Bewertung für Ihre Immobilie in Lüneburg – Verkaufspreis kalkulieren für Ihre Immobilie
Sie wollen Ihr Haus verkaufen, doch: Kein Sachverständiger hat Zeit und Kostenlose Online Rechner sind nicht aussagekräftig? Finanzierung oder Investition für neue Objekte, wir haben alle wichtigsten Erhebungen und Daten für Lüneburg. Sollten Sie jetzt verkaufen? Insbesondere mit der vorherigen Weiterentwicklung der Bürger von 73.869 auf 75.117 und einer zukünftigen Erhöhung auf 76.956 Einwohner ist Lüneburg am wachsen, verteilt auf 70,50 km² Stadtfläche mit circa 38 593 Frauen sowie 35 901 Männern. Erstbezug 1940 oder 2015, viele stellen sich diese Frage, wie viel ist ein älteres Haus noch wert? Den Verkaufspreis des Hauses selbst zu bestimmen ist schwer aber man kann sich zumindest eine grobe Idee machen vom Verkehrswert des Eigenheims. Um den Wert des Lüneburger Hauses seriös einschätzen zu lassen sind Kosten für die Erstellung ganz von selbst vorher bestimmt seriös zu festzulegen, Jedes Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe, beim beruflichen Neuorientieren oder nach einer Scheidung verursacht Aufwendungen und damit Kosten. Unabhängig davon ob neue Lebenssituation, Scheidung oder angenommenes Erbe einer geliebten Person, lernen Sie die Immobilienpreise Ihrer Region kennen.
Immobilienmarkt in Lüneburg
Lüneburg in Niedersachsen beherbergt 74 494 Einwohner und damit potenzielle Hauskäufer. Dazu im Anschluss mehr.
Kaufpreis in Lüneburg
Neubau
Baugrundstück € je m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 170,00 | 212,48 | 42,48 |
| bis | 380,00 | 474,96 | 94,96 |
| Schnitt | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Reiheneigenheim € / m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 220,00 | 274,98 | 54,98 |
| bis | 300,00 | 374,97 | 74,97 |
| Schnitt | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
Wohnung € / m² Wohnfläche
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 2.600,00 | 3.249,74 | 649,74 |
| bis | 4.500,00 | 5.624,55 | 1.124,55 |
| Schnitt | 3.200,00 | 3.999,68 | 799,68 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Haus kaufen: Lernen Sie das Wichtigste von Experten
Selbst einziehen oder doch Mieter im Haus als stetige Kapitalanlage?
https://www.youtube.com/watch?v=SxV0QrXz_3g
Welche Voraussetzungen braucht man um sich eine Immobilie zu kaufen?
https://www.youtube.com/watch?v=Sq0YwVe37pM
Gebraucht
Eigenheim Kaufpreis in Tausend €
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 190,00 | 237,48 | 47,48 |
| bis | 360,00 | 449,96 | 89,96 |
| Schnitt | 270,00 | 337,47 | 67,47 |
Quelle: empirica / LBS Research
Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. Euro
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 170,00 | 212,48 | 42,48 |
| bis | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
| Schnitt | 200,00 | 249,98 | 49,98 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 1.300,00 | 1.624,87 | 324,87 |
| bis | 2.900,00 | 3.624,71 | 724,71 |
| Schnitt | 2.000,00 | 2.499,80 | 499,80 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Energie sparend: Kosten und Baustelle
Wer in Häuser sein Geschäft sieht, wird auf jeden Fall auch mit ergänzenden Aufwendungen rechnen, welche der Grundstückskosten beim Neubau auf Käufer zukommen
- Eisen und Stahl (Baustahl, Profilstahl...)
- Holz (Bauholz, Spanplatte, Brettschichtholz, Holzwolle...)
- Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzweichfaser, Hanffasern, Schaumglas, Kork, Polystyrol, Kalziumsilikat...)
- Beton (Stahlbeton...)
Wirklich jeder Hauskauf ist mit Know How verbunden und dazu gehört viel mehr was zu erledigen ist wie der Grundriss des Objekts und der Energieausweis.
Haus kaufen: Interessante Lernen Sie das 1x1 von Maklern
Mehr Videos zum Thema Haus Kauf.
Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt
Weitere Infos zu den Quellen und Statistiken:
Haushalte in Lüneburgs Zentrum
Wohnen in der Innenstadt:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 39.482 | 41.717 | 2.235 |
| 2 | 21.603 | 20.858 | -745 |
| 3 | 6.704 | 5.960 | -745 |
| 4 | 4.470 | 4.395 | -74 |
| mehr als 5 | 1.490 | 1.341 | -149 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Lüneburger Umland
Lüneburger Umland:
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 30.543 | 32.777 | 2.235 |
| 2 | 25.328 | 26.818 | 1.490 |
| 3 | 8.939 | 7.449 | -1.490 |
| 4 | 6.704 | 5.960 | -745 |
| 5+ | 2.235 | 2.160 | -74 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Haus verkaufen
Für Immobilienverkäufer stellen sich insbesondere Fragen um den Hauswert, besonders beim Immobilienverkauf auf Internetseiten für Immobilien wie Immoscout24 oder Immobilienscout.de oder mit einem seriösen Makler den man vertraut.
- Kostenfreie Preis Rechner, gibt es das und wo finde ich die besten online?
- Wer macht das?
- Welche Ratschläge und Tipps gibt es für die Besichtigung?
Eine von vielen relevanten Fragen, weitere finden Sie im Immo Wiki:
Unterlagen: Wichtige Beglaubigungen & Rechnungen die archiviert werden sollten?
Umsatz erzielen lässt sich erst, nach dem alle für den Verkauf relevanten Unterlagen jederzeit präsentiert werden können.
Ihrhausverkauf.de (Quelle)
Wenn Sie Ihre Immobilie im Markt anbieten möchten, dann ist es im wahrsten Sinne des Wortes eine große Sache und sie sollte stets in aller Ruhe organisiert und Schritt für Schritt geplant werden. Für den Verkauf dürfen Sie sich mit allen Beteiligten ausreichend Zeit lassen, denn für die meisten ist ein Haus nicht nur ein Dach über dem eigenen Kopf oder eine gute Kapitalanlage, sondern hat auch einen individuellen Charme und ist mit Erinnerungen aber auch zahlreichen Emotionen verbunden. Welche Gründe der Hausverkauf auch haben mag, gehen Sie Schritt für Schritt vor, gant egal ob ein Tapetenwechsel, die geplanten Kinder oder die Liebe. Essentiell ist für Sie, dass Sie so viele Informationen wie möglich zusammen bringen, hinzu kommen die Kalkulationen des angepeilten Wunsch Preises, notieren Sie im hilfreichen Gespräch mit Handwerksunternehmen, bisherigen Bank und spezialisierten Gutachtern: Ihr ganz eigenes Verkaufsziel.
Gelegentlich werde ich auch gefragt: Kann ich selbst den Wert der eigenen Immobilie steigern? Es lohnt sich etwas zusätzliche Zeit in das Haus zu stecken und alles Nötige vor Verkauf zu verschönern, um so effizient den Wert zu verbessern und auch auf Kleinigkeiten wie Markisen, Stromanschlüsse, etc. zu achten, denn auch hier lassen sich Optimierungen des Hauses einbringen. Das grundlegendste Ziel in all Ihrer Vorbereitung sollte sein, den bestmöglichen Preis für die Immobilie zu erhalten – wer unter zeitlichen Druck handelt oder schlecht informiert ist, sollte dabei in den aller meisten Situationen mit vermeidbaren Verlusten planen. Damit Sie etwas weniger in Bücher blättern müssen und für einen erfolgreichen Hausverkauf, habe ich unser Verkaufstraining erstellt.
Haus verkaufen: Einfach online lernen für den Verkauf
10 Fehler vom Inhaber beim Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen.
https://www.youtube.com/watch?v=Qvr5IiKi8Bo
Die Finanzierung vom Hauskauf
Ob PAX Bank, Bausparkasse, Ihre Landesbank oder DKB, viele Hausverkäufer greifen auf die Hausbank zurück, wenn es um die Immobilienbewertung geht, wer finanziert Ihren Kauf? Hauskauf ohne Eigenkapital?Wohnung oder Eigentumswohnung in Lüneburgs ruhigem Stadtrand oder in der pulsierenden Altstadt kaufen?
Immobilien finanzieren ohne Eigenkapital, erklärt von Alex Fischer. Weitere Videos zum Thema Immobilienverkauf und -kauf finden Sie hier in unserem Immo Wiki: Alle Immobilien Videos ansehen.
https://www.youtube.com/watch?v=22vrSutrN7c
