Funktionsfläche: Was ist das?
Jede Immobilie hat haustechnische Anlagen vorzuweisen, die unter dem Begriff Funktionsfläche zusammengefasst sind. Funktionsflächen zählen allerdings nicht zur Wohnfläche und sie werden separat berechnet. Die Funktionsfläche umfasst in einer Immobilie alle Räume, die für haustechnische Anlagen zur Verfügung stehen. Zur Funktionsfläche gehören z.B. Räume für Haustechnikanlagen, Motorenräume für Aufzugsanlagen, Ver- und Entsorgungsschächte und Tankräume.
Das zählt zur Funktionsfläche:
- Heizungsräume
- Betriebsräume
Beispiel: Funktionsfläche berechnen
Um die Funktionsfläche einer Immobilie, eines Hauses oder einer Wohnung zu ermitteln, addiert man die Quadratmeterzahlen von Heizungsraum und Betriebsraum (wenn diese separat angelegt sind).
Hier ein Rechenbeispiel für die Funktionsfläche eines Wohnhauses:
| Raum | Fläche (in m²) |
|---|---|
| Heizungsraum | 4 |
| Betriebsraum | 5,5 |
| Gesamtfläche | 9,5 |
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