Haus schätzen lassen in Düren – Kosten und Online Rechner? mit Immobilien Guru IMMO
Kostenloser Wertrechner oder empfohlener Wertgutachter für die nachhaltige Bewertung Ihrer eigenen Hauses? Unser Immoblog zeigt alle wichtigsten öffentlichen Daten für den Verkauf in Düren. Sollten Sie aktuell verkaufen? Vor allem mit einer Weiterentwicklung von 89.311 auf 90.819 (zusätzlich 755) und einer Tendenz auf bis zu 93.043 Einwohner, ist Düren am wachsen, verteilt auf 85,00 KM². Ganz egal ob Erbe von der Familie, anstehende Scheidung oder Umzug, lernen Sie die Verkaufspreise für Immobilien Ihrer Stadt kennen. Den Verkaufspreis des Hauses selbst kalkulieren ist schwer aber immerhin können Sie sich eine Idee vom Verkehrswert der Immobilie machen. 1945 oder 2010 errichtet, einige stellen sich eben genau jetzt diese Frage, welchen Preis dürften wir realistisch für ein älteres Haus verlangen? Um das eigene Haus einschätzen zu lassen sind Kosten automatisch vorprogrammiert schätzen zu lassen sind Kosten automatisch vorher bestimmt.
Haushalte bis 2035: Wohnungsmarkt in Düren
Mit 90 066 Menschen zählt man Düren zu den größeren Städten in Deutschland und Nordrhein-Westfalen. Hierzu später.
Quadratmeterpreis in Düren
Aktuelle Preise für Neubau
Preis für Baugrundstück €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 110,00 | 137,49 | 27,49 |
| bis | 210,00 | 262,48 | 52,48 |
| Schnitt | 185,00 | 231,23 | 46,23 |
Statistik: empirica / LBS Research
Reiheneigenheim € / m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 175,00 | 218,73 | 43,73 |
| bis | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
| Schnitt | 200,00 | 249,98 | 49,98 |
Eigentumswohnung Preis € / m² Wohnfläche
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 1.800,00 | 2.249,82 | 449,82 |
| bis | 2.400,00 | 2.999,76 | 599,76 |
| Schnitt | 2.200,00 | 2.749,78 | 549,78 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
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Aktueller Quadratmeterpreis für gebraucht Immobilien in Düren
Preis für Eigenheim in Tsd. Euro
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 130,00 | 162,49 | 32,49 |
| bis | 300,00 | 374,97 | 74,97 |
| Schnitt | 190,00 | 237,48 | 47,48 |
Quelle: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Reihenhäuser in Tausend €
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 90,00 | 112,49 | 22,49 |
| bis | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
| Schnitt | 150,00 | 187,49 | 37,49 |
Quelle: empirica / LBS Research
Eigentumswohnung Kaufpreis Euro / m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 700,00 | 874,93 | 174,93 |
| bis | 1.400,00 | 1.749,86 | 349,86 |
| Schnitt | 1.000,00 | 1.249,90 | 249,90 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Modernisierung und Renovierung in Düren: Weiter zu bedenkende Kosten
Noch nach einer Kapitalinvestition werden Sie mit weiteren Kosten am Objekt rechnen, welche außerhalb der Kosten für Ämter, den Notar oder auch Makler in Düren auf Neueigentümer zukommen zum Beispiel Baustoffe wie: Natursteine (Granit, Kalkstein, Schiefer, Marmor...), Kunststoffe und Elastomere (Polyurethan (PUR), Kautschuk, Acryl...), Glas (Glasbaustein, Flachglas, Pressglas...), Holz (Bauholz, Sperrholz, Spanplatte, OSB, MDF, Holzwolle...) sowie Zuschlagstoffe (Sand, Kies, Blähton...)
Zum erfolgreichen Hauskauf kommt noch wesentlich mehr wie Steuerbescheid und Urkunden vom Notar.
Haus kaufen: Video Tipp
Hier sind die größten Fehler beim Immobilienkauf.
Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Datenquellen:
Haushalte in Dürens Zentrum
Leben in der Innenstadt:
| Haushalte | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 47.735 | 50.437 | 2.702 |
| 2 | 26.119 | 25.218 | -901 |
| 3 | 8.106 | 7.205 | -901 |
| 4 | 5.404 | 5.314 | -90 |
| über 5 | 1.801 | 1.621 | -180 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Dürener Randbezirke
Demografische Entwicklung in der Vorstadt:
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 36.927 | 39.629 | 2.702 |
| 2 | 30.622 | 32.424 | 1.801 |
| 3 | 10.808 | 9.007 | -1.801 |
| 4 | 8.106 | 7.205 | -901 |
| 5 + | 2.702 | 2.612 | -90 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Haus verkaufen
Immobilienverkauf auf Portalen für Immobilien wie Immonet.de oder Immoscout24, Verkäufer von leere Objekten stellen sich unmittelbar hauptsächlich Fragen um den Hauswert.
