Eigenkapitalquote
Die Eigenkapitalquote gibt an, welchen Anteil des Kaufpreises (inkl. Nebenkosten) ein Käufer aus eigenen Mitteln aufbringt. Sie ist ein entscheidender Faktor für die Zinskonditionen der Bank und das Investitionsrisiko.
Empfohlene Quoten
- 30 %+: Komfortable Position, sehr gute Zinskonditionen
- 20–30 %: Standard, gute Konditionen möglich
- 10–20 %: Minimalempfehlung, Zinsaufschlag wahrscheinlich
- Unter 10 %: Riskant, Vollfinanzierung mit deutlich höheren Zinsen
Eigenkapitalquote und Beleihungsauslauf
Die Bank berechnet nicht mit dem Kaufpreis, sondern mit dem (niedrigeren) Beleihungswert. Selbst bei 20 % Eigenkapital bezogen auf den Kaufpreis kann der Beleihungsauslauf bereits über 90 % liegen.
Gut zu wissen: Seit 2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklerprovision in der Regel hälftig. Verhandeln lohnt sich trotzdem.
Wie viel Eigenkapital Sie benötigen, berechnen Sie mit dem Eigenkapital Rechner.
Fazit
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – eine fundierte Recherche und ehrliche Kalkulation sind der Schlüssel. Nutzen Sie unsere kostenlosen Rechner, um verschiedene Szenarien durchzuspielen.
