Immobilie Eigenkapital: Bonität, Kredit und Rückzahlung

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Der allererste Schritt für jeden Investor, jede Investorin ist immer 🟩 Eigenkapital. Was heißt das? Wenn du nicht schon zufällig in Besitz von Immobilien als Sicherheit bist, will die Bank für einen Immobilien Kredit Eigenkapital, dass du mit einbringst, typischerweise 20 %. Lerne hier, wie du Eigenkapital aufbaust und welche Al

Eigenkapital aufbauen

Du kannst noch so viel lernen, ohne Geld (oder Familie) hast du keine Chance. Deshalb starten wir direkt mit dem wichtigsten Thema: Eigenkapital. Sollte dein Konto schon gut gefüllt sein oder du von der Familie Geld bekommst, super! Für alle anderen heißt es: Eigenkapital aufbauen.

Vom Sparen lernt man das Reich werden.

So kaufst du auch nicht das erst beste Immobilien Angebot, dass dir untergeschoben wird. Du prüfst, du vergleichst, du pickst dir die besten Oliven.

Wie viel Eigenkapital brauchst du?

Mit deinem Eigenkapital fängt alles an. Ohne Eigenkapital geht es nicht, außer du hast jemanden, der für dich bürgt. Typischerweise brauchst du, wenn wir von guter Bonität ausgehen (regelmäßiges Einkommen, keine hohen Schulden oder schlimmer, nicht bediente Schulden), brauchst du in der Regel 20% Eigenkapital und 80% gibt dir die Bank. Beispiel:

  • Eigenkapital = 10.000 Euro (20%)
  • Kreditvolumen = 40.000 Euro (80%)
  • Maximaler Kaufpreis = 50.000 Euro

Du kannst dir also eine Immobilie für ca. 50.000 Euro leisten. Lust zu rechnen, was du dir leisten kannst? Los geht es!

Es lohnt sich!

"Immobilieninvestitionen sind eine Reise, bei der du den Kompass der Erfahrung nutzen musst, um deine Richtung zu bestimmen. Lass dich von den Stürmen des Marktes nicht abbringen, sondern navigiere mit Bedacht zu deinem Ziel des Wohlstands."

Kaufnebenkosten: Steuern, Notar, Grundbuch & Makler

Beachte! Zum Kaufpreis kommen die Kaufnebenkosten. Je nach Bundesland in dem du lebst zwischen 8% und 10% vom Kaufpreis.

Der goldene Weg zur (ersten) Kapitalanlage

Eigenkapital ✅ weiter geht es mit dem Grundwissen einer Immobilie als Kapitalanlage.

Simple. Einfach. Nur das Wichtigste.

  1. Eigenkapital: Wie viel?
  2. Kapitalanlage: Was ist das?
  3. Rendite: Wie hoch?
  4. Finanzierung
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