Immobilie kaufen: Checkliste Kauf + Finanzierung + Prüfung & Bewertung

in ,

Immobilie kaufen – 3 starke Checklisten für die erste Immobilie! Für beide Ziele: Immobilie als Eigennutz und / oder Immobilie als Kapitalanlage (unser Tipp!). Lern hier, die der Immobilienkauf von Haus und Wohnung abläuft.

Extra-Tipp für Kapitalanleger mit wenig Eigenkapital

Investiere direkt in eine Cashflow Immobilie. Diese erwirtschaften direkt so viel Mieteinnahmen, dass deine laufenden Kosten, wie die Finanzierung (Kreditrückzahlung) und Instandhaltung gedeckt sind.

Dein großer Vorteil? Deine Mieter bezahlen deine Immobilie ab, genial!

Hier einfach und verständlich erklärt:

Checkliste: Immobilie kaufen in 12 Schritten

So läuft der Kauf einer Immobilie ab:

  1. Eigene Finanzierung prüfen
    1. Bonität
    2. Schufa-Auskunft
    3. Selbstauskunft
    4. Vorab-Finanzierungszusage
  2. Profitable Immobilien finden
  3. Besichtigung und Bewertung
    1. Bewertung Haus
    2. Bewertung Wohnung
    3. Bewertung Grundstück
  4. Grundbuch einsehen bei Kaufinteresse
  5. Preisverhandlung mit Immobilienverkäufer
  6. Finanzierung fixieren
  7. Notartermin vereinbaren
    1. Parallel: Förderung beantragen
  8. Darlehensvertrag unterzeichnen
  9. Kaufvertrag aufsetzen und notariell Beurkundung
  10. Auflassungsvormerkung
  11. Kaufpreis und Nebenkosten zahlen
  12. Grundbuch umschreiben und Schlüsselübergabe

Checkliste Bank: Unterlagen für die Finanzierung

Bank braucht von dir:

Checkliste: Immobilie prüfen und bewerten

Achte bei einer Immobilie auf:

  1. Lage
  2. Zustand
  3. Ausstattung und Aufteilung
  4. Energieausweis
  5. Finanzierung
  6. Nebenkosten
  7. Baugenehmigung
  8. Auflagen
  9. Internet-Anbindung
  10. Verkehrsanbindung
  11. Versicherungsschutz