Kauf und Verkauf von Häusern in Hilden – Privater Verkauf ohne Makler
Anonym, direkt online das eigene leeres Haus einschätzen zu lassen, das wird schwer, gute Immobilienwert Rechner gibt es zur Zeit ganz einfach nicht. Sachverständiger sind dagegen schon teuer und das detaillierte Verfahren verschlingt mitunter einen nicht unbedeutenden Betrag, bis am Ende eine nutzbare Immobilienbewertung vorliegt, deshalb haben wir haben alle Daten zusammengetragen so können Sie eine online Einschätzung selbst durchführen. Sollten Sie derzeit verkaufen? Insbesondere aufgrund einer Tendenz auf 57.405 Einwohner und einer Weiterentwicklung von 55.103 auf 56.034, ist Hilden am wachsen, verteilt auf 25,95 km² mit fast 26 782 Männern sowie 28 787 Frauen. 1975 oder 2005 errichtet, so manche fragen sich, wie viel ist mein älteres Haus noch wert? Tatsächlich ist die fundierte Wertfindung schwer aber zumindest können Sie eine Vorstellung vom Verkehrswert bekommen. Um das eigene Haus seriös einschätzen zu lassen sind Kosten automatisch vorher bestimmt einschätzen zu lassen sind Kosten vorher bestimmt. Egal ob frisch geschieden, aus der Familie vererbt oder Finanzierung einer neuen Immobilie, für einige steht dieses Jahr der erste Hausverkauf kurz bevor.
Entwicklung im Hildener Wohnungsmarkt
Hilden zählt mit seinen 55 569 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen zu den größeren Städten. Zu diesem Thema im Anschluss mehr.
Verkaufspreis je Quadratmeter in Hilden
Aktuelle Neubau Preise in Hilden
Preis für Baugrundstück € / m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
| bis | 500,00 | 624,95 | 124,95 |
| Schnitt | 390,00 | 487,46 | 97,46 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Preis für Reihenhaus € / m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 280,00 | 349,97 | 69,97 |
| bis | 370,00 | 462,46 | 92,46 |
| Schnitt | 300,00 | 374,97 | 74,97 |
Wohnung Preis € / m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 2.100,00 | 2.624,79 | 524,79 |
| bis | 3.600,00 | 4.499,64 | 899,64 |
| Schnitt | 2.700,00 | 3.374,73 | 674,73 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Hauskauf: Hilfreiche Video Tipp
Sie interessieren sich für ein älteres Haus? Sehen Sie sich unbedingt dieses Video an.
https://www.youtube.com/watch?v=3BezmV36tT4
Hilfreiche Tipps für den Erwerb einer Eigentumswohnung in Hilden.
https://www.youtube.com/watch?v=-Z_SBcDTqCE
Gebrauchte Immobilien in Hilden
Eigenheim Kaufpreis in Tausend Euro
| Preis | Heute | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 150,00 | 187,49 | 37,49 |
| bis | 650,00 | 812,44 | 162,44 |
| Schnitt | 350,00 | 437,47 | 87,47 |
Quelle: empirica / LBS Research
Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. €
| Preis | Heute | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 150,00 | 187,49 | 37,49 |
| bis | 310,00 | 387,47 | 77,47 |
| Schnitt | 210,00 | 262,48 | 52,48 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro/m² Wohnfläche
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto |
| von | 800,00 | 999,92 | 199,92 |
| bis | 2.200,00 | 2.749,78 | 549,78 |
| Schnitt | 1.600,00 | 1.999,84 | 399,84 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Renovierung oder Sanierung in Hilden: Weitere Kosten
Aber auch nach der getätigten Investition müssen Sie mit weiteren Kosten rechnen, welche außerhalb der Grundstückskosten beim Neubau auf Investoren zukommen werden Baumaterialien wie
- Dichtstoffe (Bitumen, Butyl...)
- Holz (Bauholz, Spanplatte, OSB, Brettschichtholz, MDF...)
- Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstahlmatte...)
- Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Stahlfaserbeton...)
- Kunststoffe (Phenol-Formaldehyd-Harz, Epoxidharz...)
Zu einem Hauskauf kommt noch wesentlich mehr wie Grundriss der Raumverteilung sowie der Energieausweis.
Immobilie als Anlageobjekt kaufen: Tipps und Videos
Zehn Tipps zum Kauf eines Hauses: Hilfreiche Punkte für jede Kaufentscheidung.
https://www.youtube.com/watch?v=uASVTlNKSdg
Eigene Bewertung von Eigentumswohnungen berechnen zum in der Immobilie Wohnen oder als Kapitalanlage fürs Alter?
https://www.youtube.com/watch?v=SxV0QrXz_3g
Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Datenquellen:
Haushalte in Hildens Mitte
Wohnen in der City:
| Haushalte | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 29.452 | 31.119 | 1.667 |
| 2 | 16.115 | 15.559 | -556 |
| 3 | 5.001 | 4.446 | -556 |
| 4 | 3.334 | 3.279 | -56 |
| mehr als 5 | 1.111 | 1.000 | -111 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Hildener Vorstadt
Hildener Umgebung:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 22.783 | 24.450 | 1.667 |
| 2 | 18.893 | 20.005 | 1.111 |
| 3 | 6.668 | 5.557 | -1.111 |
| 4 | 5.001 | 4.446 | -556 |
| 5 + | 1.667 | 1.612 | -56 |
Statistik: Statistische Bundesamt
Haus verkaufen
Immobilienverkäufer stellen sich vor allem Fragen um den Hauswert, egal ob Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immonet oder Immowelt.de oder mit einem Immobilienmakler den man vertraut.
- Wer nimmt die Schätzung eines Hauses vor?
- Das eigene Haus schätzen lassen?
- Wie viel kostet Sie eine seriöse Schätzung des Verkehrswerts?
Eine von zahlreichen spannenden Fragen. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:
Die Haus Besichtigung Ihres Hauses oder auch der Eigentumswohnung in Hilden kommt, was genau sollten Sie im optimalen Fall vorbereiten?
Wichtige Unterlagen wie Hausgeldabrechnung und Nebenkostenabrechnung müssen beschafft und das Haus muss auf Vordermann gebracht werden. Egal ob Sie am Schluss allein den Verkauf führen oder den Auftag doch an einen Immobilienspezialisten weiter vermitteln.
Datenquelle: IhrHausverkauf.de
Haus verkaufen: Aktuelle Lernen Sie das Wichtigste von Experten
Marcel Remus erklärt, was einen fähigen Makler wirklich ausmacht.
https://www.youtube.com/watch?v=jBxK-eLpBvU
Der Hausverkauf ist wirklich ganz einfach, in diesem Video gibt es Tipps und Anregungen für Jedermann.
https://www.youtube.com/watch?v=9issmznOn4w
Partner und Banken: Ihre Finanzierung
Viele Immobilienverkäufer arbeiten dafür meist mit ihrer Bank oder Ihrer Versicherungen zusammen was der Erfolg zeigt. Tausende Fragen erreichen uns auch zum Thema Immobilienfinanzierung und Zinsen. Haus oder Wohnung in Hilden kaufen?
Weiter mit dem 2. Teil zu Immobiliendarlehen.
https://www.youtube.com/watch?v=ZvWFSr6_NVM
