Passives Einkommen als Deal-Trader für Immobilien: Tippgeber für Makler & Investoren

Passives Einkommen als Deal-Trader - Sie wollen in das Immobilienbusiness einsteigen, Ihnen fehlt aber das Eigenkapital oder auch die nötige Erfahrung? Eine gute Einstiegsmöglichkeit in das Geschäft ist es sich das Deal-Trading genauer anzuschauen. Was bedeutet Deal-Trading mit Immobilien? Unser Tipp von: Deal-Trader / immobilien-erfahrung.de.

Der "Mittelmann" zwischen Verkäufern und Investoren

Deal Trading bedeutet Sie handeln nicht direkt mit den Immobilien, sondern mit den Immobilienangeboten. Zum Beispiel bekommen Sie Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, die Sie selbst nicht kaufen können, angeboten und vermitteln diese mit einer Beteiligung oder gegen Provision weiter. Die Verdienstspanne ist groß, da kein großer Kapitaleinsatz notwendig ist und die Umschaltgeschwindigkeit schnell ist. Man kann somit in relativ kurzer Zeit viel Geld verdienen. Alles über Deal-Trader erfahren Sie im folgenden Beitrag.

Ein Deal-Trader für Immobilien ist kurz beschrieben, ein „Top-Einkäufer“ von Immobilien, welcher er an Immobilieninvestoren weiterleitet. Er akquiriert Off Market Immobilien oder Grundstücke, mit einer simplen, aber sehr effektiven Methode.

Ein Deal-Trader ist sehr begehrt, weil er das hat, was jeder will:

• unkomplizierte Immobilien Deals
• Off Market Immobilien
• günstige Immobilien
• Kontakt zu Immobilieninvestoren

Hat der Deal-Trader genügend Bonität und Eigenkapital aufgebaut, kauft er selbst die Immobilie, um Fix & Flip zu betreiben oder behält die Sahnestücke für seinen eigenen Immobilienbestand.

Das Deal-Trading mit Immobilien eignet sich hervorragend, um ohne Risiken in die Immobilienbranche einzusteigen und sich nach und nach immer mehr Fachwissen anzueignen.

Ein Deal-Trader gewinnt immer, wenn er weiß, wie das Geschäftsmodell funktioniert. Wenn er das Objekt selbst nicht kaufen kann, weil ihm z.B. Eigenkapital fehlt oder das Volumen zu groß ist, dann verkauft / vermittelt er das Objekt an eine große Zielgruppe, die dringend gute und günstige Immobilien suchen.

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Vorteile des Deal-Tradings: Passives Einkommen

Der Job als Deal-Trader eignet sich perfekt, um neben Hautberuf oder Studium noch ein zusätzliches passives Einkommen zu generieren. Doch was genau sind die Vorteile des Deal Tradings? Was macht ein Deal Trader? Wie verdient man Geld mit Immobilien, ohne selbst welche zu besitzen?

Als Deal-Trader haben sie so gut wie kein Risiko und gleichzeitig hohe Margen und Verdienstmöglichkeiten. Das macht Deal-Trading für viele interessant. Sie müssen kein Makler sein und können dennoch mit der Vermarktung von Immobilien Geld verdienen. Die Erfahrung, die Sie während der Arbeit  sammeln macht Sie mit der Zeit selbst zum Profi.

Zuerst die größten Vorteile beim Deal-Trading zusammengefasst:

• leichter Einstieg in die Immobilienbranche
• hervorragender Ausbildungsschritt
• leichter Aufbau von einem wertvollen Netzwerk
• eine sehr hohe Spannungsbilanz
• so gut wie kein Risiko
• kein großes Geld-Investment
• Eigenkapitalaufbau für eigene Deals
• kein Fachwissen oder Abschluss notwendig
• keine „Makler-Lizenz“ notwendig
• hohe Margen / Verdienstmöglichkeiten
• schnelle Einnahmequelle
• kurzfristig erlernbar / keine lange große Ausbildung
• Verbesserung durch Erfahrung

Deal-Trader haben also gewissen Ähnlichkeiten mit Maklern. Wie sie sich jedoch unterscheiden erfahren Sie im Folgenden.

Deal-Trader oder Makler? Was sind die Unterschiede?

Der Deal-Trader für Immobilien, ist auf eine Nische spezialisiert und akquiriert zusätzlich Objekte, an denen er z.B. beteiligt wird, wenn sie weiter verkauft werden. Der Immobilienmakler hingegen ist breit aufgestellt und akquiriert meistens alle Arten von Immobilientypen, um diese gegen eine reine Maklercourtage weiter zu vermitteln.

