Verkauf und Kauf in Landshut: Kostenlos ohne Immobilienmakler?
Sollten Sie derzeit verkaufen? Insbesondere mit der voraus gegangenen demografischen Entwicklung der Anwohner von 69.438 auf 70.611 und einer Tendenz auf schätzungsweise bis zu 72.339 Einwohner ist Landshut eindeutig am wachsen, verteilt auf 65,83 Quadratkilometer Stadtfläche mit 33 927 Männern sowie 36 098 Frauen. Das eigene Haus online zu bewerten ist schwierig, insbesondere weil es wirklich kaum seriöse Online Rechner gibt. ein Wertgutachter ist dagegen schon teuer und die Vorgehensweise kostet mitunter einen nicht unerheblichen Betrag, bis eine fundierte Einschätzung für Ihre Immobilie in Landshut erstellt worden ist, deshalb haben wir haben alle öffentlich erreichbaren Erhebungen zusammengetragen, um Ihnen Insights in die heutige Marktlage in Landshut zu vermitteln. Ganz egal ob private oder geschäftliche Entscheidung, Scheidung oder Erbe einer geliebten Person, für Sie steht dieses Jahr ihr erster Immobilienverkauf kurz bevor. Natürlich ist die Berechnung schwer, doch man kann sich zumindest eine nahe Vorstellung machen vom Verkehrswert. 1965 oder 1990 errichtet, viele fragen sich, wie viel können wir realistisch für ein altes Haus ansetzten? Was kostet das Gutachten für mein Haus? Um das Eigenheim einschätzen zu lassen sind Kosten für die Erstellung vorprogrammiert.
Veränderung der Haushalte: Entwicklung im Landshuter Wohnungsmarkt
Mit heute etwa 70 025 Einwohnern rechnet man Landshut schon zu den größeren Städten in Bayern. Mehr dazu später im Teil Demografie.
Immobilienpreis in Landshut
Aktuelle Preise für Neubau
Grundstückspreise €/m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 150,00 | 187,49 | 37,49 |
| bis | 340,00 | 424,97 | 84,97 |
| Schnitt | 245,00 | 306,23 | 61,23 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Reihenhaus €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
| bis | 360,00 | 449,96 | 89,96 |
| Schnitt | 305,00 | 381,22 | 76,22 |
Wohnung €/m² Wohnfläche
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 2.000,00 | 2.499,80 | 499,80 |
| bis | 3.500,00 | 4.374,65 | 874,65 |
| Schnitt | 2.750,00 | 3.437,23 | 687,23 |
Quelle: empirica / LBS Research
Immobilie kaufen: Hilfreiche Ratgeber und Checkliste für Ihren Kauf in Landshut
Sie wollen nichts Neues, Sie interessieren sich für ein renovierungs-bedürftiges Haus? Dann sollten Sie sich genau dieses Youtube Video ansehen.
https://www.youtube.com/watch?v=3BezmV36tT4
Preise für gebraucht Immobilien in Landshut
Kaufpreis für Eigenheim in Tsd. Euro
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 200,00 | 249,98 | 49,98 |
| bis | 380,00 | 474,96 | 94,96 |
| Schnitt | 290,00 | 362,47 | 72,47 |
Statistische Quelle: empirica / LBS Research
Preis für Reihenhäuser in Tsd. €
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 200,00 | 249,98 | 49,98 |
| bis | 320,00 | 399,97 | 79,97 |
| Schnitt | 260,00 | 324,97 | 64,97 |
Quelle: empirica / LBS Research
Eigentumswohnung Kaufpreis € je m² Wohnfläche
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 1.500,00 | 1.874,85 | 374,85 |
| bis | 2.100,00 | 2.624,79 | 524,79 |
| Schnitt | 1.800,00 | 2.249,82 | 449,82 |
Statistik: empirica / LBS Research
Energie sparend: Renovierung und Kosten
Auch nach dem Kauf oder Verkauf eines Hauses fallen für Renovierung, Sanierung oder Modernisierung viele Kosten an für Baumaterialien, wie : Kunststoffe (Polyethylen (PE), Ethylen-Tetrafluorethylen (ETFE), Polypropylen, Polyamid (PA)...), Kunststoffe und Elastomere (Polyurethan (PUR)...), Eisen und Stahl (Baustahl, Gusseisen...) und Mörtel (Mauermörtel, Putzmörtel, Estrichmörtel...)
