Immobilienbewertung für Hagen Altstadt und Umgebung: Verkehrswert selbst ermitteln
Immobilie zu verkaufen in Hagen? Aufgrund einer Weiterentwicklung der Anwohner von 186.687 auf 189.840 (Steigerung 1579) und einer Tendenz auf 194.488 Einwohner, wird Hagen größer, verteilt auf fast 91 677 Männer sowie 96 589 Frauen. Auf die Schnelle kein Wertgutachter hat Zeit und kein brauchbarer Wertrechner zu finden? Investition für neue Objekte in Hagen oder Erbe, hier haben Sie die wichtigsten Daten für den erfolgreichen Verkauf in Hagen. Egal ob vererbt, geschieden oder berufliche Gründe, lernen Sie die Immobilienpreise Ihrer Region kennen. Den Preis des Hauses selbst festzulegen ist schwer, doch immerhin können Sie eine Idee vom Verkehrswert bekommen. 1930 oder 1995 errichtet, so manche stellen sich diese eine Frage, was ist mein älteres Haus wert? Um die eigenen Räume seriös zu bestimmen, werden immer Kosten auf Eigentümer zukommen seriös zu festzulegen, sind Kosten für den Gutachter vorprogrammiert.
Haushalte bis 2035: Entwicklung im Hagener Wohnungsmarkt
Mit heute etwa 188 266 Einwohnern zählt Hagen zu den größeren Städten in Deutschland und Nordrhein-Westfalen. Mehr dazu später im Teil des demografischen Wandels in Hagen.
Kaufpreis je Quadratmeter in Hagen
Aktuelle Preise für Neubau
Preis für Baugrundstück € je m²
Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
von | 100,00 | 124,99 | 24,99 |
bis | 295,00 | 368,72 | 73,72 |
Schnitt | 225,00 | 281,23 | 56,23 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Aktueller Preis für Reihenhaus € / m²
Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
von | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
bis | 230,00 | 287,48 | 57,48 |
Schnitt | 200,00 | 249,98 | 49,98 |
Wohnung €/m²
Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Steigerung |
von | 1.700,00 | 2.124,83 | 424,83 |
bis | 2.900,00 | 3.624,71 | 724,71 |
Schnitt | 2.600,00 | 3.249,74 | 649,74 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Haus kaufen: Interessante Insights und Checklisten für Ihren Kauf in Hagen
Eigentumswohnung kaufen für Einsteiger.
Gebraucht
Eigenheim Kaufpreis in Tausend €
Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
von | 100,00 | 124,99 | 24,99 |
bis | 700,00 | 874,93 | 174,93 |
Schnitt | 315,00 | 393,72 | 78,72 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Reihenhaus Kaufpreis in Tausend Euro
Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
von | 120,00 | 149,99 | 29,99 |
bis | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
Schnitt | 160,00 | 199,98 | 39,98 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Eigentumswohnung Kaufpreis € / m²
Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Steigerung |
von | 500,00 | 624,95 | 124,95 |
bis | 1.600,00 | 1.999,84 | 399,84 |
Schnitt | 950,00 | 1.187,41 | 237,41 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Renovierung, Modernisierung oder Sanierung in Hagen: Zusätzlich zu bedenkende Kosten für Investoren
Auch nach der gemachten Investition werden Sie unvermeidlich mit Kosten rechnen, welche der Grundstückskosten beim Neubau in Hagen auf Sie zukommen Baustoffe wie: Bindemittel (Zement, Bitumen...), Holz (Bauholz, Spanplatte, OSB, Holzwolle...) aber auch Künstliche Bausteine (Ziegel, Dachziegel, Porenbeton...)
Wirklich jeder Kauf einer Immobilie ist mit umfangreichen Wissen verbunden und hierzu gehört beim praktischen Kauf noch so viel mehr was zu erledigen ist wie Anträge und Formulare.
Immobilie kaufen: Empfehlungen von Immobilien Experten
Geübte Verhandlung um den Kaufpreis: zehn Verhandlungstipps für den erfolgreichen Immobilienkauf.
Jetzt die persönliche Eigentumswohnung kaufen für Anfänger.
Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Unsere Datenquellen:
Haushalte in Hagens Innenstadt
Leben in der Hagener Innenstadt:
Haushalte | heute | 2035 | Wachstum |
1 | 99.781 | 105.429 | 5.648 |
2 | 54.597 | 52.714 | -1.883 |
3 | 16.944 | 15.061 | -1.883 |
4 | 11.296 | 11.108 | -188 |
über 5 | 3.765 | 3.389 | -377 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Hagener Vorstadt
Hagener Vorstädte:
Haushalte / Personen | heute | 2035 | Wachstum |
1 | 77.189 | 82.837 | 5.648 |
2 | 64.010 | 67.776 | 3.765 |
3 | 22.592 | 18.827 | -3.765 |
4 | 16.944 | 15.061 | -1.883 |
mehr als 5 | 5.648 | 5.460 | -188 |
Datenquelle: Statistische Bundesamt
Immobilien verkaufen
Für jeden Verkäufer stellen sich direkt insbesondere Fragen um den Hauswert, egal ob Verkaufen auf Portalen für Immobilien wie Immobilien Scout oder Immoscout24.de.
- Tricks für Ihre erste Preisverhandlung?
- Welche Ratschläge und Tipps gibt es für die Besichtigung eines Objekts?
- Das eigene Haus einschätzen lassen?
- Gibt es eine bereits komplette, kostenlose Checkliste oder umfangreiche Bücher?
Eine von zahlreichen Fragen. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:
Reparatur und Sanierung - Wie sieht es mit Mängeln am Hausaus, ist es erlaubt, sie vernachlässigt werden?
Nein, denn Mängel von denen Sie wissen, dürfen definitiv nicht weggelassen werden und müssen dem Immobilienkäufer aufgezeigt werden. Arglistische Täuschung nennt das Gesetz das Auslassen von erheblichen Schäden bei klarem Bewusstsein des Verstoßes. Schluss endlich muss jemand die Mängel ausgleichen, Sie als ehemaliger Inhaber, denn Sie hatten Kenntnis über den Zustand. Sie als Immobilienverkäufer müssen die Behebung des Schadens bezahlen. Es geht es sogar noch einen Schritt weiter, im beschriebenen Fall kann Ihr Käufer den Kaufvertrag zum Objekt sogar rückgängig machen. Lassen Sie sich nicht dazu verleiten erhebliche Schäden aber auch Mängel nicht zu besprechen, schon von Rechts wegen muss auf die Schäden eindeutig hingewiesen werden, insbesondere natürlich auch um sich selbst und möglicherweise auch Ihre Ehegatten vor nachträglichen Zahlungen zu schützen. Wer sich bei der Immobilienbewertung darauf einlässt, provoziert Anzeigen vor Gericht. Das kann sehr kostenintensiv werden.
Statistik: Ihrhausverkauf.de
Hausverkauf: Interessante Ratgeber und Checkliste für den Verkauf in Hagen
Preisverhandlung, Kaufpreis und Haus Übergabe, Renovierung, Sanierung und Notarvertrag. Aber auch Schwarzgeldzahlung, Gutachten und offensichtliche und verdeckte Mängel finden Sie in diesem Video Tutorial.
Partner und Banken: Finanzierung
Haus oder Eigentumswohnung in Hagen kaufen? Viele arbeiten für den Verkauf meist mit ihrer Bank zusammen, wer finanziert den Kauf in Hagen? Fragen über Fragen, auch zur Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital.
Hier geht es weiter mit dem 2. Teil über Darlehen und Finanzierung für Immobilien.