Bausparvertrag

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Ein Bausparvertrag ist ein Spar- und Darlehensvertrag mit einer Bausparkasse. Er besteht aus zwei Phasen: einer Ansparphase (ca. 7–10 Jahre) und einer anschließenden Darlehensphase mit garantiertem Zinssatz.

So funktioniert Bausparen

  • Bausparsumme festlegen: z.B. 50.000 €
  • Ansparphase: Mindestens 40–50 % der Bausparsumme ansparen
  • Zuteilung: Nach Erreichen des Mindestguthabens und Bewertungszahl
  • Darlehensphase: Restliche 50–60 % als zinsgünstiges Darlehen

Bausparvertrag

Vorteile

Der Hauptvorteil ist der garantierte Darlehenszins, der bei Vertragsabschluss feststeht – unabhängig von der Marktentwicklung. Zusätzlich gibt es staatliche Förderungen: Wohnungsbauprämie (70 € bzw. 140 € für Verheiratete) und Arbeitnehmersparzulage.

Wann lohnt es sich?

Bausparen lohnt sich besonders in Niedrigzinsphasen als Absicherung gegen steigende Zinsen und als Eigenkapital-Baustein für einen späteren Immobilienkauf.

Praxis-Tipp: Kleine Wohnungen (1–2 Zimmer) haben oft eine höhere Quadratmetermiete als große – und finden schneller Mieter.

Die monatliche Rate für Ihr Darlehen berechnen Sie mit dem Annuitätenrechner.