Haus Kauf Schweinfurt: Wohnung, Kosten, Verkaufen und Privat
Immobilienkauf und -verkauf in Schweinfurt (Bayern) - Für ein Baugrundstück rechnete man vor drei Jahren noch die Preise lagen von 100 bis 220 Euro / gekauften qm², nach Daten der LBS Reaserch der Durchschnitt war in Schweinfurt um 160 Euro. Heute würden Sie jetzt schon einen Kaufpreis zwischen 124,99 und 274,98 zahlen. Eine Differenz von derzeit 24,99 bzw. 54,98 in top Lage und 39,98 zu dem durchschnittlichen Verkaufspreis in Schweinfurt von heute ungefähr 199,98 Euro / Quadratmeter für ein Baugrundstück hier in Schweinfurt. Mehr über Statistik: Immobilie & Kapitalanlage.
Neue Kaufpreise für Einfamilienhäuser, Baugrundstücke und Häuser in Schweinfurt
Neubau
Baugrundstück € / m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 100 | 124,99 | 24,99 |
| bis | 220 | 274,98 | 54,98 |
| Schnitt | 160 | 199,98 | 39,98 |
Statistik: LBS Markt für Wohnimmobilien
Neubau € / m² - Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 100 | 124,99 | 24,99 |
| bis | 220 | 274,98 | 54,98 |
| Ø | 160 | 199,98 | 39,98 |
Neubau € / m² - Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 260 | 324,97 | 64,97 |
| bis | 320 | 399,97 | 79,97 |
| Ø | 290 | 362,47 | 72,47 |
Neubau € / m² - Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 2.000,00 | 2.499,80 | 499,8 |
| bis | 3.200,00 | 3.999,68 | 799,68 |
| Ø | 2.600,00 | 3.249,74 | 649,74 |
Gebraucht € / m² - Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 190 | 237,48 | 47,48 |
| bis | 450 | 562,46 | 112,46 |
| Ø | 320 | 399,97 | 79,97 |
Gebraucht € / m² - Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 140 | 174,99 | 34,99 |
| bis | 240 | 299,98 | 59,98 |
| Ø | 190 | 237,48 | 47,48 |
Gebraucht € / m² - Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 750 | 937,43 | 187,43 |
| bis | 1.500,00 | 1.874,85 | 374,85 |
| Ø | 1.125,00 | 1.406,14 | 281,14 |
Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
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Demografische Entwicklung
Umland
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 21.617 | 23.199 | 1.582 |
| 2 | 17.926 | 18.981 | 1.054 |
| 3 | 6.327 | 5.272 | -1.054 |
| 4 | 4.745 | 4.218 | -527 |
| 5+ | 1.582 | 1.529 | -53 |
Datenquelle: LBS Research
Schweinfurt Stadt
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 27.944 | 29.525 | 1.582 |
| 2 | 15.290 | 14.763 | -527 |
| 3 | 4.745 | 4.218 | -527 |
| 4 | 3.163 | 3.111 | -53 |
| 5 + | 1.054 | 949 | -105 |
Quelle: LBS Research
Wohnungen, Häuser und Demografie in Schweinfurt
Immobilienmarkt und Demografie in Schweinfurt: Strukturen und Kosten
Aktuelle Trends von So viel kostet ein einzelner Quadratmeter Baugrundstücke, Wohnungen und Einfamilien- und Zweifamilienhäuser bis Wohnungsmarkt und Neubau. Schweinfurt hat derzeit 0,05 Millionen Bewohner, auf einer Gesamtfläche von 35,7 km². Das sind 1477 Bürger auf jedem Quadratkilometer, so ist bezahlbarer Wohnraum ganz automatisch rar. Zusammengerechnet sind in Schweinfurt 0,06 % der deutschen Mitbürger gemeldet.
Studien zum Wohnungs- und Immobilienmarkt
Wie man in der Studien des Bundesamts für Statistik sehen kann, leben 20.478 Menschen in Häusern, wie dem Eigenheim, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus, welches sich glücklicherweise im eigenen Besitz befindet. 3.243 sind stolze Besitzer einer Eigentumswohnung und 25.524 Mieter. WGs in Schweinfurt kommen insgesamt nur einen sehr kleinen Gesamtanteil von 3.475 Personen, von Ihnen sind 31.107 Personen in Ehe und 21.617 Alleinstehende. Bedarf an Neubau in Form von Wohneinheiten in allen Stadtteilen. Welche aktuellen Bewertungen ließen sich aus branchenspezifischen Instituten zusammenfassen? Der bestehende Wohnungsbedarf ist groß, so gehen Studien von 19.172 Wohneinheiten aus, immerhin ein Drittel von 15.977 und nur etwa 17% sehen 22.368 neuen Wohnungen bis 2020. Wie viele Wohneinheiten werden laut kombinierbarer Kalkulation tatsächlich errichtet? Derzeit werden nur 148 neue Einheiten fertiggestellt, deshalb investiert wird viel, ganze 2 Milliarden Euro.