- Was sind die besten Tipps für Ihre erste Preisverhandlung nach der Besichtigung von Interessenten?
- Existieren kostenlose Online Preis Rechner für die Bewertung?
- Immobilienbewertung vom Profi?
- Existieren einfache Ratgeber oder auch kleinere Checklisten?
Am Ende wie immer noch unserer Leserfrage des Tages:
Sie haben einen Hauskäufer überzeugt: Was wären Ihre nächsten Aufgaben bis zum Notartermin?
Noch vor Unterzeichnung von Verträgen bei Ihrem Notar ist es zwingend notwendig, dass die Finanzierung des Käufers durch die Hausbank sichergestellt wurde, um keine ungeplanten Überraschungen und finanzielle Ausfälle zu erleben. Dann sind Sie soweit um die Rahmenbedingungen des Vertrags für den Kauf in Düren zu besprechen, unter andern Termin für die Zahlung des vereinbarten Kaufpreises und Inventar das direkt mit vom Käufer übernommenen wird uvm. Einen Termin beim Notar für den Abschluss setzt der jeweilige Verkäufer des Objekts. Der Notar erstellt nun den Vertragsentwurf, welcher danach sofort beiden Parteien zugeschickt wird. Erneut Rezitiert und gültig mit einer Unterschrift versehen wird der Vertrag dann vor Ort in Düren.
Ihr Hausverkauf (Datenquelle)
Ob vererbt, geschieden oder Ortswechsel, wenn Sie zur Zeit überhaupt über den Hausverkauf zu aktuellen Preisen nachdenken, dann sollten Sie die Planung aber auch die Organisation in Ruhe beginnen und auch über die langfristige Perspektive, für Ihre Familie und sich selbst, nachdenken damit der gesamte Verkaufsprozess Ihres Hauses ohne größere Komplikationen verlaufen wird. Für die meisten in Düren ist eine Wohnimmobilie, insbesondere die eigene mehr als nur ein sichere Wertanlage für die Zukunft, sondern ein besonderes Objekt, dass mit Ihren Erinnerungen verstrickt ist und damit einen persönlichen Wert hat. Darum gönnen Sie sich mit Ihrer Entscheidung Zeit. Ob zunehmendes Alter oder der Familienzuwachs – überstürzen Sie nichts, welche Ursache der Hausverkauf hat. Das persönliche Verkaufsziel oder -ziele müssen schon vorab in Absprache mit Immomaklern, bisherigen Bank und spezialisierten Gutachtern notiert werden, informieren Sie sich deshalb immer auch schon vorher ausführlich bei Profis im Hausbau und -verkauf, ergänzend zur Aufbewahrung aller Belege, Rechnungen und Unterlagen. Damit Sie den Kaufpreis Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung in Düren kurzfristig erhöhen können, rentiert es sich in der Überzahl der Transaktionen, im Vorhinein, Wert auf Details zu legen und ein wenig Zeit und Arbeit in das Haus zu stecken. Fehlinformationen und Zeitdruck sind die häufigsten Gründe für Verluste. Fokussieren Sie deshalb wichtige Dokumente und Preisberechnungen vorab, um Ihr Ein- oder Zweifamilienhaus höchst möglich absetzen zu können. Unser Artikel mit Anleitung unterstützt Sie als Erstverkäufer dabei, einen kühl konzipierten, stressfreien und gleichzeitig erfolgreichen Hausverkauf durchzuführen.
Hausverkauf: Kostenlose Empfehlungen von Experten
Marcel Remus erklärt, was einen fähigen Makler für Häuser und Eigentumswohnung ausmacht.
Mit diesen Grundlagen funktioniert Ihr privater Verkauf einer Immobilie in Düren schon wesentlich unkomplizierter!
Baufinanzierung und Ihr Eigenkapital
Hausverkäufer arbeiten für den Verkauf in Partnerschaft mit Banken und Versicherungen wie HDI, Landesbank oder Kreissparkasse zusammen. Haus oder Eigentumswohnung in Dürens Innenstadt oder am ruhigen Stadtrand kaufen?
Weiter mit Teil 2 über Immobiliendarlehen.
