Immobilienmarkt Freising: Verkaufen, Miete, Kapitalanlage bis Privat
Haus kaufen und verkaufen in Freising – Noch 3 Jahren zahlte man nach neuester Ermittlung von Daten der LBS Research etwas weniger als heutzutage, genauer zwischen 300 und 800 Euro / Quadratmeter für ein Baugrundstück, im gesamten Schnitt war der Preis für nur einen Quadratmeter um 550 Euro. Heute werden Sie schon einen Verkaufspreis zwischen 374,97 und 999,92 einrechnen. Ein Unterschied von immerhin 74,97 und 199,92 am oberen Ende für den Quadratmeter für ein Baugrundstück.
Marktpreis für Häuser, Bauland und auch Reiheneigenheime
Neubau € / m² – Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 300 | 374,97 | 74,97 |
| bis | 800 | 999,92 | 199,92 |
| Ø | 550 | 687,45 | 137,45 |
Neubau € / m² – Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 350 | 437,47 | 87,47 |
| bis | 650 | 812,44 | 162,44 |
| Ø | 500 | 624,95 | 124,95 |
Neubau € / m² – Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 3.600,00 | 4.499,64 | 899,64 |
| bis | 4.500,00 | 5.624,55 | 1.124,55 |
| Ø | 4.050,00 | 5.062,10 | 1.012,10 |
Gebraucht € / m² – Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 400 | 499,96 | 99,96 |
| bis | 800 | 999,92 | 199,92 |
| Ø | 600 | 749,94 | 149,94 |
Gebraucht € / m² – Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 350 | 437,47 | 87,47 |
| bis | 600 | 749,94 | 149,94 |
| Ø | 475 | 593,7 | 118,7 |
Gebraucht € / m² – Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 2.500,00 | 3.124,75 | 624,75 |
| bis | 3.800,00 | 4.749,62 | 949,62 |
| Ø | 3.150,00 | 3.937,19 | 787,19 |
Neubau
Baugrundstück €/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 300 | 374,97 | 74,97 |
| bis | 800 | 999,92 | 199,92 |
| Schnitt | 550 | 687,45 | 137,45 |
Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
Leser Tipp: Berechnung für Kapitalanlage und Immobilien
Berechnung und Formel für Immobilien und Kapitalanlagen. Die zentralen Formeln für Immobilie und Kapitalanlagen im Überblick: Berechnung für Kapitalanlagen und Immobilie
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Stadtentwicklung
Umland
| Haushalte ( Personen) | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 19.618 | 21.053 | 1.435 |
| 2 | 16.268 | 17.225 | 957 |
| 3 | 5.742 | 4.785 | -957 |
| 4 | 4.306 | 3.828 | -478 |
| mehr als 5 | 1.435 | 1.388 | -48 |
Quelle: LBS Research
Freising Stadt
| Haushalte | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 25.359 | 26.795 | 1.435 |
| 2 | 13.876 | 13.397 | -478 |
| 3 | 4.306 | 3.828 | -478 |
| 4 | 2.871 | 2.823 | -48 |
| 5+ | 957 | 861 | -96 |
Quelle: LBS Research
Wohneigentum in Freising
Mit Besitz von Wohnungen und Häusern wohnt es sich wesentlich leichter. Dabei sehen wir Besitzer von Immobilien von 1 bis 99 Jahren. blicken wir auf ein zwei individuelle Werte. Nach Check (Quelle: empirica) leben heute 2.012 Kleinkinder von 0 – 10 Jahren in Wohnungen oder Häusern, die im Besitz ihrer Eltern sind. In der Gruppe der Jugendlichen wird es ein wenig mehr. Mit Sicherheit weil die sorgenvolle Kleinkindphase bewältigt ist und Eltern stärker in ihrer eigenen Karriere eingebunden sind, von 11 bis 21 Jahren leben 2.492 im Eigenheim. danach bricht die Kurve ein, mit 21 bis 30 Jahren, sie suchen das Weite weltweit, in dieser Altersgruppe wohnen gerade einmal 545 Personen im eigenen Besitz. Zunehmend in der eigenen Immobilie wohnen wir, je älter wir werden. So sind es bei den 31 – 40 jährigen 2.066 und etwas darüber, bei den 41 – 50 jährigen ganze 3.572. In der Gruppe von 51-60 Jahren wohnen 3.271 Freisinger im Eigenheim und bei den 61 bis 70 jährigen schafft man es noch auf 2.499. Den nächsten Teil des Lebens verbringen nicht mehr so viele in ihrer alten Immobilie, nur noch 1.548Bürger.
Eine Entscheidung von großer Tragweite – Ihr Verkauf des Hauses
Kinder, Mann oder Frau, die ganze Familie oder auch Geschwister nach einem angenommenem Erbe nach einem Todesfall, beim Hausverkauf müssen dementsprechend viele Interessen berücksichtigt werden. Lassen Sie sich Zeit für Ihren Hausverkauf, denn für die aller meisten ist ein Haus nicht nur eine gute Kapitalanlage für das Alter oder ein trockenes Dach über den Kopf, sondern hat auch einen persönlichen Charme und ist mit vielen schönen Emotionen und Erinnerungen verbunden. Welche Ursache der Hausverkauf auch zu haben scheint, gehen Sie mit Bedacht Schritt für Schritt vor, ob die Liebe oder der Nachwuchs. Das persönliche Verkaufsziel oder -ziele sollten im Vorfeld in vertrauensvoller Absprache mit Handwerksfirmen, Immo-Maklern und Bank bestimmt werden, informieren Sie sich von daher immer auch schon im Vorhinein ausführlich bei Experten. Damit Sie den Marktpreis Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung kurzfristig erhöhen können, rechnet es sich in der Großzahl der Transaktionen, im Vorhinein, Wert etwas Arbeit und Zeit in die eigene Immobilie zu investieren. Fehlinformationen und Zeitdruck sind der Grund für finanzielle Einbußen. Sammeln Sie deshalb alle wichtigen Parameter, damit Sie Ihr Haus möglichst hochpreisig, neben den ganzen Konkurrenz Angeboten von professionellen Maklern platzieren können um Ihr Inserat optimal zu positionieren. Damit Sie etwas weniger in Büchern recherchieren müssen und für einen erfolgreichen Hausverkauf, haben wir unseren ausführlicher Verkaufstrainer geschrieben. Privatverkauf von Häusern: Kostenlose Hilfe in Stichpunkten.. Antworten suchen viele insbesondere auf folgende Fragen:
- Nur unter vier Augen, mit welchen Tricks und Tipps können wir im Verkaufsprozess, von der Planung bis zum Prospekt einen noch höheren Verkaufspreis erzielen?
- Privater Verkauf oder doch besser mit Makler?
- Formulare, Behörden und Ämter: Die richtigen Anlaufstellen für den Haus Verkauf?