Für Makler sind Deal-Trader auch oft eine beliebte Anlaufstation für Off-Market Immobilien. Deal-Trader haben eventuell Immobilien von Privatverkäufern, an die Makler ohne Empfehlung nie rankommen.

Deal-Trader werden: Geeignet für Sie?

Sie pflegen Kontakte mit verschiedenen Personen, bauen sich dadurch ein Netzwerk auf, sammeln die Daten der Immobilien und vermitteln dann an den passenden Inverstor. Wenn Ihnen diese einfachen Schritte zusagen, steht Ihrem Start in das Deal-Trading nichts mehr entgegen.

Bei diesem Geschäftsmodell spielt es keine Rolle, ob man Student, Rentner, Angestellter, Selbstständiger oder Unternehmer ist. Es ist für alle geeignet. Selbst, wenn man wenig Zeit und Stress hat, ist das Know-how zum Deal-Trading wertvoll. Mit dem Wissen, kann man schnell Leute einarbeiten, die für einem das Deal-Trading durchführen. Parallel werden automatisch – durch das entstehende Netzwerk –  wertvolle Kontakte generiert.

Gehen Sie diese Liste durch und überlegen Sie für sich selbst, ob der Job für Sie attraktiv ist.

• Sie möchten Eigenkapital und Bonität steigern?
• Sie möchten Immobilieninvestoren finden?
• Sie wollen Ihre erste Immobilie kaufen?
• Immobilienbestände aufbauen oder ausbauen?
• Einen Einstieg in die Branche finden?
• Sie wollen ein Immobiliennetzwerk aufbauen?
• Den Immobilienhandel selbst lernen?
• Sie möchten Selbstständig werden?
• Oder einfach ein zweiter Standbein aufbauen?
• Sie wollen passiv Geld verdienen?
• Und endlich in finanzieller Freiheit leben

Wenn Ihnen diese Punkte zusagen müssen Sie als nächstes Wissen für wen Sie dann arbeiten. Wer ist die Zielgruppe bzw. der Kunde von einem Deal-Trader für Immobilien?

Zielgruppe der Deals: Partner und Provision

Der Deal-Trader benötigt entscheidungsfreudige Investoren, die Immobilien kaufen wollen und eine entsprechende Bonität und Eigenkapital haben, um schnell Immobilien finanzieren zu können. Dazu gehören Immobilieninvestoren, die schnelle Immobiliendeals suchen, aber selbst keine Zeit haben, Immobilien zu recherchieren und zu akquirieren. Aber auch Käufer, die Fix & Flip betreiben. Weitere Kunden sind zum Beispiel Bauträger, die einen Umbau oder Neubau alter Immobilien planen, oder auch Immobilien Makler, welche auf der Suche nach neuen Off-Market Immobilien sind.

Die Kunden von Deal-Tradern zusammengefasst:

• Immobilieninvestoren
• Immobilienkäufer
• Bauträger
• Bauteiler
• Immobilien Makler

Business vom Smartphone aus:

Einstieg, Kontakte & Bewertung? Das gibt es zu meistern!

Neben den Vorteilen des Deal-Trading, kommen natürlich auch Herausforderung, die zu bewältigen sind, auf Sie zu. Zuerst ist Einstieg in die Branche mit geringem Wissen kritisch zu betrachten. Ohne einen richtigen Einstieg können Sie viel Zeit unnötig vergeuden. Es soll ja schließlich ein passives Einkommen sein.

Wichtig ist auch zu wissen mit welchen Mitteln man arbeitet und bewertet. Die menschlichen Fähigkeiten stellen aber die größten Herausforderungen. Beim Deal-Trading wird viel über Kontakte geregelt. Von wem Sie Immobilien bekommen und an wen Sie die Immobilien dann vermitteln, bedarfs es einem guten Einschätzungsvermögen.

Die wichtigsten Probleme und Herausforderungen im Überblick:

• Einstieg mit geringen Wissen
• Zeitaufwand kontrollieren
• Tools zur Marktanalyse
• Bewertung von Immobilien
• menschliche Fähigkeiten
• Deals verhandeln
• Deals absichern
• Kontaktaufbau mit passenden Investoren

Anhand der genannten Vorteile und der Herausforderung, die Ihnen bevorstehen können Sie sich selbst ein Bild vom Deal-Trading machen.