Immobilie kostenlos bewerten, sofort und anonym in Bonn
Haus zu verkaufen in Bonn oder Umgebung? Aufgrund der vorherigen demografischen Entwicklung von 319.423 auf 324.819 und einer Tendenz auf bis zu 332.771 Einwohner, ist Bonn auf Lange Sicht am wachsen, verteilt auf ungefähr 153 493 Männer sowie 168 632 Frauen. Anonym, diskret online Ihre leer stehende Immobilie bewerten zu lassen, das wird schwierig, ein Sachverständiger ist dagegen schon teuer, die detaillierte Vorgehensweise verschlingt je nach Immobilientyp einen nicht unerheblichen Betrag, bis dann am Schluss eine klare Bewertung für Ihr zu leer stehendes Eigenheim in Bonn erstellt wurde, darum haben wir uns für Sie die Arbeit gemacht und führten alle wichtigen Daten zusammen, so können Sie eine kleine Einschätzung allein vornehmen. Erstbezug 1975 oder 2000, viele fragen sich genau in diesem Moment, was ist mein altes Haus wert? Klar ist die Berechnung schwer aber man kann sich zumindest eine Vorstellung machen vom Verkehrswert des Eigenheims. Was kostet das Gutachten für ein Haus? Um das Eigenheim mittels Know How und Erfahrung zu festzulegen, sind Kosten vorprogrammiert. Egal ob kürzliche Scheidung, übertragenes Erbe oder Umzug, für so manche steht dieses Jahr ihr erster Verkauf der Immobilie kurz bevor.
Immobilienpreis Aktuell
Neubau in Bonn
Grundstückspreise € / m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 200,00 | 249,98 | 49,98 |
| bis | 550,00 | 687,45 | 137,45 |
| Schnitt | 350,00 | 437,47 | 87,47 |
Quelle: empirica / LBS Research
Reihenhaus €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 150,00 | 187,49 | 37,49 |
| bis | 800,00 | 999,92 | 199,92 |
| Schnitt | 300,00 | 374,97 | 74,97 |
Wohnung € je m² Wohnfläche
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 2.800,00 | 3.499,72 | 699,72 |
| bis | 5.000,00 | 6.249,50 | 1.249,50 |
| Schnitt | 3.150,00 | 3.937,19 | 787,19 |
Quelle: empirica / LBS Research
Immobilienkauf: Tipps und Videos
5 Tipps, direkt vom Immobilienmakler.
Fehler von Anfängern beim Verkauf Ihres Hauses.
Gebrauchte Immobilien in Bonn
Eigenheim Kaufpreis in Tausend Euro
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
| bis | 980,00 | 1.224,90 | 244,90 |
| Schnitt | 435,00 | 543,71 | 108,71 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Reihenhaus Kaufpreis in Tausend €
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
| bis | 500,00 | 624,95 | 124,95 |
| Schnitt | 280,00 | 349,97 | 69,97 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Kaufpreis für Eigentumswohnungen € / m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 800,00 | 999,92 | 199,92 |
| bis | 5.000,00 | 6.249,50 | 1.249,50 |
| Schnitt | 2.300,00 | 2.874,77 | 574,77 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Kosten für den neuen Hausbesitzer: Renovierung, Sanierung oder Modernisierung
Noch nach einer Kapitalanlage werden Sie mit zusätzlichen Aufwendungen an der Baustelle rechnen, die der Grundstückskosten beim Neubau in Bonn auf Investoren zukommen zum Beispiel Baumaterialien wie: Dichtstoffe (Bitumen, Butyl...), Holz (Bauholz, Furnierschichtholz, Spanplatte, OSB, MDF...), Bindemittel (Zement, Bitumen...), Beton (Stahlbeton, Spannbeton, Stahlfaserbeton, Porenbeton...) sowie Nichteisenmetalle (Aluminium, Magnesium, Zinn, Zink, Kupfer...)
Jeder Kauf einer Immobilie ist mit umfangreichen Know How verbunden und dazu gehört in der Praxis viel mehr wie Angebote von Bauunternehmen ebenso Formulare.
Haus kaufen: Interessante Video Tipp
Verhandlungen um den Kaufpreis, beachten Sie diese 9+1 Verhandlungstipps für den Immobilienkauf.
Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt
Unsere Datenquellen:
Haushalte in Bonns Altstadt
Wohnen in der Innenstadt:
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 170.726 | 180.390 | 9.664 |
| 2 | 93.416 | 90.195 | -3.221 |
| 3 | 28.991 | 25.770 | -3.221 |
| 4 | 19.328 | 19.005 | -322 |
| über 5 | 6.443 | 5.798 | -644 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Bonner Randbezirke
Bonner Umland:
| Haushalte | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 132.071 | 141.735 | 9.664 |
| 2 | 109.523 | 115.965 | 6.442 |
| 3 | 38.655 | 32.213 | -6.443 |
| 4 | 28.991 | 25.770 | -3.221 |
| mehr als 5 | 9.664 | 9.342 | -322 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Haus Verkauf in Bonn
Immobilienverkauf auf Portalen für Immobilien wie Immonet oder Immowelt, für jeden Verkäufer von Häusern stellen sich hauptsächlich Fragen um den Hauswert.
