Selbstauskunft für deine Immobilie als Kapitalanlage: Bank, Kredit, Höhe – Erklärvideo

Selbstauskunft Kapitalanlage -Der Kauf oder die Finanzierung einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt im Leben vieler Menschen. Bevor du jedoch den Schlüssel zu deinem neuen Zuhause in Empfang nehmen kannst, musst du eine Selbstauskunft für die Bank erstellen. In diesem Artikel, begleitend zu meinem neuesten YouTube-Video, erkläre ich dir, was eine Selbstauskunft ist und welche Informationen du bereitstellen musst, um den Prozess reibungslos zu gestalten. Immobilien Investment 1×1 lernen: Lukinski YouTube.

Selbstauskunft 🏠 Kredit für Haus & Wohnung

Selbstauskunft enthält deine Einnahmen, Vermögen, Ausgaben, Schulden & Schufa-Abfrage. Die Selbstauskunft bekommst du von deiner Bank. So weißt du, wie viel Kredit dir deine Bank gibt, für deine Immobilie.

Die Inhalte der Selbstauskunft im Überblick

Die Selbstauskunft ist ein entscheidender Schritt bei der Immobilienfinanzierung. Hier sind die Informationen, die du bereitstellen musst:

• Persönliche Daten: Dazu gehören dein Name, Geburtsdatum und -ort, Anschrift, Kontaktdaten, Familienstand, Anzahl der Kinder und Staatsangehörigkeit.
• Einnahmen und Vermögen: Hier musst du Informationen über dein Einkommen aus Gehalt, Selbstständigkeit, Mieteinnahmen und mehr angeben. Außerdem sind Angaben zu deinen Spar- und Anlagekonten, Immobilienbesitz und anderen Vermögenswerten erforderlich.
• Ausgaben und Schulden: Du solltest deine monatlichen Ausgaben wie Miete, Kreditraten und Lebenshaltungskosten angeben. Zudem sind Informationen zu bestehenden Krediten, Darlehen, offenen Rechnungen und Verbindlichkeiten notwendig.
• Unterlagen: Du musst Gehaltsnachweise der letzten Monate, Kontoauszüge zur Bestätigung deiner finanziellen Situation und Nachweise über andere Vermögenswerte wie Wertpapiere oder Sparbücher bereitstellen. Falls du bereits bei einer anderen Bank Kunde bist, sollte auch diese Information mitgeteilt werden.
• Zustimmung Schufa-Abfrage (Bonität): Du solltest der Bank erlauben, deine Bonität bei der Schufa oder anderen Kreditbüros zu überprüfen. Eine positive Bonität erhöht deine Chancen auf eine günstige Finanzierung.

Bonus-Tipps für eine erfolgreiche Immobilienfinanzierung

Um den Prozess der Immobilienfinanzierung zu erleichtern, hier einige Bonus-Tipps:

Bonus-Tipp 1: Vor dem Deal-Moment zur Bank gehen

Bevor du dich in den Immobilienmarkt stürzt, empfehle ich, bereits im Vorfeld eine gute Beziehung zu deiner Bank aufzubauen. Das bedeutet nicht nur, wenn du eine Finanzierung benötigst. Die Bankberater können dir wertvolle Tipps und Ratschläge geben, um deine finanzielle Situation zu verbessern.

Bonus-Tipp 2: Banker auch mal in guten Zeiten Hallo sagen

Eine Beziehung zu deinem Bankberater aufzubauen, ist keine Einbahnstraße. Zeige Interesse an deinem Bankberater, auch wenn du gerade keine Finanzierung benötigst. Besuche die Bank, um Updates zu geben, über deine Pläne zu sprechen oder einfach Hallo zu sagen. Dies kann dazu beitragen, dass du in schwierigen Zeiten eine bessere Unterstützung erhältst.

Zusammenfassung

Die Selbstauskunft für den Immobilienkauf oder die -finanzierung ist ein wichtiger Schritt auf dem Weg zu deinem Traumhaus. Indem du die erforderlichen Informationen ordnungsgemäß zusammenstellst und die Beziehung zu deiner Bank pflegst, kannst du sicherstellen, dass der Prozess reibungslos verläuft und du die besten Konditionen für deine Immobilienfinanzierung erhältst. In meinem neuen YouTube-Video findest du weitere nützliche Tipps und Informationen zu diesem Thema.