Kaufen und Verkaufen von Häusern in Offenburg: Preis selbst berechnen für Ihre Immobilie mit Immobilien Guru
Lohnt sich der Verkauf einer Immobilie in Offenburg? Auch aufgrund einer zukünftigen Erhöhung auf 60.677 Einwohner (zusätzlich 1.941) und einer Weiterentwicklung von 58.243 auf 59.227 (plus von 493), ist Offenburg eindeutig am wachsen, verteilt auf 78,37 Quadratkilometer Fläche mit circa 29 925 Frauen und 28 811 Männern. Sie wollen Ihr Haus verkaufen, aber: Auf die Schnelle kein Wertgutachter zur Hand und kein brauchbarer Online Rechner zu finden? Investition oder Scheidung, wir haben die wichtigsten Erhebungen für Offenburg, mit wertvollen und bewährten Quellen wie dem statistischen Bundesamt. Erstbezug 1985 oder 2015, so manche fragen sich, wie viel ist ein altes Haus noch wert? Den Wert der Immobilie selbst zu definieren ist schwer, doch man kann sich zumindest eine Vorstellung machen vom Verkehrswert. Um das eigene Grundstück mit Haus einschätzen zu lassen sind Kosten ganz von selbst vorprogrammiert zu bestimmen, sind Kosten vorprogrammiert. Ganz egal ob kürzliche Scheidung, akzeptiertes Erbe oder Umzug, lernen Sie hier die Immobilienpreise Ihrer direkten Nachbarschaft kennen.
Immobilienpreis aktuell
Aktuelle Preise für Neubau
Preis für Baugrundstück €/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 210,00 | 262,48 | 52,48 |
| bis | 430,00 | 537,46 | 107,46 |
| Schnitt | 270,00 | 337,47 | 67,47 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Preis für Reiheneigenheim €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 270,00 | 337,47 | 67,47 |
| bis | 380,00 | 474,96 | 94,96 |
| Schnitt | 290,00 | 362,47 | 72,47 |
Wohnung Preis in € je m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 2.600,00 | 3.249,74 | 649,74 |
| bis | 3.700,00 | 4.624,63 | 924,63 |
| Schnitt | 2.900,00 | 3.624,71 | 724,71 |
Statistische Quelle: empirica / LBS Research
Immobilie kaufen: Online lernen für den Kauf
Das sind die typischten Fehler beim Kauf von Immobilien.
Grundlagen: Sie möchten Ihre erste Immobilie kaufen?
Gebraucht
Kaufpreis für Eigenheim in Tausend €
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 270,00 | 337,47 | 67,47 |
| bis | 490,00 | 612,45 | 122,45 |
| Schnitt | 290,00 | 362,47 | 72,47 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. €
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto |
| von | 160,00 | 199,98 | 39,98 |
| bis | 260,00 | 324,97 | 64,97 |
| Schnitt | 200,00 | 249,98 | 49,98 |
Statistik: empirica / LBS Research
Eigentumswohnung Kaufpreis €/m² Wohnfläche
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 1.500,00 | 1.874,85 | 374,85 |
| bis | 2.400,00 | 2.999,76 | 599,76 |
| Schnitt | 1.900,00 | 2.374,81 | 474,81 |
Quelle: empirica / LBS Research
Effizient bauen in Offenburg: Baukosten und Baustoffe
Auch nach der Finanzierung und dem Kauf oder Verkauf eines Objekts fallen für Renovierung, Sanierung oder Modernisierung weitere Kosten und Rechnungen an, beispielsweise für Baustoffe: Holz (Bauholz, OSB, Brettschichtholz, MDF...), Kunststoffe (Polyethylen (PE), Polyvinylchlorid (PVC), Polystyrol (PS)...), Zuschlagstoffe (Sand, Hochofenschlacke...), Natursteine (Granit, Schiefer, Marmor...) sowie Eisen und Stahl (Baustahl, Profilstahl...)
Zu einem guten Kauf einer Immobilie gehört noch mehr wie Grundriss der Räumlichkeiten sowie Energieausweis.
Immobilienkauf: Tipps und Videos
Grundlagen: Die erste Immobilie kaufen?
Sie suchen nichts Neues, Sie interessieren sich für ein älteres Haus? Dann sehen Sie sich unter allen Umständen dieses Video an.
Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt
Unsere Datenquellen:
Haushalte in Offenburgs Altstadt
Leben in der City:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 31.130 | 32.892 | 1.762 |
| 2 | 17.033 | 16.446 | -587 |
| 3 | 5.286 | 4.699 | -587 |
| 4 | 3.524 | 3.465 | -59 |
| über 5 | 1.175 | 1.057 | -117 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Offenburger Umgebung
Wohnraum in der Umgebung:
| Haushalte | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 24.082 | 25.844 | 1.762 |
| 2 | 19.970 | 21.145 | 1.175 |
| 3 | 7.048 | 5.874 | -1.175 |
| 4 | 5.286 | 4.699 | -587 |
| 5+ | 1.762 | 1.703 | -59 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Haus verkaufen in Offenburg
Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immonet.de oder Immowelt, Verkäufer stellen sich hauptsächlich Fragen um den Hauswert.
- Was beachten beim Kauf von älteren Häusern, denken Sie an alle Mängel?
- Wie viel kostet Sie eine Schätzung des Werts?
- Tricks und Tipps für die Preisverhandlung?
- Das eigene Haus einschätzen lassen?
- Existieren kostenlose online Rechner für Preise?
Eine von vielen Fragen, weitere finden Sie im Immo Wiki:
Was benötige ich für die baldigen potenziellen Käufer und Objektbesichtigung?
Privater Verkauf oder Vermittlung zu einen Immobilienexperten, stets sollten all die benötigten Unterlagen wie XY zusammengefasst sein vor der ersten Anzeige.
Quelle: Ihr Hausverkauf
Haus verkaufen: Neue Empfehlungen vom Maklern und Experten
Wenn Eigentümer Ihre Immobilie selbst verkaufen, ist das hier zu vermeiden.
Die Finanzierung vom Haus Kauf
Ganz egal ob DKB, Volkswagen Bank, KfW oder Landesbank, die meisten Verkäufer greifen auf Ihre bewährte Bank zurück. Tausende Fragen erreichen uns auch zur Finanzierung und Zinsen. Wohnung oder Eigentumswohnung in Offenburg kaufen?
Hier geht es weiter mit dem 2. Teil zu Darlehen und Finanzierung für Immobilien.
