Haus bauen oder kaufen in Eißendorf
Wohnen in Eißendorf - Mieten steigen unaufhaltsam, doch die Entwicklung der Immobilienpreise extrem unterschiedlich, je nach Bezirk. Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Eißendorf für Ihre Geldanlage suchen, rechnet sich das Kaufen von Eigentumswohnungen in Eißendorf derzeit? Hier in Hamburg und Eißendorf ist jeden Abend was los, kreative Stadtteile und versteckte Perlen in der Vorstadt von Billbrook bis Othmarschen, zählt die deutsche Hansestadt zu den Metropolen, viele Schulen und multikulturell Wohnen. Hier gibt es die passende Orte für alle Hobbies, von Jogging, Gesellschaftsspiele in Cafes spielen bis Kegeln Historie zum Anfassen, wildes feiern im Nachtleben oder ausgedehntes Einkaufen mit der Familie, wer hier wohnt, der kennt die Vorteile. Bausparer haben viele offene Fragen wie welche Steuern und Kosten kommen bei einem Hausbau auf Sie als Bauträger zu und was bedeutet Kapitalanlage bei Immobilien? Die Checkliste für den Hauskauf und den Hausbau. Alle Preise Kapitalanlage Hamburg.
Entwicklung in Eißendorf
Quelle: Statistikamt Nord
Verteilt auf 13.117 Haushaltemit durchschnittlich 1,9 Personen. Wer kaufen will, für den kostet eine Eigentumswohnung hier im Schnitt 3.098 je qm². Dabei läuft es sehr gut mit derzeit 4,5% Arbeitlosen. 24.679 Personen leben in Eißendorf, davon sind 17% unter 18 Jahren, also 4.956 Kinder. Personen über 65 Jahren leben insgesamt 4.956, ein Anteil von 20,1%. Es gibt 12.262 Wohneinheiten, die in Eißendorf im Eigentum sind oder vermietet werden. 2347 Personen sind weg gezogen, 2.538 sind nach Eißendorf gezogen.
Haushalte und Bevölkerung
| Anzahl der Einwohnerinnen und Einwohner | 24.679 |
| Anzahl der Kinder und Jugendlichen unter 18 Jahren | 4.184 |
| Anteil Kinder und Jugendlicher unter 18 Jahren an der Gesamt-bevölkerung | 17 |
| Anzahl älterer Einwohnerinnen und Einwohner über 64 Jahren | 4.956 |
| Anteil älterer Einwohnerinnen und Einwohner über 64 Jahren an der Gesamt-bevölkerung | 20,1 |
| Anzahl ausländischer Einwohnerinnen und Einwohner | 4.593 |
| Anteil ausländischer Einwohnerinnen und Einwohner an der Gesamt-bevölkerung | 18,6 |
| Anzahl der Einwohnerinnen und Einwohner mit Migrations-hintergrund | 9.800 |
| Anteil der Einwohnerinnen und Einwohner mit Migrations-hintergrund an der Gesamt-bevölkerung | 39,7 |
| Anzahl der Kinder und Jugendlichen unter 18 Jahren mit Migrations-hintergrund | 2.450 |
| Anteil Kinder und Jugendlicher unter 18 Jahren mit Migrations-hintergrund an allen Kindern und Jugendlichen unter 18 Jahren | 58,5 |
| Anzahl der Haushalte | 13.117 |
| Durchschnittliche Anzahl der Personen je Haushalt | 1,9 |
| Anzahl der Einpersonen-haushalte | 6.538 |
| Anteil der Haushalte, in denen nur eine Person lebt, an allen Haushalten | 49,8 |
| Anzahl der Haushalte mit Kindern | 2.532 |
| Anteil der Haushalte, in denen Kinder leben, an allen Haushalten | 19,3 |
| Anzahl der Haushalte, in denen Alleinerziehende leben | 616 |
| Anteil der Haushalte, in denen Alleinerziehende leben, an allen Haushalten mit Kindern | 24,3 |
| Fläche in km² | 8,3 |
| Einwohnerinnen und Einwohner je km² | 2.959 |
Sozialstruktur
| Sozial-versicherungs-pflichtig Beschäftigte am Wohnort | 9.624 |
