Immobilienbewertung in Hattingen: Privater Verkauf ohne Makler?!
Lohnt sich der Verkauf Ihrer Immobilie in Hattingen? Auch mit einer Tendenz auf 56.553 Einwohner und einer Weiterentwicklung der Bevölkerung von 54.285 auf 55.202 (hinzugekommen 459) wird Hattingen immer ein wenig größer, verteilt auf 26 581 Männer und 28 163 Frauen. Das eigene Haus online zu bewerten ist nicht einfach, auch da es kaum zuverlässige Online Rechner gibt. Zurück zu Wohnung kaufen in NRW.
Veränderung der Haushalte: Entwicklung im Hattingener Wohnungsmarkt
Wertgutachter sind dagegen für die schnelle Einschätzung schon teuer und die Berechnung braucht wahrscheinlich einen nicht ganz kleinen Betrag, bis eine fundierte Immobilienbewertung erstellt worden ist, deshalb haben wir uns für Sie die Mühe gemacht und trugen all die wichtigen Statistiken zusammen, so können Sie jetzt, unkompliziert eine online Kalkulation ohne Beratung durchführen. Egal ob vererbt, geschieden oder Berufswechsel, für viele Hattingener steht dieses Jahr ihr erster und unter Umständen auch der einzige Hausverkauf an. Klar ist die Wertfindung schwer aber zumindest können Sie eine Idee vom Verkehrswert bekommen. 1945 oder 2000 errichtet, einige stellen sich eben genau jetzt diese Frage, was ist ein älteres Haus noch wert? das eigene Haus seriös zu festzulegen, sind Kosten automatisch vorher bestimmt.
Mit 54 744 Menschen zählt Hattingen zu den größeren Städten in Deutschland und Nordrhein-Westfalen. Mehr dazu später im Teil des demografischen Wandels.
Kaufpreis aktuell
Aktuelle Neubau Preise in Hattingen
Baugrundstück € / m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 170,00 | 212,48 | 42,48 |
| bis | 280,00 | 349,97 | 69,97 |
| Schnitt | 240,00 | 299,98 | 59,98 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Preis für Reihenhaus € / m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
| bis | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
| Schnitt | 230,00 | 287,48 | 57,48 |
Eigentumswohnung € / m² Wohnfläche
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 1.600,00 | 1.999,84 | 399,84 |
| bis | 2.300,00 | 2.874,77 | 574,77 |
| Schnitt | 1.700,00 | 2.124,83 | 424,83 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Immobilienkauf: Aktuelle Lernen Sie das 1x1 von Immobilienmaklern
Alle Videos und ganze Folgen zum Thema Haus Kauf.
Wert einer Eigentumswohnung einfach einschätzen zum Einziehen oder als langfristige Kapitalanlagefür das fortgeschrittene Alter?
Investor oder Bankberater: Wie starte Sie den Einstieg in die Immobilie?
Gebrauchte Immobilien in Hattingen
Preis für Eigenheim in Tausend Euro
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 230,00 | 287,48 | 57,48 |
| bis | 400,00 | 499,96 | 99,96 |
| Schnitt | 320,00 | 399,97 | 79,97 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Reihenhaus Kaufpreis in Tausend €
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 170,00 | 212,48 | 42,48 |
| bis | 230,00 | 287,48 | 57,48 |
| Schnitt | 200,00 | 249,98 | 49,98 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Eigentumswohnung Kaufpreis €/m² Wohnfläche
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 800,00 | 999,92 | 199,92 |
| bis | 1.600,00 | 1.999,84 | 399,84 |
| Schnitt | 1.250,00 | 1.562,38 | 312,38 |
Statistische Quelle: empirica / LBS Research
Kosten für den neuen Hausbesitzer: Sanierung, Modernisierung und Renovierung
Wenn das Objekt gekauft wurde fallen für Renovierung, Modernisierung oder Sanierung noch viele Kosten an, beispielsweise für Baumaterial
- Mörtel (Mauermörtel...)
- Asphalt (Asphaltbeton, Gussasphalt, Splittmastixasphalt...)
- Glas (Glasbaustein, Flachglas, Pressglas...)
- Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstahlmatte, Betonstabstahl...)
So ziemlich jeder einzelne Kauf einer Immobilie ist mit umfangreichen Wissen verbunden und zu ihm gehört in der Praxis viel mehr wie Anträge ebenso Formulare.
Immobilie kaufen: Lernen Sie das 1x1 von Maklern
Kauf einer Eigentumswohnung für Anfänger, mit interessanten Beispielen im Video.
Ehrliche Tipps vom Hausmakler.
