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Bruttogrundflächenberechnung (BGF): Berechnung & Erklärung – so geht’s

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Bruttogrundflächenberechnung – Die Bruttogrundfläche ist die Fläche die komplett zu einem Grundstück gehört. Diese setzt sich zusammen aus der Nettogrundfläche und der Konstruktionsfläche. Auch spielen Funktionsfläche und Verkehrsfläche eine Rolle. In diesem Video erfährst du was bei der Bruttogrundfläche zu beachten ist und wie du diese einfach errechnest. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste.

Wie bestimmt man die Bruttogrundfläche?

Was ist die Bruttogrundfläche und wie wird sie bestimmt? Diese Infos und Rechnungen erfährst du genau in diesem Video.

https://www.youtube.com/watch?v=h7ZtQ6L8BuU

 

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Bebauungsplan: B-Plan, Erklärung – Wie darf ich wo bauen?

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Bebauungsplan – Der Bebauungsplan, auch B-Plan genannt, zeigt dir wo und wie du bauen darfst. Bauen ist generell nur innerhalb Orte und Gemeinden erlaubt, heißt innerhalb der angegeben Ortschilder. Alle wichtigen Infos zum Bebauungsplan findest in diesem Video. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste.

Bebauungsplan erklärt – das musst du wissen

Was sagt der B-Plan dir und warum gibt es ihn nicht überall? Wie der Bebauungsplan aufgestellt ist und was du zu beachten hast erfährst du in diesem Video.

Welche Risiken und Chancen bringt der B-Plan mit sich?

Im Folgenden Video erfährst du was bei dem Bebauungsplan beachtet werden muss. Welche Chancen ergeben sich und welchen Risiken sollte man sich bewusst sein?

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Bauplan / Grundrissplan: Wohnfläche und Grundriss – so planst du richtig

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Bauplan / Grundriss – Plant man endlich sein eigenes Heim zu bauen, steht man zuvor noch vor einigen Hürden welche die Planung betreffen. Damit alles ohne Probleme funktioniert solltest du dir einige Planungstipps zum Herzen nehmen. Im folgenden Video erfährst du alles zum Thema Bauplan / Grundriss. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste.

Wohnfläche planen leicht gemacht – alles für den perfekten Grundriss

Was ist mein individueller Bedarf? Wie ist meine Raumverteilung? und wie richte ich mein Bauplan in die verschiedenen Himmelsrichtungen aus? In einem der besten Videos erfährst du das und vieles mehr rundum das Thema Bauplan / Grundriss.

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Kaufvertrag oder Grundbuchauszug: Was musst du beachten?

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Kaufvertrag oder Grundbuchauszug – Juristisches Deutsch ist für viele oft schwer zu verstehen. Doch für den erfolgreichen Notartermin ist das Verständnis des Kaufvertrags und der Grundbuchsauszug sehr wichtig. In den folgenden Videos wird dir alles erklärt, was du zum Thema Kaufvertrag und Grundbuchauszug wissen musst. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste.

Der Immobilienkaufvertrag

Für einen Notartermin ist das Verständnis des Kaufvertrags von großer Bedeutung. In diesem Video erfährst du alles über den Immobilienkaufvertrag.

Was ist ein Grundbuchsauszug?

Was ist der Grundbuchauszug? Für was wird er benötigt? Und wie kann den Grundbuchsauszug bekommen? Das und vieles mehr erfährst  in diesem Video zum Thema Grundbuchauszug.

Was findest du im Grundbuch?

  • Bestandsverzeichnis
  • Abteilung I
  • Abteilung II
  • Abteilung III
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Bewertung Wohnung: Den richtigen Wert ermitteln – so wird’s gemacht

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Bewertung Wohnung – Den richtigen Wert für eine Wohnung zu ermitteln ist in für Käufer sehr wichtig. Für die verschiedenen Zwecke der Wohnung gibt es auch verschiedene Bewertungsmuster. Vor was muss man aufpassen und welche Tipps & Tricks gibt es bei der Bewertung von Wohnungen? Das und vieles mehr erfährst du in diesem Video. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste.

Eine Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung? – So bewertest du sie richtig

Eine Eigentumswohnung einfach bewerten – ohne komplizierte Bewertungsverfahren. In diesem Video erfährst du, wie ganz einfach eine Kapitalanlage und eine Wohnung zur Eigennutzung bewertet werden. Beide Methoden unterscheiden sich von ihrer Herangehensweise.

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Bonität: Kreditwürdigkeit, SCHUFA & Auskünfte – das musst du wissen

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Bonität – Willst du eine Immobilie kaufen stößt du früher auf das Thema Kreditwürdigkeit. Hierbei ist die ein SCHUFA und eine Bönitätsbewertung sehr wichtig. Doch was genau ist dabei zu beachten und welche Probleme bringen sie mit sich. In diesen Videos lernst du alle wichtigen Fragen und Antworten zum Thema Bonität. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste.

Wie Baue ich eine Bonität bei meiner Lieblingsbank auf?