Zu einem erfolgreichen Hauskauf gehört noch viel mehr wie Eintragungen & Urkunden.
Immobilienkauf: Hilfreiche Video Empfehlung
Die regelmäßigen Fehler von Erstverkäufern beim Verkauf Ihres Hauses, ein interessanter Beitrag. Sollen Sie wirklich kaufen?
https://www.youtube.com/watch?v=UdYMQf9rGQE
Sie interessieren sich explizit für ein renovierungs-bedürftiges Haus? Sehen Sie sich unter allen Umständen dieses Erklärvideo an.
https://www.youtube.com/watch?v=3BezmV36tT4
Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Weitere Infos zu den Quellen:
Haushalte in Landshuts Zentrum
Leben in der Landshuter Innenstadt:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 37.113 | 39.214 | 2.101 |
| 2 | 20.307 | 19.607 | -700 |
| 3 | 6.302 | 5.602 | -700 |
| 4 | 4.202 | 4.131 | -70 |
| über 5 | 1.401 | 1.260 | -140 |
Datenquelle: Statistische Bundesamt
Landshuter Vorstadt
Demografische Entwicklung in der Vorstadt:
| Haushalte | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 28.710 | 30.811 | 2.101 |
| 2 | 23.809 | 25.209 | 1.401 |
| 3 | 8.403 | 7.003 | -1.401 |
| 4 | 6.302 | 5.602 | -700 |
| mehr als 5 | 2.101 | 2.031 | -70 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Immobilien verkaufen in Landshut
Immobilienverkauf auf Internetseiten für Immobilien wie Immobilien Scout oder Immonet, für Verkäufer von Immobilien stellen sich vor allem Fragen um den Verkehrswert der eigenen Immobilie.
- Das eigene Haus einschätzen lassen?
- Existieren renommierte Ratgeber und Checklisten?
- Was muss ich beachten bei der Besichtigung?
- Kostenlose Rechner für Verkaufspreise, gibt es das und wo finde ich die besten?
Am Ende noch eine von zahlreichen Fragen und Antworten, mehr finden Sie im Immo Wiki:
Erfolgreich verkauft? Was kommt als nächstes?
Bevor in der Kanzlei Ihres Notars die Details des Kaufs unterschreiben werden sowie die Umschreibung im Grundbuch, gilt es auf jeden Fall abzusichern, dass die Finanzierung durch eine Bank sichergestellt wurde. Jetzt wird es soweit sein die Einzelheiten des Vertrags für den Kauf Ihrer Immobilie in Landshut zu verhandeln. Wie welche Inventar Stücke werden übernommen oa. Nach der Kaufbestätigung sind es Sie es als Verkäufer, Sie machen meist den Termin beim Notar. Nachdem alle Bedingungen zur Überschreibung des Hauses eindeutig festgelegt sind, beauftragen Sie den Notar, er schreibt nun einen ersten Entwurf des dann gültigen Kaufvertrages, dieser Entwurf vom Kaufvertrag geht zu Käufer und Verkäufer. . Im Anschluss Parteien ein Exemplar für mögliche Korrekturen an den hier stehendenInhalten. Bei dem nun folgenden Notar Termin vor Ort oder woanders wird der Kaufvertrag mit all den Veränderungen aus dem Entwurf noch einmal laut vorgelesen und mit dem Unterschreiben von allen Anwesenden rechtlich gültig.
Ihrhausverkauf.de (Datenquelle)
Haus verkaufen: Video Empfehlungen der Redaktion
Immobilien verkaufen und Steuern: Das müssen Sie immer mit bedenken.
https://www.youtube.com/watch?v=bFUEcZbBDXA
Wann verkauft man seine Immobilie?
https://www.youtube.com/watch?v=n5281xf4Ov0
Alle Videos und ganze Folgen zum Thema Hausverkauf.
Tipps für Finanzierung und Eigenkapital
Viele Verkäufer arbeiten dafür eng mit ihrer Bank zusammen, welche Finanzierungs wählen Sie für den Kauf in Landshut? Wohnung oder Eigentumswohnung in Landshut kaufen?
Weiter mit dem 2. Teil: Darlehen und Finanzierung für Immobilien.
https://www.youtube.com/watch?v=ZvWFSr6_NVM