Besitzer und Mieter leben wirklich gern in ihrer Wohnsituation
Dabei sind alle Leute in Schweinfurt insgesamt absolut glücklich mit ihrer WohnsituationEbenso wie 43.460 Immobilien Eigentümer, die ihr eigenes Umfeld mögen, unzufrieden sind hingegen nur 9.264. Auch bei den Mietern in Schweinfurt zeigt sich eine sehr positive Sicht der Dinge mit 38.763 zufriedenen Personen, im Vergleich zu 13.961 Personen die zur Zeit nicht so zufrieden sind. Haben Sie schon gewusst? Die allermeisten Menschen wohnen in einem Einfamilienhaus und nicht in einer Wohnung, in Häusern für eine Familie leben 27.609 Schweinfurter, in Mehrfamilienhäusern wohnen 16.383 und 8.177 Personen in Zweifamilienhäusern.
Zukünftiges Wachstum: Einwohner nach Alter
Schweinfurt hat statistisch viele junge Anwohner, beispielhaft 1.397 junge Erwachsene im Alter von 18-20 Jahren aber auch so manche für die heimische Kaufkraft relevante Anwohner im höheren Alter, wie 12.807 Menschen im Alter von 40-59 Jahren, was bringt die Zukunft?Die Einschätzungen setzen sich fort, bereits in wenigen Jahren werden in etwa 54.466 Personen hier leben, dass sind noch einmal 1.742 mehr, als heute. Wechseln wir jetzt zu Tendenzen in den folgenden 20 Jahren.
Aufwand und Must Haves für den Verkauf Ihrer Immobilie - Schlafzimmer bis Kinderzimmer
Das Dach stets über dem Kopf, das geliebte Zuhause für die eigenen Kinder und die gesamte Familie aber auch eine Erinnerung, lassen Sie sich bei dem anstehenden Hausverkauf immer genügend Zeit mit Ihrer Festlegung ob Ja oder Nein, wenn Sie in den kommenden Wochen Ihr Haus in bester Lage verkaufen. Egal ob eine frische Partnerschaft, eine zerbrochene Liebe oder Gründe des Alters, welche Ursache der Hausverkauf auch immer haben mag, gehen Sie mit Bedacht Schritt für Schritt vor!
Essentiell ist für Sie, dass Sie für Ihr Inserat (Print oder Digital) ebenso wie für die die Kenntnis über Sanierungsarbeiten mit potenziellen Käufern so viele Kenntnisse und Belege wie möglich zusammen bringen, obendrauf kommt die Berechnung und Kalkulation, bestimmen Sie im Gespräch mit Bank, Handwerksunternehmen, Maklern und Gutachtern, Ihr individuelles Verkaufsziel. Um den Wert zu optimieren, lohnt es sich in sehr vielen Verkäufen, schon vor dem Verkaufsabschluss, Wert auf vergleichsweise weniger bedeutende Kleinigkeiten zu legen, wie Markisen, Stromanschlüsse, oä. und etwas Zeit und Arbeit in die eigene Immobilie zu stecken. Ihr höchstes Ziel muss sein, den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu bekommen – wer unter Zeitdruck handelt oder nicht alle wichtigen Faktoren kennt, sollte dabei in den meisten Situationen mit Verlusten planen.
Besonders mit unserem Wissen und der langjährigen Expertise im Bau, Planung und Durchführung, will ich Ihnen hier auf unserem Immobilienportal einen Überblick geben, welche Punkte Sie im Planungsprozess in jedem Fall zuvor mit bedenken müssen. Privater Verkauf von Immobilien: Kostenlose Hilfe in Stichpunkten - die Checklist.
- Fokussieren Sie Highlights und exklusive Extras des zu verkaufenden Hauses
- Expose und Fotos - Perfekt in Szene gesetzte Räume des Hauses mit wohlfühl Ambiente
- Mit einem aktuell, angemessenen Preis für Ihr Haus an den Markt gehen
- Gepflegter Zustand, auch auf die vielen verschiedenen und individuellen Details vor dem Besichtigungstermin achten (Keller, Treppenhaus, Hauseingang, ua.)
. Antworten suchen viele vor allem auf folgende Fragen:
- Formulare, Ämter und Behörden: Was sind die wichtigen Unterlagen beim Verkauf von Immobilien?
- Welche Bewertung für unser Haus mit freiem oder bebautem Grundstück ist möglich bei den derzeit aktuellen Quadratmeter Preisen in Schweinfurt?
- Optimierung des Verkaufspreises durch erstklassige Tipps und Tricks, wie steigere ich meinen Verkaufswert?