Richtig eingesetzt, gibt die Kreditwürdigkeit bei neun von zehn Millionären den Ausschlag zur finanziellen Freiheit. Sie erweitert einfach massiv die Möglichkeiten, egal ob man in Immobilien investieren möchte oder einfach nur die Mittel für die Umsetzung einer Idee braucht. Dieses Video erklärt dir alles was du zum Thema Bank-Bonität wissen musst.

Die Schufa Auskunft – Was ist das?

Mit einer Schufa Auskunft wird deine Kreditwürdigkeit bei der Bank bewertet. Doch was ist die Schufa genau und auf was ist bei einer Auskunft zu achten. Das erfährst du in diesem Video.

Eine gute Bonität für Darlehenszusagen

Eine Bonität ist sehr wichtig bei der Bank, um Zusagen für Kredite und Darlehens zu bekommen. Doch welche Dokumente sind noch wichtig für die Bank? In diesem Interview mit einem Finanzierungsexperten erfährst du welche Dokumente wichtig für den Immobilienkauf sind.

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Bewertung Haus: Tipps und Tricks – Wie du richtig bewertest

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Bewertung Haus – Vor dem Immobilienkauf ist eine richtige Bewertung der Immobilie sehr wichtig. Im Folgenden Video erfährst du genau auf was bei einer Hausbewertung zu achten ist. Es gibt viele Onlinebewertungs-Dienstleister, aber sind diese auch vertrauenswürdig? Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste.

Den Wert einer Immobilie richtig ermitteln – so geht’s

Dieses Video zeigt dir alle wichtige Faktoren, die bei der Bewertung von Immobilien wichtig sind.

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Selbstauskunft: Tipps zur Immobilienfinanzierung – das musst du wissen

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Selbstauskunft – Eine weitere Art seine Kreditwürdigkeit bei der Bank nachzuweisen ist die Selbstauskunft. Eine gute Selbstauskunft kann der Bank auch eine gute Auskunft über die eigenen Kreditfähigkeit geben. Doch welche Möglichkeiten bietet die Selbstauskunft und welche Probleme können dabei auch aufkommen? In diesen Videos wird dir die Selbstauskunft näher gebracht. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste.

Die korrekte Art zur Selbstauskunft

Was ist eine Selbstauskunft? Wie ist sie aufgebaut? Worauf musst Du beim ausfüllen achten? Hier erfährst Du worauf Du achten musst, damit Deine Finanzierung erfolgreicher ist.

Möglichkeiten zur Verbesserung der Selbstauskunft – so machst du es richtig

In diesem Video wird dir erklärt, wie du deine Selbstauskunft besser aussehen lassen kannst – völlig Legitim und ohne Komplikationen.

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SCHUFA Auskunft: Bonität, Probleme & Möglichkeiten – das musst du wissen

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SCHUFA Auskunft – Um deine Kreditwürdigkeit bei der Bank nachzuweisen benötigt man gewissen Unterlagen. Eine dieser Unterlagen ist die SCHUFA Auskunft. Dieser bewertet dein Vermögen und dein Einkommen  und gibt der Bank Kennzahlen zur Einschätzung deiner Kreditwürdigkeit. Doch welche Möglichkeiten bietet die Schufa Auskunft und welche Probleme können dabei auch aufkommen? In diesen Videos wird dir die Schufa Auskunft näher gebracht. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste.

Die Schufa Auskunft – Wofür benötige ich sie?

In diesem Interview wird dir gezeigt, was die Schufa Auskunft ist und für was du sie benötigt. Außerdem bekommst du hier Experten Tipps um deinen Schufa Score zu verbessern.

Trotz schlechter Schufa Kennzahl kreditwürdig sein? So gehts!

In einem Interview mit Finanzierungsexperte Andreas werden die komplizierten Probleme und Möglichkeiten der Schufa Auskunft näher gebracht.

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Energieausweis: Risiko, Energieeinsparverordnung (EnEV), das musst du wissen

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Energieausweis – Ein wichtiges Thema beim Immobilienkauf ist die Energieeffizienz der Immobilie. Doch was ist das großes Risiko für Wohnungskauf als Geldanlage? Und was musst du als Vermieter über die Energieeinsparverordnung (EnEV) wissen? In diesen Videos lernst du alle wichtigen Fragen und Antworten zum Thema Energieausweis. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste.

Großes Risiko für Wohnungskauf als Geldanlage?

Eines der besten Videos zum Thema Energieausweis, Energieeinsparverordnung. Es geht unter anderen um Verunsicherung durch ENEV, aber auch um Schimmelpilz, die ENEV aus 2016. Außerdem der Energieausweis Pflicht, Energieeinsparverordnung & Energieberater.

Resümee: 10 Jahre Energieausweis

Seit über 10 Jahren gibt es den Energieausweis. Wie erfolgreich ist er in der Immobilienbranche?

Energieeinsparverordnung (EnEV): Das musst du wissen!

Das musst du als Vermieter wissen, lern hier mehr über die Energieeinsparverordnung (EnEV).