Immobilienarten: Häuser, Wohnungen & Grundstücke

Was ist eine Immobilie und welche Arten von Immobilien gibt es? Eine Immobilie kann ein unbebautes oder bebautes Grundstück sein. Grundlegend gibt es zunächst vier verschiedene Arten von Immobilien: Das Grundstück, ein Haus, die Eigentumswohnung und Gewerbeimmobilien. Im Folgenden erfährst Du detaillierter, welche Typen von Immobilien Du kaufen kannst.

Quadratisch, praktisch, Gut

Haustypen

Wer ein Haus kaufen will, der hat viele Möglichkeiten. Abhängig von Deinen Bedürfnissen und Kriterien, gibt es zahlreiche Hausarten, die in Größe, Etagenmenge oder Zweck variieren. Neben dem klassischen Einfamilienhaus, gibt es die Doppelhaushälfte, das Reihenhaus, Mehrfamilienhaus oder das Wohn- und Geschäftshaus.

• Einfamilienhaus
• Mehrfamilienhaus
• Doppelhaushälfte
• Reihenhaus
• Bungalow
• Fachwerkhaus
• Geschäftshaus
• Ferienhaus
• Landhaus
• Strandhaus
• Villa
• Nullenergiehaus
• Niedrigenergiehaus
• Passivhaus

Wohnungstypen

Die Eigentumswohnung ist der ideale Einstieg in die Immobilienbranche. Wer in eine Eigentumswohnung investiert, der kann sein Vermögen inflationssicher aufbauen und sammelt wichtige Erfahrungen für zukünftige Immobilienkäufe. Eigentumswohnungen liegen in einem Mehrfamilienhaus, Wohn- oder Geschäftshaus. Sie können selbst bewohnt oder vermietet werden. Neben der Eigentumswohnung gibt es noch die Möglichkeit ein Loft, Penthouse, eine Maisonette Wohnung, Etagenwohnung, Apartment, Altbauwohnung oder Terrassenwohnung zu kaufen.

• Eigentumswohnung
• Altbauwohnung
• Apartment
• Loft
• Dachgeschosswohnung
• Etagenwohnung
• Einliegerwohnung
• Maisonette Wohnung
• Penthouse
• Souterrainwohnung
• Terrassenwohnung

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien, wie z.B. Einkaufszentren haben den Vorteil, dass sie oftmals in der Erstellung günstiger sind als der klassische Wohnraum. Zudem kann in der Regel bei der Vermietung, je nach Lage ein höherer Quadratmeterpreis angesetzt werden. Doch auch hier gilt, als Anfänger sollte man vorsichtig sein. Der Kauf von gewerblich genutzten Immobilien, wie Büros oder Einzelhandel birgt ein großes Risiko und ist in der Finanzierung schwieriger. Deshalb sind solche Spezial-Immobilien eher etwas für Profis.

Kauf von Gewerbeimmobilien für Profis geeignet

Grundstück (unbebaut)

Zunächst gilt unbebaute Grundstücke sind interessant für Profis, die sich mit dem Baugewerbe und der Immobilienbranche besser auskennen. Das abgegrenzte Stück Land (Grundstück) variiert im Wert pro Quadratmeter abhängig von der Lage, der Größe und dem Zwecke. Womit soll das Grundstück bebaut werden? Und ist es überhaupt bebaubar? Um ein unbebautes Grundstück zu erwerben, ist viel Vorwissen und Erfahrung von Nöten.

• Gewerbegrundstück
• Wohngrundstück
• Landwirtschaftliche Fläche