- Kostenlose Rechner für Immobilienpreise, gibt es das?
- Wer macht das?
- Tipps für die Besichtigung mit dem Verkäufer?
- Existiert eine komplette Checkliste?
- Das eigene Haus einschätzen lassen?
- Welchen maximalen Preis veranschlage ich für diesen Prozess?
Zum Schluss noch eine von vielen spannenden Fragen und Antworten. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:
Sanierung und Reparaturen - Wie sieht es mit Mängeln am Hausaus, dürfen diese außer Acht gelassen werden?
Es ist so, alle, wirklich jeder einzelne, der bekannten Mängel müssen dem möglichen Käufer übermittelt werden beim Verkauf der Immobilie. Es darf also nichts ausgelassen werden - Fairness. Erhebliche und tatsächliche Schadstellen, die vorsätzlich verschweigt und bewusst verdeckt, der hat den Käufer getäuscht. Der Verkäufer einer Immobilie muss für die Entfernung des Mangels sorgen, also zu bezahlen. Es geht es dann weiter, auch das rückabwickeln des Kaufvertrages ist im beschriebenen Fall für den Käufer machbar.
Halten wir fest, schon von juristischer Seite müssen Sie den Käufer auf jegliche Mängel hinweisen, auch bei möglichen Kleinigkeiten wie Glühbirnen, Abdeckungen, ua. Lassen Sie sich nicht verleiten erhebliche Schäden sowie Mängel zu verschweigen, natürlich auch, damit Sie sich und unter Umständen auch nebenbei Familie vor unnötigen Gewinnrückgänge ab zu sichern. Derartiges Vorgehen hat mit Sicherheit Klagen mit sich bringen und werden demzufolge teuer.
Datenquelle: Ihrhausverkauf.de
Sollten Sie zur Zeit über den Verkauf Ihres Hauses spekulieren, sollten Sie die Planung Schritt für Schritt beginnen und auch über eine sichere, zukünftige Lebensplanung, für Ihre Familie und sich selbst, nachdenken. Für die meisten in Bonn ist eine Wohnimmobilie nicht nur ein stabile Kapitalanlage für die Zukunft, das eigene Haus ist etwas ganz Besonderes, dass mit persönlichen Emotionen und Erinnerungen verknüpft ist und damit einen persönlich hohen Wert hat, deshalb nehmen Sie sich mit Ihrer Entscheidung die nötige Organisationszeit. Egal ob eine zerbrochene Liebe oder eine wachsende Familie – treffen Sie keine zu schnell Entscheidungen, welche Ursache Ihr Verkauf Ihres Hauses haben mag. Ihre Basis ist, dass Sie so viele Kenntnisse und Belege wie möglich zusammentragen, hinzu kommt die Berechnung und Kalkulation und legen Sie in Absprache mit Bank, Handwerksunternehmen, Gutachtern und Immobilienmaklern Ihr eigenes Verkaufsziel fest.
Hin und wieder werde ich auch gefragt: Kann ich selbst den Wert der eigenen Immobilie steigern? Natürlich! Es lohnt sich etwas zusätzliche Arbeit in Ihr Objekt zu stecken, um so den Immobilienwert zu steigern. Ziel sollte es immer sein, den größtmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu bekommen, was im Umkehrschluss für Sie als handelnde Person heißt, wer unter Zeitdruck beginnt oder nicht alle benötigten Faktoren parat hat, sollte dabei zum Großteil mit Verlusten rechnen. Um Ihnen Arbeit abzunehmen und damit Sie etwas weniger in Fachbüchern nachschlagen müssen und natürlich auch für einen guten Verkauf des Hauses, haben wir unser Papier für den Verkauf von Immobilien erstellt.
Immobilie verkaufen: Kostenlose Empfehlungen von Profis
Mit diesen Grundlagen klappt der private Hausverkauf.
Das Wichtigste für die Immobilienbesichtigung: Hier in diesem Video geht es um Lage, Zustand und Formulare wie Grundbuch, Wirtschaftsplan, sowie den Energieausweis, genauso wie Verträge für Mieter, Mieterhöhung.
Tipps für Finanzierung und Eigenkapital
Eigenheim oder Wohnung in Bonn kaufen? Ganz egal ob Deutsche Kreditbank, HDI, Kreissparkasse oder Bausparkasse, die meisten Hausverkäufer vertrauen hier auf die eigene Bank, im Punkto Bewertung von Häusern und Eigentumswohnungen. Fragen über Fragenkommen auch zur Immobilienfinanzierung und Tricks. Welche Arten der Finanzierung stehen mir zur Verfügung für anstehenden Verkauf?
Finanzierung von Immobilien mit wenig Eigenkapital. Viele neue interessante Videos zum Thema Immobilienverkauf und -kauf: Immobilien Videos ansehen.
