Kaufen und Verkaufen in Greifswald: Verkaufen ohne Makler
Ihr Haus soll verkauft werden, doch: Kostenloser Online Rechner oder gewünschter Wertgutachter für die belastbare Bewertung Ihrer eigenen Immobilie? Finanzierung oder Investition für weitere Objekte, wir haben alle relevanten öffentlich zugänglichen Statistiken für den Verkauf in Greifswald, mit vertrauensvollen und bewährten Quellen sowie dem statistischen Bundesamt. Sollten Sie jetzt verkaufen? Insbesondere aufgrund einer Tendenz auf bis zu 59.901 Einwohner (hinzugekommen 1.916) und einer vorherigen Weiterentwicklung der Anwohner von 57.499 auf 58.470 ist Greifswald am wachsen, das alles verteilt auf 30 053 Frauen und 27 932 Männern. 1935 oder 1995 errichtet, viele stellen sich diese Frage, welchen Quadratmeterpreis kann ich realistisch für eine weniger neue Immobilie verlangen? Den Hauswert selbst veranschlagen ist schwer, doch zumindest können Sie eine Vorstellung vom Verkehrswert bekommen. Um die eigenen vier Wände seriös zu bestimmen, werden auch immer Kosten auf Hausbesitzer zukommen zu festzulegen, Das Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung oder nach dem Erbe verursacht Kosten. Unerheblich ob Erbe von der Familie, anstehende Scheidung oder Finanzierung eines neuen Objekts, für viele steht in diesem Jahr der erste und möglicherweise auch ein einmaliger Verkauf der Immobilie kurz bevor.
Preis je Quadratmeter in Greifswald
Neubau in Greifswald
Grundstückspreise in €/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 100,00 | 124,99 | 24,99 |
| bis | 200,00 | 249,98 | 49,98 |
| Schnitt | 150,00 | 187,49 | 37,49 |
Quelle: empirica / LBS Research
Reihenhaus €/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 150,00 | 187,49 | 37,49 |
| bis | 200,00 | 249,98 | 49,98 |
| Schnitt | 170,00 | 212,48 | 42,48 |
Wohnung € je m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 1.600,00 | 1.999,84 | 399,84 |
| bis | 2.200,00 | 2.749,78 | 549,78 |
| Schnitt | 2.000,00 | 2.499,80 | 499,80 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Immobilienkauf: Aktuelle Online lernen für die Preisverhandlung
Geschichte Kaufpreisverhandlung, beachten Sie für den entscheidenden Erfolg in der direkten Verhandlung mit dem Verkäufer hier zu sehende, kostenlose zehn Verhandlungstippss für den erfolgreichen Wohnungskauf.
https://www.youtube.com/watch?v=gDU4frkm2mM
Grundlagen: Ein Eigenheim kaufen?
https://www.youtube.com/watch?v=Sq0YwVe37pM
Gebraucht
Eigenheim Kaufpreis in Tausend €
| Preis | Heute | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 150,00 | 187,49 | 37,49 |
| bis | 270,00 | 337,47 | 67,47 |
| Schnitt | 215,00 | 268,73 | 53,73 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Kaufpreis für Reihenhäuser in Tausend €
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 160,00 | 199,98 | 39,98 |
| bis | 200,00 | 249,98 | 49,98 |
| Schnitt | 160,00 | 199,98 | 39,98 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro je m² Wohnfläche
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 1.000,00 | 1.249,90 | 249,90 |
| bis | 1.800,00 | 2.249,82 | 449,82 |
| Schnitt | 1.400,00 | 1.749,86 | 349,86 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Baukosten und Neubau in Greifswald
Noch nach einer Investition müssen Sie mit zusätzlichen Kosten am Objekt rechnen, die außerhalb der Grundstückskosten beim Neubau in Greifswald auf Käufer zukommen werden zum Beispiel Baumaterial wie
- Holz (Bauholz, Furnierschichtholz, Sperrholz, Spanplatte, Brettschichtholz, MDF...)
- Nichteisenmetalle (Aluminium, Magnesium, Kupfer...)
- Bindemittel (Zement, Bitumen...)
Zum erfolgreichen Hauskauf gehört noch wesentlich mehr wie der Energieausweis und Grundriss des Objekts.
