Ablauf: Immobilienkauf planen
Im Folgenden erfährst Du welche Schritte Du beim Immobilienkauf durchlaufen musst. Zunächst erfolgt die Vorbereitungsphase. In dieser stellst Du deine Dokumente zusammen, erstellst eine Immobilien-Kriterien-Liste, lernst den Markt kennen, führst erste Bankgespräche und ermittelst Dein Eigenkapital.
Darauf folgt die Immobiliensuche und die Besichtigungen. Wenn Du eine passende Immobilie gefunden hast, folgt die Abschluss-Phase, in der der Kaufvertrag zustande kommt und Du Deine erste Immobilie kaufst. Hier finden die Kaufpreisbestimmungen und Verhandlungen statt. Doch die Abschlussphase ist nicht die letzte Etappe des Immobilienkaufs. Es folgen zuletzt die To Dos für nach dem Kauf. Beispielsweise beinhalten diese die Instandhaltung, die Betriebskostenverordnung etc.
Immobilienkauf – Phasen: Übersicht
- Vorbereitung: Unterlagen, Marktanalyse, Eigenkapital, Bankgespräche, Kriterien aufstellen etc.
- Immobiliensuche: Besichtigungen, Kalkulation etc.
- Kauf-Abschluss: Kaufpreisbestimmung, Prüfung, Verhandlung etc.
- Nach dem Kauf: Instandhaltung, Betriebskoste, Vermietung etc.
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