| Anteil sozial-versicherungs-pflichtig Beschäftigter am Wohnort an den Erwerbsfähigen (15 bis unter 65-Jährige) | 59,4 |
| Anzahl der Arbeitslosen | 734 |
| Anteil der Arbeitslosen an den Erwerbsfähigen (15 bis unter 65-Jährige) | 4,5 |
| Jüngere Arbeitslose im Alter von 15 bis unter 25 Jahren | 57 |
| Anteil jüngerer Arbeitsloser (15 bis unter 25-Jährige) an den jüngeren Erwerbsfähigen (15 bis unter 25-Jährige) | 2 |
| Ältere Arbeitslose im Alter von 55 bis unter 65 Jahren | 125 |
| Anteil älterer Arbeitsloser (55 bis unter 65-Jährige) an den älteren Erwerbsfähigen (55 bis unter 65-Jährige) | 4,2 |
| Anzahl der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II | 2.488 |
| Anteil der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II an der Gesamt-bevölkerung | 10,1 |
| Anzahl der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II unter 15 Jahren | 745 |
| Anteil der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II unter 15 Jahren an der Bevölkerung unter 15 Jahren | 21,1 |
| Anzahl der Bedarfs-gemeinschaften nach SGB II | 1.234 |
| Grundsicherung im Alter der 65-Jährigen und Älteren | 294 |
| in % der 65-Jährigen und Älteren | 5,9 |
Wohnen
| Anzahl der Wohngebäude | 4.316 |
| Anzahl der Wohnungen | 12.262 |
| Anzahl der bezugsfertig gewordenen Wohnungen im Jahr | 143 |
| Anzahl der Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern | 3.668 |
| Anteil der Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern an allen Wohnungen | 29,9 |
| Durchschnittliche Wohnungsgröße in m² | 78,4 |
| Durchschnittliche Wohnfläche je Einwohner/-in in m² | 38,9 |
| Anzahl der Sozialwohnungen | 674 |
| Anteil der Sozialwohnungen an allen Wohnungen | 5,5 |
| Anzahl der Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024 | 307 |
| Anteil der Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024 an allen Sozialwohnungen | 45,5 |
| Durchschnittlicher Immobilienpreis für ein Grundstück in EUR/m² | 409 |
| Durchschnittlicher Immobilienpreis für ein Ein- bzw Zweifamilienhaus in EUR/m² | 2.840 |
| Durchschnittlicher Immobilienpreis für eine Eigentums-wohnung in EUR/m² | 3.098 |
Quelle: Statistische Daten zu den Stadtteilen vom Statistikamt Nord
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Derzeit = Stand aktuell
Steigerung = bis 2035
Differenz = Steigerung bis 2035 in Euro
Neubau in Hamburg
Wohnung Preis in €/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 2.500,00 | 3.124,75 | 624,75 |
| bis | 10.500,00 | 13.123,95 | 2.623,95 |
| Schnitt | 4.100,00 | 5.124,59 | 1.024,59 |
Kaufen in Hamburg
Eigenheim Kaufpreis in Tsd. Euro
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 165,00 | 206,23 | 41,23 |
| bis | 1.600,00 | 1.999,84 | 399,84 |
| Schnitt | 435,00 | 543,71 | 108,71 |
Haushalte in Mitte und Randbezirk
Haushalte in Hamburgs Zentrum
Wohnen in der Innenstadt:
| Haushalte | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 959.532 | 1.013.845 | 54.313 |
| 2 | 525.027 | 506.923 | -18.104 |
| 3 | 162.939 | 144.835 | -18.104 |
| 4 | 108.626 | 106.816 | -1.810 |
| 5+ | 36.209 | 32.588 | -3.621 |
Statistik: Statistische Bundesamt
Datenquelle: empirica / LBS Research
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