Hauskauf Speyer: Kredit, Kosten, Quadratmeter und Kapitalanlage

Immobilienkosten in Speyer, Rheinland-Pfalz – Nach aktuellen Daten der LBS Research zahlte man in Speyer vor ungefähr drei Jahren zwischen 350 und 500 Euro je Quadratmeter für ein Baugrundstück innerhalb von Speyer. Im Durchschnitt war der Preis für einen Quadratmeter in Speyer um 400 Euro. Wenn Sie heute ein Baugrundstück erwerben, werden Sie jetzt schon zwischen 437,47 und 624,95 überweisen, eine Differenz von derzeit 87,47 beziehungsweise 124,95 für den Quadratmeter Fläche. Mehr über Statistik: Kapitalanlagen & Immobilie.

So viel kostet der M² Wohnungen, Baugrundstücke sowie Reiheneigenheime heute

Gebraucht € / m² – Haus

	Euro	Differenz	Euro
von	200	249,98	49,98
bis	500	624,95	124,95
Ø	350	437,47	87,47

Gebraucht € / m² – Reihenhaus

	Euro	Differenz	Euro
von	180	224,98	44,98
bis	300	374,97	74,97
Ø	275	343,72	68,72

Gebraucht € / m² – Eigentumswohnung

	Euro	Differenz	Euro
von	1.200,00	1.499,88	299,88
bis	2.500,00	3.124,75	624,75
Ø	1.600,00	1.999,84	399,84

Neubau € / m² – Haus

	Euro	Differenz	Euro
von	350	437,47	87,47
bis	500	624,95	124,95
Ø	400	499,96	99,96

Neubau € / m² – Reihenhaus

	Euro	Differenz	Euro
von	260	324,97	64,97
bis	320	399,97	79,97
Ø	300	374,97	74,97

Neubau € / m² – Eigentumswohnung

	Euro	Differenz	Euro
von	2.400,00	2.999,76	599,76
bis	3.200,00	3.999,68	799,68
Ø	2.800,00	3.499,72	699,72

Neubau

Baugrundstück € / m²

Preis	Aktuell	Steigerung	Differenz
von	350	437,47	87,47
bis	500	624,95	124,95
Schnitt	400	499,96	99,96

Datenquelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Leser Tipp: Steuern und Kosten beim Hausbau

Was gibt es beim Neubau von Immobilien zu berücksichtigen? Die wichtigsten Themen sind: finanzielle bzw. zeitliche Kalkulation, Verkaufs- bzw. Vermietungsplanung, Lage des Grundstücks und Baupreis. Wir haben gute Tipps: Steuern, Hausbau und Abgaben

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Stadtentwicklung

Umland

Haushalte / Personen	heute	2035	Veränderung
1	20.726	22.242	1.517
2	17.187	18.198	1.011
3	6.066	5.055	-1.011
4	4.550	4.044	-506
5+	1.517	1.466	-51

Statistische Quelle: LBS Research

Speyer Stadt

Haushalte	heute	2035	Wachstum
1	26.792	28.309	1.517
2	14.660	14.154	-506
3	4.550	4.044	-506
4	3.033	2.983	-51
5+	1.011	910	-101

Quelle: LBS Research

Immobilienbesitzer

Aus welche Art und Weise verteilen sich Immobilieneigentum, wie viele Speyerer wohnen glücklicherweise ohne Miete zu zahlen? Werfen wir fix einen kurzen Blick auf ein paar der Werte, nach Berechnung (empirica) wohnen 2.126 Kinder bis 10 Jahren in Immobilien Eigentum ihrer Familien sind, bei den älteren Kindern, oder Jugendliche, sind es ein wenig mehr, mit Sicherheit aufgrund des bewältigten Kleinkindalters und der Feststellung, dass mindestens ein Elternteil wieder arbeiten, die meisten kaufen nun ihr Eigenheim. Unter den 11 – 21 jährigen leben 2.633 im Eigenheim, dann bricht die Kurve ein, unter den 21 bis 30 jährigen, statistisch 576 leben im in der eigenen Immobilie. Zunehmend in der eigenen Immobilie wohnen wir, je älter man wird, so sind es bei den 31 – 40 jährigen 2.182 und bei den Menschen zwischen 41 – 50 Jahren sogar ganze 3.774 stolze Immobilien Eigentümer. Zwischen 51 bis 60 Jahren leben 3.456 Speyerer in den eigenen vier Wänden. Bei den 61 – 70 jährigen Senioren sind es statistisch 2.640. Den Lebensabend verbringen nicht mehr so viele im Eigenheim, nur noch 1.636.

