Haus Kauf Ansbach: Bis zu 3.100,00 für eine Wohnung!
Immobilienkosten in Ansbach (Bayern) – Für ein Baugrundstück zahlte man hier vor drei Jahren noch deutlich kleinere Summen, zwischen 50 und 200 Euro je QM², nach Ermittlung der LBS Reaserch. Im gesamten Mittel war der angesetzte Verkaufspreis je QM² in Ansbach bei 125. Der Wert für ein Baugrundstück ist in den wirtschaftlich guten Jahrendeutlich angestiegen, heute zahlen Sie einen Quadratmeterpreis von 62,5 bis 249,98 zahlen. Ein Anstieg von 12,5 beziehungsweise 49,98 je Quadratmeter Boden.
Bewertung – Verkaufspreis aktuell für Wohnungen, Baugrundstücke und Eigenheime
Neubau
Baugrundstück € / m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 50 | 62,5 | 12,5 |
| bis | 200 | 249,98 | 49,98 |
| Schnitt | 125 | 156,24 | 31,24 |
Statistische Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
Gebraucht € / m² – Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 130 | 162,49 | 32,49 |
| bis | 360 | 449,96 | 89,96 |
| Ø | 245 | 306,23 | 61,23 |
Gebraucht € / m² – Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 95 | 118,74 | 23,74 |
| bis | 220 | 274,98 | 54,98 |
| Ø | 160 | 199,98 | 39,98 |
Gebraucht € / m² – Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 1.000,00 | 1.249,90 | 249,9 |
| bis | 2.400,00 | 2.999,76 | 599,76 |
| Ø | 1.700,00 | 2.124,83 | 424,83 |
Neubau € / m² – Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 50 | 62,5 | 12,5 |
| bis | 200 | 249,98 | 49,98 |
| Ø | 125 | 156,24 | 31,24 |
Neubau € / m² – Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 200 | 249,98 | 49,98 |
| bis | 300 | 374,97 | 74,97 |
| Ø | 250 | 312,48 | 62,48 |
Neubau € / m² – Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 2.200,00 | 2.749,78 | 549,78 |
| bis | 3.100,00 | 3.874,69 | 774,69 |
| Ø | 2.650,00 | 3.312,24 | 662,24 |
Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
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Demografische Entwicklung
Umland
| Haushalte | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 17.028 | 18.274 | 1.246 |
| 2 | 14.121 | 14.952 | 831 |
| 3 | 4.984 | 4.153 | -831 |
| 4 | 3.738 | 3.323 | -415 |
| 5 + | 1.246 | 1.204 | -42 |
Datenquelle: LBS Research
Ansbach Stadt
| Haushalte | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 22.012 | 23.258 | 1.246 |
| 2 | 12.044 | 11.629 | -415 |
| 3 | 3.738 | 3.323 | -415 |
| 4 | 2.492 | 2.450 | -42 |
| 5 + | 831 | 748 | -83 |
Statistische Quelle: LBS Research
Wohnen ohne Vermiete? Ansbacher Eigentum
Wie verteilen sich Besitzer von Immobilien in den Altersstrukturen, wie viele Ansbacher wohnen mietfrei? Werfen wir einen kurzen Blick auf ein paar individuelle Beispiele, nach deutschlandweiter Check (empirica) wohnen 1.747 Kinder von 0 – 10 Jahren in Wohnungen oder Häusern, die ihrer Familie in der ersten Generation gehört, im zunehmenden Alter werden es schon ein paar mehr. Vermutlich aufgrund gemeisterten Kleinkindphase und der daraus schlussfolgernden Tatsache, dass mindestens ein Elternteil stärker in der Karriere involviert sind, mit 11-21 Jahren wohnen 2.163 im Immobilienbesitz der lieben Eltern, hinter ihnen kommt ein Einbruch, unter den 21 bis 30 jährigen, statistisch 473 leben im Eigenheim. Je älter, desto wahrscheinlicher wohnen wir nun im Eigenheim oder in der Eigentumswohung. So steigt es bei den 31 – 40 jährigen 1.793 und etwas über ihnen, bei den 41 – 50 jährigen bringen es auf 3.101 stolze Immobilien Eigentümer, zwischen 51 und 60 Jahren leben 2.839 Ansbacher in der eigenen Immobilie, bei den 61-70 jährigen sind es heute 2.169, immer mehr verkaufen oder schenken an das eigene Kind und so sinkt die Zahl der Immobilieninhaber auf nur noch 1.344.