Entwicklung der Haushalte in der Stadt
Unsere Datenquellen:
Haushalte in Hattingens Zentrum
Wohnen in der Hattingener City:
| Haushalte | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 29.014 | 30.657 | 1.642 |
| 2 | 15.876 | 15.328 | -547 |
| 3 | 4.927 | 4.380 | -547 |
| 4 | 3.285 | 3.230 | -55 |
| über 5 | 1.095 | 985 | -109 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Hattingener Randbezirke
Wohnraum in den Vorstädten:
| Haushalte | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 22.445 | 24.087 | 1.642 |
| 2 | 18.613 | 19.708 | 1.095 |
| 3 | 6.569 | 5.474 | -1.095 |
| 4 | 4.927 | 4.380 | -547 |
| über 5 | 1.642 | 1.588 | -55 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Haus verkaufen in Hattingen
Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immonet.de oder Immoscout24.de, Verkäufer stellen sich insbesondere Fragen um den Hauswert.
- Gibt es einfache Ratgeber oder auch Checklisten?
- Was sind die besten Tipps und Tricks für Ihre erste Preisverhandlung?
- Das eigene Haus schätzen lassen?
- Gibt es kostenlose online Rechner für Preise für die Bewertung?
- Wer macht das?
- Was kostet so etwas?
Hier noch zu die Leserfrage des Tages:
Welche konkreten Kosten kommen beim Verkauf einer Immobilie oder Eigentumswohnung?
Die entstehenden Notar- und Grundbuchkosten zahlt der Verkäufer im Allgemeinen. Ansonsten fallen ggf. noch die Verbindlichkeiten für Lageplan sowie Grundrisse an.
Statistik: Ihr Hausverkauf
Wenn Sie jetzt Ihre Immobilie im Markt anbieten möchten, dann ist es im wahrsten Sinne des Wortes eine große Sache und sollte in aller Ruhe organisiert und Schritt für Schritt geplant werden. Ein verlässliches Dach stets über dem Kopf, ein Zuhause für die Kinder und die gesamte Familie. Darum lassen Sie sich bei dem anstehenden Verkauf immer Organisationszeit mit Ihrer Entscheidung, wenn Sie demnächst Ihr privates Ein- oder Zweifamilienhaus mit sehr guten Verkehrsanbindungen zu allen wichtigen wie Supermarkt und Innenstadt verkaufen. Welche Gründe der geplante Verkauf des Hauses für Sie jetzt im Moment auch zu haben vermag, überstürzen Sie zunächst nichts, gant egal ob ein Ortswechsel oder die kommenden Kinder. Ihre Basis ist, Ihr Fundament wenn Sie so wollen, dass Sie für Ihr Inserat (Zeitung oder Online Portal für Immobilien) ebenso wie für die Gespräche mit potenziellen Käufern so viele Kenntnisse und Informationen wie möglich zusammentragen, obendrauf kommt die Berechnung und Kalkulation, bestimmen Sieparallel auch in Rücksprache mit Immobilienmaklern, Handwerkern, spezialisierten Gutachtern und Bank – Ihr individuelles Ziel für den angestrebten Verkauf des Hauses in Hattingen. Viele fragen nach der Wertsteigerung bei Immobilien im Vorfeld des Prozesses, ist das möglich? In fast allen Verkaufsfällen rechnet es sich zudem, ein wenig Arbeit in Ihr Objekt zu stecken, um so den Immobilien Wert zu erhöhen. Falsche Informationen sowie selbstgemachter Druck sind die häufigsten Gründe für anfallende Verluste. Sammeln Sie daher wichtige Dokumente und Preisberechnungen, sowie Angebote vorab, damit Sie Ihr Objekt hochpreisig anbieten können. Unser neuer Artikel mit aktuellen Statistiken wird Ihnen als Erstverkäufer dabei helfen, einen gewinnbringenden, klar vorbereiteten sowie stressfreien Verkauf der Immobilie ohne oder mit zusätzlichem Grundstück zu meistern.
Immobilienverkauf: Aktuelle Einfach online lernen für die Preisverhandlung
Das Wichtigste für die Immobilienbesichtigung mit Interessenten: Hier geht es um die Lage, den Zustand der Eigentumswohnung, Dokumente wie Grundbuch, Wirtschaftsplan, Abrechnung, Versammlungsprotokoll, sowie den Energieausweis, genauso wie Mietverträge, Mieterhöhung.
Lohnt sich eine Sanierung vor Ihrem Verkauf?
Baufinanzierung
Eigenheim oder Eigentumswohnung in Hattingen kaufen? Viele Verkäufer arbeiten für den Verkauf in Hattingen in Partnerschaft mit Versicherungen und Banken wie Bausparkasse, Kreissparkasse oder GLS Bank zusammen, welche Finanzierung passt zu Ihrem individuellen Kauf?
Immobilienfinanzierung auch ohne Eigenkapital. Neue Videos zum Thema Immobilienkauf- und verkauf finden Sie in unserem Immobilien Wiki: Alle Immobilien Videos.