Wohneigentum

Wohneigentum in Speyer / Jahre	Menge
0-10	2.126
11-21	2.633
21-30	576
31-40	2.182
41-50	3.774
51-60	3.456
61-70	2.640
71-80	1.636

Quelle: empirica / LBS Research

Die detaillierte Planung und Organisation eines Hausverkaufs kostet Zeit und einige Arbeit

Ihre eigenen vier Wände, ein bekannte Zuhause für die Kinder und die ganze Familie, lassen Sie sich bei dem geplanten Verkauf Ihres Hauses immer ausreichend Denkzeit bei Ihrer Entscheidung, wenn Sie in Zukunft Ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung in zentraler Lage verkaufen. Welche Gründe Ihr geplante Hausverkauf für Sie heute auch zu haben vermag, gehen Sie mit Bedacht Schritt für Schritt vor, ganz egal ob eine moderne Wohnung oder eine zerbrochene Ehe. Informieren Sie sich wirklich ausführlich bestimmen Sie gleichzeitig auch im hilfreichen Gespräch mit erfahrenen Gutachtern, Handwerksfirmen und Maklern – Ihr ganz persönliches Verkaufsziel. Etwas Zeit und Fleiß in Ihr eigenes Haus zu stecken und es vor den Besichtigungen wieder auf Vordermann zu bringen, zahlt sich immer aus, um so effektiv den Wert der Immobilie zu verbessern und ja, es lohnt sich auch auf Kleinigkeiten wie Fenster, Spielplatz in der Nähe, günstige Stoffe, etc. ein strenges Auge zu werfen, denn auch bei diesen Punkten lassen sich wertsteigernde Verbesserungen einbringen. Ziel muss es immer sein, den größtmöglichen Verkaufspreis beim Handel zu kriegen, was wiederum bedeutet, wer unter Zeitdruck beginnt oder aber auch nur schlecht informiert ist, muss dabei zum Großteil mit Verlusten kalkulieren. Mein neuer und kostenloser Ratgeber hilft Ihnen als Laie in dem Vorhaben, einen gewinnbringenden, reiflich organisierten aber auch mit so wenig wie möglich Stresssituationen Verkauf des Hauses ohne oder mit zusätzlichem Grund und Bodenbesitz durchzuführen, so kommen Sie garantiert mit Übung zum Erfolg. Checklist – Haus Verkauf auf eigene Faust, beste Empfehlungen und Tipps.

• Fotos mit schönen Licht und weiten Winkeln: Räume attraktiver machen durch professionelles Bildmaterial
• Der Gesamtzustand des Hauses muss sauber und gepflegt erscheinen
• Herausstellung der ganz individuellen Alleinstellungsmerkmale
• Die permanente Aufbewahrung aller Haus-bezogenen Belege, Rechnungen und auch Unterlagen bestenfalls als Original zur Immobilie oder der Eigentumswohnung
• Der berechnete Verkaufspreis sollte immer auch angemessen angesetzt werden, je nach Wert und Sanierungsbedarf

. Auf Immobilienportalen suchen viele insbesondere auf folgende Fragen:

• Tipps, Tricks, Geheimtipps – wie bekomme ich einen noch steigenden Preis?
• Formulare, Ämter und Behörden: Verfügen Sie bereits über alle wichtigen Unterlagen?
• Welche Bewertung für mein Haus mit freiem oder bebautem Grundstück ist möglich bei den aktuell gegebenen Marktkursen?