihre brennendsten Fragen unter Kontakt.
Belege & Formulare: Wichtige Unterlagen für den anstehenden Verkauf Ihres Hauses?
Jetzt wird zwischen den Immobilienarten, wie Grundstück, Renditeobjekt, Haus und Eigentumswohnung unterschieden und es sind jeweils andere Dokumente notwendig, dazu gehören Bauzeichnung, der Grundbuchauszug, Flurkarte sowie Versicherungsnachweis uä. Tatsächlich, jeder einzelne, geplante Immobilienverkauf kommt ganz individuell daher und unterscheidet sich in seiner jeweiligen Komplexität. Lassen Sie sich helfen und behalten Sie definitiv alle Details und Kleinigkeiten im Überblick.
Was brauche ich für die bevorstehenden neuen Eigentümer und Besichtigungen?
Direktverkauf unter eigener Regie oWer Die Weitergabe des Verkaufs an einen bekannten Makler für Immobilien, immer sollten die wichtigsten Unterlagen zum Haus wie Bauplan, Hausgeldabrechnung und Nachweise für Reparaturmaßnahmen zusammengefügt sein.
Reparaturen und Sanierung – Wie sieht es mit offensichtlichen Mängeln an Ihrem Haus aus, ist es erlaubt, diese auch verschwiegen werden?
Beim Verkauf einer Immobilie in Deutschland ist es so, alle, wirklich alle, der bekannten Mängel müssen dem möglichen neuen Inhaber mitgeteilt werden beim Verkauf, es darf also nichts verschwiegen werden. Eine Arglistische Täuschung nennen wir das vorsätzliche Verschweigen von erheblichen Schäden am Haus. Sie als Verkäufer müssen die Beseitigung des Mangels bezahlen. Um präziser zu sein geht es sogar weiter, auch eine Rückabwicklung des Immobilienkaufs ist im Extremfall für den betroffenen Geschäftspartner machbar. Sie dürfen nie versuchen tatsächliche Schäden nicht zu nennen, auf die Sie sowieso schon von Rechts wegen erkennbar hinweisen müssten, denken Sie an dieses rechtliche Grundprinzip in allen Planungen, unerheblich ob kürzliche Scheidung, Erbe oder Umzug. Wer sich darauf einlässt, der provoziert unweigerlich Klagen des Käufers. Das wird unter Umständen Den wirklich kostenintensiv sein.
Was genau ist der Energieausweis und benötigen Sie diesen für den Verkauf?
Wer vor dem Verkauf oder Kauf noch mehr über den Energie Zustand eines Hauses in Erfahrung bringen möchte, findet stets die wichtigsten Informationen und Details zum gewünschten Objekt im Energieausweis. Die Vorlage beim Interessenten ist für den unanfechtbaren Verkauf von einem vererbtes Haus zwingend erforderlich. Den Energieausweis für Ihre Immobilie kann gegen Entgelt z.B. beim Energieberater in der Nähe von Bietigheim-Bissingen beantragt werden, schnell und sicher.
Käufer gefunden: Welche Aufgaben folgen auf den erfolgreichen Verkauf?
Bevor beim Notar alles besprochen werden und die notwendige Änderung im Grundbuch, heißt es auf jeden Fall sicherzustellen, dass die dafür nötige Finanzierung durch die Bank bestätigt wurde, so lassen sich zumindest die meisten der ungewollten Überraschungen und dadurch folgende finanzielle Verluste weitestgehend vermeiden. Nach der Kaufbestätigung sind es Sie es als Verkäufer Wer Die weiteren Schritte plant, Sie machen in der Regel den Termin beim Notar für beide Seiten. Zielgerade, alle festgelegten und vereinbarten Zahlungskonditionen werden zeitnah in einem vorläufigen Vertragsentwurf vom Notar geschrieben. Nach dessen Fertigstellung Parteien ein Exemplar. Rechtsgültig unterzeichnet, nach dem erneuten Rezitieren durch den Notar wird der Vertrag dann vor Ort in Bietigheim-Bissingen.
Fallen im Verkauf unumgängliche Ausgaben an?
Ist zum Beispiel nach wie vor eine Grundschuld Ihrerseits offen, dann muss sie auf jeden Fall von Ihnen ggf. noch final gelöscht werden und selbstverständlich auch gezahlt. Grundsätzlich entstehen möglicherweise noch Forderungen für Dokumente die neu organisiert werden müssen sowie Lageplan an, das ist aber immer wieder unterschiedlich.
Trägt der Käufer oder Verkäufer die ausgemachte Vermittlungsprovision für den engagierten Makler?
Welche Partei die anfallenden Aufwendungen der Provisionen des engagierten Maklers übernimmt, ist bis jetzt nicht fest geregelt, Sie können also über die jeweilige Summe frei bestimmen. Wer will, könnte also entgegenkommen zeigen, die Provision für den Makler für das eben verkaufte Haus könnte halbiert werden unter den Verhandlungspartnern..
Welche Maklerkosten gibt es?
Typisch ist die Maklerprovision bei fünf Prozent vom Verkaufspreis plus MWSt. liegen.