Hauskauf: Empfehlungen vom Maklern und Experten
Hier kommen Sie auf unsere Video Sammlung Haus Kauf.
Wert Ihrer Eigentumswohnung einfach kalkulieren selbst Einziehen oder als Kapitalanlage?
https://www.youtube.com/watch?v=SxV0QrXz_3g
Banken und Investor: Welche Voraussetzungen muss man vorlegen können, um sich eine Immobilie zu kaufen?
https://www.youtube.com/watch?v=Sq0YwVe37pM
Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt
Datenquellen:
Haushalte in Greifswalds Altstadt
Wohnen in der Innenstadt:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 30.732 | 32.472 | 1.740 |
| 2 | 16.816 | 16.236 | -580 |
| 3 | 5.219 | 4.639 | -580 |
| 4 | 3.479 | 3.421 | -58 |
| 5 + | 1.160 | 1.044 | -116 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Greifswalder Vorstadt
Greifswalder Vorstädte:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 23.774 | 25.513 | 1.740 |
| 2 | 19.715 | 20.875 | 1.160 |
| 3 | 6.958 | 5.799 | -1.160 |
| 4 | 5.219 | 4.639 | -580 |
| mehr als 5 | 1.740 | 1.682 | -58 |
Datenquelle: Statistische Bundesamt
Immobilien Verkauf in Greifswald
Immobilienverkauf auf Portalen für Immobilien wie Immoscout24.de oder Immonet, Hausverkäufer stellen sich zunächst insbesondere Fragen um den Hauswert.
- Tipps für die erste Preisverhandlung?
- Welchen maximalen Preis veranschlage ich für eine Bewertung?
- Existieren kostenlose online Preis Rechner?
- Hausbewertung vom Spezialisten?
- Existiert eine bereits fertige Checkliste?
- Wer nimmt die Schätzung eines Hauses vor?
Hier noch zu die Leserfrage des Tages:
Dürfen Objekt Mängel an Ihrer Immobilie unter Umständen nicht genannt werden?
Nein, denn Mängel von denen Sie wissen, dürfen Sie unter keinen Umständen verschweigen und müssen dem möglichen neuen Besitzer aufgezeigt werden. Gravierende und erhebliche Schäden, die im Verkauf bei vollen Bewusstsein auslässt und verheimlicht, der täuscht arglistig. Immer muss der Immobilienverkäufer für die Entfernung der schon vorher bestehenden Mängel sorgen. Um präziser zu sein geht es dann noch einen Schritt weiter, auch das spätere rückabwickeln des Immobilienkaufs ist im Extremfall für den betroffenen Käufer durchsetzbar.
Lassen Sie sich niemals dazu verleiten mögliche Schäden sowie Mängel zu verheimlichen, schon von Rechts wegen muss ein jeder Objektschaden besprochen werden, auch, damit Sie sich vor unnötigen Forderungen schützen können. Derartiges Handeln hat sonst Anzeigen vor Gericht mit sich bringen und können durch die viele Zeit und den Fachanwalt in Greifswald sehr teuer werden.
Quelle: Ihr Hausverkauf
Haus verkaufen: Einfach online lernen für den Verkauf
Anfallende Steuern beim Immobilienverkauf: Das müssen Sie stets wissen.
https://www.youtube.com/watch?v=bFUEcZbBDXA
Marcel Remus erklärt, was einen guten Immobilienmakler in der Praxis wirklich ausmacht.
https://www.youtube.com/watch?v=jBxK-eLpBvU
Der Hausverkauf ist wirklich ganz einfach. hilfreiche Tipps in Hülle und Fülle.
https://www.youtube.com/watch?v=9issmznOn4w
Konzept und Strategie: Finanzierung
Viele arbeiten für den Verkauf in Greifswald und Umgebung aber auch deutschlandweit Hand in Hand mit ihrer Bank zusammen, wer finanziert Ihren Kauf? Tausende Fragenkommen auch zum Thema Immobilienfinanzierung und Zinsen. Eigenheim oder Eigentumswohnung in Greifswald kaufen?
Finanzierung von Immobilien ohne oder mit wenig Eigenkapital und Immobiliendarlehen. Alle Videos: Immobilien Videos im Überblick.
https://www.youtube.com/watch?v=22vrSutrN7c
