Immobilien Verkaufen und Kaufen in Kerpen: Privat verkaufen ohne Makler
Immobilie zu verkaufen in Kerpen oder Umgebung? Insbesondere mit einer Weiterentwicklung der Einwohner von 65.018 auf 66.116 und in den folgenden Jahren auf 67.735 Einwohner ist Kerpen nachhaltig am wachsen, das insgesamt verteilt auf 32 252 Männer sowie 33 316 Frauen und 113,96 KM². Kostenloser Online Rechner oder erfahrener Wertgutachter für die Bewertung des eigenen Hauses? Investition für Neues oder Scheidung, wir haben alle relevanten Studien und Werte für den Hausverkauf in Kerpen. Unerheblich ob anstehende Scheidung, Erbe oder Umzug, für Sie steht in diesem Jahr der erste Hausverkauf kurz bevor. Den Verkaufspreis der Immobilie selbst kalkulieren ist schwer, doch immerhin können Sie sich eine Idee vom Verkehrswert machen. Erstbezug 1985 oder 1990, so manche stellen sich genau in diesem Moment diese eine Frage, welchen Quadratmeterpreis kann ich für ein älteres Haus ansetzten? Um das eigene Haus schätzen zu lassen sind Kosten ganz von selbst vorprogrammiert einschätzen zu lassen sind Kosten für die Wertbestimmung automatisch vorprogrammiert.
Anlage Tipp!
Investieren Sie jetzt in der Nähe von Frankfurt am Main als Kapitalanlage oder Altersvorsorge, zum Beispiel: Rüsselsheim am Main.
Preis je Quadratmeter in Kerpen
Neubau
Grundstückspreise in €/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 120,00 | 149,99 | 29,99 |
| bis | 290,00 | 362,47 | 72,47 |
| Schnitt | 210,00 | 262,48 | 52,48 |
Quelle: empirica / LBS Research
Preis für Reiheneigenheim € je m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
| bis | 360,00 | 449,96 | 89,96 |
| Schnitt | 230,00 | 287,48 | 57,48 |
Eigentumswohnung € je m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 1.500,00 | 1.874,85 | 374,85 |
| bis | 2.800,00 | 3.499,72 | 699,72 |
| Schnitt | 2.175,00 | 2.718,53 | 543,53 |
Quelle: empirica / LBS Research
Hauskauf: Hilfreiche Video Empfehlung
Ein Eigenheim kaufen?
Gebraucht
Eigenheim Kaufpreis in Tsd. €
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 110,00 | 137,49 | 27,49 |
| bis | 460,00 | 574,95 | 114,95 |
| Schnitt | 240,00 | 299,98 | 59,98 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Kaufpreis für Reihenhäuser in Tsd. Euro
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 85,00 | 106,24 | 21,24 |
| bis | 320,00 | 399,97 | 79,97 |
| Schnitt | 195,00 | 243,73 | 48,73 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro/m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
| bis | 2.400,00 | 2.999,76 | 599,76 |
| Schnitt | 1.175,00 | 1.468,63 | 293,63 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Sanierung oder Modernisierung in Kerpen: Zusätzlich aufkommende Kosten
Noch nach der ausgeführten Investition müssen Sie mit ergänzenden Kosten an der Immobilie rechnen, die außerhalb der Kosten für den Notar, die Bank, Ämter und Sachverständige in Kerpen auf einen zukommen zum Beispiel: Mörtel (Mauermörtel, Putzmörtel…), Beton (Stahlbeton…), Nichteisenmetalle (Aluminium, Magnesium…) und Kunststoffe (Polyethylen (PE), Ethylen-Tetrafluorethylen, Polyamid (PA)…). Zu einem Hauskauf gehört noch mehr wie der Energieausweis ebenso der Grundriss des Hauses.
So ziemlich jeder Hauskauf ist anspruchsvoll und zu ihm gehört noch so viel mehr was zu erledigen ist wie der Energieausweis aber auch Grundriss der Räumlichkeiten.
Haus kaufen: Lernen Sie das 1×1 von Maklern
Wie startet man den Einstieg in die Immobilie?
Zehn Empfehlungen für den Hauskauf: Entscheidende Kriterien für Ihre Kaufentscheidung.
Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Statistiken und Quellen:
Haushalte in Kerpens Mitte
Leben in der City:
| Haushalte | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 34.751 | 36.718 | 1.967 |
| 2 | 19.015 | 18.359 | -656 |
| 3 | 5.901 | 5.245 | -656 |
| 4 | 3.934 | 3.869 | -66 |
| 5+ | 1.311 | 1.180 | -131 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Kerpener Randbezirke
Kerpener Umland:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 26.883 | 28.850 | 1.967 |
| 2 | 22.293 | 23.604 | 1.311 |
| 3 | 7.868 | 6.557 | -1.311 |
| 4 | 5.901 | 5.245 | -656 |
| mehr als 5 | 1.967 | 1.901 | -66 |
Datenquelle: Statistische Bundesamt
Haus verkaufen in Kerpen
Immobilienverkauf auf Internetseiten für Immobilien wie Immobilien Scout oder Immoscout24.de, für Hausverkäufer stellen sich insbesondere Fragen um die Schätzung des eigenen Hauses.
- Was beachten beim Kauf von alten Häusern?
- Existiert eine bereits fertige Checkliste oder weitere empfohlene Ratgeber?
- Wen rufe ich an, um meine Eigentumswohnung oder mein Haus seriös schätzen zu lassen?
- Wie viel kostet Sie eine Einschätzung des Verkehrswerts?
- Was muss ich beachten bei der Besichtigung eines Hauses?
- Existieren gute online Preisrechner für die Bewertung?
Eine von vielen relevanten Fragen. Mehr finden Sie im Immo Wiki:
Welche Kosten für Makler in Kerpen, Notar und Grundschulden kommen auf Sie einem Immobilienhandel zu?
Die entstehenden Kosten für Grundbuch sowie für den prüfenden Notar begleichen Sie als Verkäufer der Immobilie.
Ihr Hausverkauf (Quelle)
Ob frisch geschieden, vererbt oder Finanzierung eines geplanten Wohnobjekts, bevor man jetzt nachdenkt, das eigene Haus zu verkaufen, sollte man immer auch die nahe Zukunft bedenken und die Organisation und Planung in Ruhe starten. Für den Verkauf dürfen Sie sich mit allen Beteiligten definitiv genügend Zeit lassen, für die meisten ist das eigene Haus nicht nur eine stabile Altersvorsorge oder ein Dach über den eigenen Kopf, es hat persönlichen Charme und ist mit vielen Emotionen aber auch Erinnerungen verstrickt. Überstürzten Sie nichts, welche Gründe und auch Ursachen Ihr Verkauf Ihres Hauses mit sich bringt, gant egal ob ein Tapetenwechsel, ein neuer Job oder eine zerbrochene Ehe. Ihr persönliches Verkaufsziel oder -ziele müssen schon zuvor in ehrlicher Beratung mit Maklern, Handwerkern und Bank notiert werden. Informieren Sie sich deshalb immer auch schon im Vorfeld ausführlich bei Fachleuten im Hausbau und -verkauf, zusätzlich zur Aufbewahrung aller Belege, Rechnungen und Unterlagen. Zusätzlich noch etwas extra Zeit und Arbeit in Ihr eigenes Haus zu stecken, um es vor den Besichtigungen wieder, zahlt sich für Verkäufer immer aus, um so den Wert zu erhöhen und ja, es lohnt sich in der Bilanz auch auf Kleinigkeiten wie Geschwindigkeit des Wlan Anschlusses, Baumaterial, Leisten, oä. einen strengen Blick zu werfen. Ihr Hauptziel muss es immer sein, den größtmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erhalten – wenn Sie nicht alle wichtigen Faktoren kennen oder aber unter selbstgemachten Zeitdruck handeln in einem Großteil der Verkaufssituationen mit finanziellen Einbußen rechnen. Mit unserer Erfahrung und Expertise im Absatz, Planung und Durchführung von neuen Bauprojekten, will ich Ihnen einen Überblick geben, welche Punkte Sie im Planungsprozess für den Direktverkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung in Kerpen in jedem Fall, wie vorher beschrieben, zuvor mit bedenken sollten.
Immobilienverkauf: Einfach online lernen für die Preisverhandlung
Preisfindung, Kaufpreis und Objekt Übergabe, Sanierung, Modernisierung und Notarvertrag. Aber auch Gutachten und offensichtliche und versteckte Mängel bespricht dieses Video.
Das Wichtigste für die Immobilienbesichtigung: Hier in diesem Erklärvideo geht es um die Lage, den Zustand der Eigentumswohnung, Formulare wie Grundbuch, Wirtschaftsplan, Versammlungsprotokoll, sowie den Energieausweis und auch Verträge für Mieter.
Hier finden Sie direkt alle Videos zum Hausverkauf.
Tipps für Eigenkapital und Finanzierung
Ob Volkswagen Bank, Unicredit oder Deutsche Kreditbank, viele greifen auf die Bank zurück, wenn es um die Immobilienbewertung geht. Eigentumswohnung oder Wohnung in Kerpen kaufen?
Weiter mit Teil 2 über Immobiliendarlehen.
