Hauskauf in Kaufbeuren: Kredit, Bauen und Mietkauf
Haus kaufen und verkaufen in Kaufbeuren - Nach Ermittlungen der LBS Research investierte man in Kaufbeuren vor etwa drei Jahren weniger als heute, genauer eine Summe von 150 bis, je nach Lage, 250 Euro pro Quadratmeter für ein Baugrundstück der Schnitt war bei 200. Die Nachfrage ist deutlich gewachsen und der Wert für ein Baugrundstück ist deutlich angestiegen, dieses Jahr zahlt man einen Kaufpreis je qm² von 166,07 bis 276,78 überweisen. Ein Wachstum von 16,07 beziehungsweise 26,78 pro Quadratmeter Boden.
Bewertung: Immobilienwert aktuell für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und auch Bauland
Neubau
Baugrundstück € / m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 150 | 166,07 | 16,07 |
| bis | 250 | 276,78 | 26,78 |
| Schnitt | 200 | 221,42 | 21,42 |
Statistische Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
Gebraucht € / m² - Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 300 | 332,13 | 32,13 |
| bis | 450 | 498,2 | 48,2 |
| Ø | 375 | 415,16 | 40,16 |
Gebraucht € / m² - Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 220 | 243,56 | 23,56 |
| bis | 320 | 354,27 | 34,27 |
| Ø | 270 | 298,92 | 28,92 |
Gebraucht € / m² - Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 900 | 996,39 | 96,39 |
| bis | 2.100,00 | 2.324,91 | 224,91 |
| Ø | 1.500,00 | 1.660,65 | 160,65 |
Neubau € / m² - Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 150 | 166,07 | 16,07 |
| bis | 250 | 276,78 | 26,78 |
| Ø | 200 | 221,42 | 21,42 |
Neubau € / m² - Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 290 | 321,06 | 31,06 |
| bis | 380 | 420,7 | 40,7 |
| Ø | 335 | 370,88 | 35,88 |
Neubau € / m² - Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 2.200,00 | 2.435,62 | 235,62 |
| bis | 3.100,00 | 3.432,01 | 332,01 |
| Ø | 2.650,00 | 2.933,82 | 283,82 |
Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
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Demografische Entwicklung
Umland
| Haushalte | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 17.685 | 18.979 | 1.294 |
| 2 | 14.666 | 15.528 | 863 |
| 3 | 5.176 | 4.313 | -863 |
| 4 | 3.882 | 3.451 | -431 |
| 5 + | 1.294 | 1.251 | -43 |
Quelle: LBS Research
Kaufbeuren Stadtgebiet
| Haushalte | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 22.861 | 24.155 | 1.294 |
| 2 | 12.509 | 12.078 | -431 |
| 3 | 3.882 | 3.451 | -431 |
| 4 | 2.588 | 2.545 | -43 |
| 5 + | 863 | 776 | -86 |
Statistik: LBS Research
Wohnen in Kaufbeuren: Statistische Prognose
| Wohnsituation | Anzahl |
| Haus | 16.753 |
| Eigentumswohnung | 2.653 |
| Miete | 20.881 |
| WG | 2.843 |
Datenquelle: Statistisches Bundesamt
Demografie swie Immobilienmarkt
Städtische Entwicklung und Immobilien Besitz
von Örtliches Wachstum bis Wohnungsmarkt und Neubau. Auf einer Fläche von 40,02 Quadratkilometern leben heute 43 134 Menschen. Wohnanlagen, Wohnungen sind gefragt bei 1078 Einwohner auf jedem einzelnen Quadratkilometer Land, insgesamt leben in Kaufbeuren 0,05 % der deutschen Einwohner.
Neue Trends zum derzeitigen Wohnungsmarkt in Kaufbeuren
Doch wo wohnen die Kaufbeurener? Das Bundesamt für Statistik brauchte dieses Jahr aktuelle Werte zu Deutschland, rein statistisch wohnen 16.753 Einwohner im Besitz eines Hauses, in ihrer Eigentumswohnung leben 2.653 Einwohner und ganze 20.881 Mieter, laut Studie der LBS Research sollten in den Häusern und Wohnungen aktuell 25.449 Personen in Ehe wohnen, 17.685 Singles. von daher sieht man in Sachen Neubau konkreten Handlungsbedarf. Bis 2020 sagen circa die Hälfte der Erhebungen zum Wohnungsbau in Kaufbeuren von Kaufbeuren neue Einheiten vorher, immerhin noch ein gutes Drittel von 13.071 und nur etwa 17% sehen 18.299 neuen Wohnungen. Wie viele neue Wohnungen werden laut Kalkulation tatsächlich errichtet? In diesem Jahr werden nur 121 Wohnungen in Kaufbeuren gebaut, investiert werden ganze 1.671.298.720,00 Euro im Jahr.
Kaufbeurens Nachbarschaften haben viel zu bieten
Die Kaufbeurener sind auf Nachfrage absolut glücklich mit der Wohnsituation, von den Eigentümern sind es 35.555 zufriedene Menschen, die das eigene Umfeld schätzen, weniger zufrieden sind nur 7.579, auch bei Mietern erlebt man das positive Gefühl mit 31.712 Menschen im Vergleich zu 11.422 Personen die aktuell nicht so glücklich sind. Schon gewusst? Die allermeisten von ihnen leben in Haus für eine Familie und nicht in einer Wohnung, kumuliert sind es 22.588 Kaufbeurener, in Häusern mit mindestens zwei Familien leben 13.403 oder 6.689 Personen in Zweifamilienhäusern, so wohnt Kaufbeuren.
Demografie und Bevölkerung in Kaufbeuren: Struktur
Kaufbeuren hat einige junge Einwohner, beispielsweise 341 Babys unter einem Jahr##1.587 Kinder von 1 bis 5 Jahren aber auch viele ältere Mitbürgen, wie 7.553 Menschen zwischen über 65 Jahren. Wachstum finden Sie auch bei der Entwicklung der Bevölkerung: Kaufbeuren wächst ständig, von noch 42.772 Einwohnern vor 4 Jahren, wuchs Kaufbeuren um berechnet 362 Personen auf heute statistisch 43.495, die Prognose setzt sich fort. Wechseln wir nun zu heutigen Berechnungen der nächsten 18 Jahre.
