Aufteilungsplan

Der Aufteilungsplan ist eine von der Baubehörde mit Unterschrift und Siegel versehene Bauzeichnung, die die Aufteilung eines Gebäudes in Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum darstellt. Er ist Pflichtbestandteil der Teilungserklärung bei Wohnungseigentum (WEG).

Inhalte des Aufteilungsplans

• Grundrisse aller Geschosse mit Nummerierung der Einheiten
• Klare Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum
• Zuordnung von Kellerräumen, Stellplätzen und Sondernutzungsrechten
• Lageplan des Grundstücks

Prüfen Sie die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen. Dort finden Sie geplante Sanierungen und Sonderumlagen.

Bedeutung beim Kauf

Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung sollte der Aufteilungsplan geprüft werden. Er zeigt genau, was zum Sondereigentum gehört und was Gemeinschaftseigentum ist – das beeinflusst sowohl die Nutzungsrechte als auch die Kostentragung.