Hauskauf Papenburg: Checkliste, Wohnung und Miete
Immobilien kaufen und verkaufen in Papenburg – Für ein Baugrundstück kalkulierte man vor circa drei Jahren noch zwischen 50 und 160 Euro / gekauften Quadratmeter (Daten: LBS Research), im gesamten Schnitt war der Quadratmeterpreis bei 90 Euro. Wenn Sie dieses Jahr ein Baugrundstück erwerben wollen, werden Sie schon einen Kaufpreis zwischen 62,5 und 199,98 zahlen, ein Unterschied von 12,5 beziehungsweise 39,98 und 22,49 zu dem Mittelwert in Papenburg von aktuell ungefähr 112,49 Euro / Quadratmeter Fläche.
Immobilienwert für Bauland, Einfamilienhäuser und Wohnungen
Gebraucht € / m² – Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 110 | 137,49 | 27,49 |
| bis | 210 | 262,48 | 52,48 |
| Ø | 160 | 199,98 | 39,98 |
Gebraucht € / m² – Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 80 | 99,99 | 19,99 |
| bis | 135 | 168,74 | 33,74 |
| Ø | 110 | 137,49 | 27,49 |
Gebraucht € / m² – Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 800 | 999,92 | 199,92 |
| bis | 1.600,00 | 1.999,84 | 399,84 |
| Ø | 1.150,00 | 1.437,39 | 287,39 |
Neubau
Baugrundstück €/m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 50 | 62,5 | 12,5 |
| bis | 160 | 199,98 | 39,98 |
| Schnitt | 90 | 112,49 | 22,49 |
Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
Neubau € / m² – Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 50 | 62,5 | 12,5 |
| bis | 160 | 199,98 | 39,98 |
| Ø | 90 | 112,49 | 22,49 |
Neubau € / m² – Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 120 | 149,99 | 29,99 |
| bis | 180 | 224,98 | 44,98 |
| Ø | 160 | 199,98 | 39,98 |
Neubau € / m² – Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 1.700,00 | 2.124,83 | 424,83 |
| bis | 2.400,00 | 2.999,76 | 599,76 |
| Ø | 2.050,00 | 2.562,30 | 512,3 |
Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
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Demografische Entwicklung
Umland
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 15.046 | 16.147 | 1.101 |
| 2 | 12.477 | 13.211 | 734 |
| 3 | 4.404 | 3.670 | -734 |
| 4 | 3.303 | 2.936 | -367 |
| 5 + | 1.101 | 1.064 | -37 |
Statistische Quelle: LBS Research
Papenburg Stadt
| Haushalte | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 19.450 | 20.551 | 1.101 |
| 2 | 10.642 | 10.275 | -367 |
| 3 | 3.303 | 2.936 | -367 |
| 4 | 2.202 | 2.165 | -37 |
| über 5 | 734 | 661 | -73 |
Statistik: LBS Research
Wohnen in Papenburg: Statistische Hochrechnung
| Wohnsituation | Anzahl |
| Eigenes Haus | 14.254 |
| Wohnung | 2.257 |
| Miete | 17.766 |
| Wohngemeinschaft | 2.418 |
Quelle: Statistisches Bundesamt
Schon gewusst? Verkäufe und Käufe transferieren Volumen von 3,4 Milliarden Euro
Unglaubliche 0,2 Milliarden Euro an baren Vermögen zur Zeit auf Sparbüchern und unter Matratzen. Noch deutlich mehr, nämlich 0,3 Milliarden Euro sind in Immobilien gebunden, nur 46.839.993 Euro existieren als Gebrauchsvermögen, haben Sie an solche Summen gedacht? Das totale Marktvolumen an Transaktionen im Immobilienmarkt beträgt in Papenburg alle 12 Monate, rein statistisch 3.360.914.046,06 Euro, im Bau von Wohnungen werden vorhergesagt bis zu 1,4 Milliarden Euro transferiert, ganze 1,7 Milliarden Euro werden momentan jedes Jahr in Papenburg investiert in die Modernisierung der Objekte. Insgesamt kumuliert transferiert der Markt für Immobilien in Papenburg erstaunliche 6,5 Milliarden Euro im Kalenderjahr.
Wohnungeigentum
Wie hoch ist die Eigentümerquote in den einzelnen Bundesländern? Hier sind die „aktuellsten“ Zahlen des statistischen Bundesamtes. Nach 2014 gab es bisher keine erneute Erhebung. Sobald neue Daten verfügbar sind, werden wir sie hier mit einpflegen! Hier sehen Sie die Eigentümerquote in Deutschland im Zeitraum von 1998 bis 2014 nach Bundesländern. © Statista 2019 – Quelle: Statistisches Bundesamt
| 1998 | 2002 | 2006 | 2010 | 2014 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Saarland | 58,1% | 56,9% | 54,9% | 63,7% | 62,6% |
| Rheinland-Pfalz | 55% | 55,7% | 54,3% | 58% | 57,6% |
| Niedersachsen | 48,9% | 51% | 49% | 54,5% | 54,7% |
| Schleswig-Holstein | 46,8% | 49,4% | 47,1% | 49,7% | 51,5% |
| Baden-Württemberg | 48,3% | 49,3% | 49,1% | 52,8% | 51,3% |
| Bayern | 47,6% | 48,9% | 46,4% | 51% | 50,6% |
| Hessen | 43,3% | 44,7% | 44,3% | 47,3% | 46,7% |
| Brandenburg | 35,5% | 39,8% | 39,6% | 46,2% | 46,4% |
| Deutschland gesamt | 40,9% | 42,6% | 41,6% | 45,7% | 45,5% |
| Thüringen | 39,2% | 41,8% | 40,6% | 45,5% | 43,8% |
| Nordrhein-Westfalen | 37,4% | 39% | 38,7% | 43% | 42,8% |
| Sachsen-Anhalt | 36,5% | 39,6% | 37,9% | 42,7% | 42,4% |
| Mecklenburg-Vorpommern | 32,2% | 35,9% | 33,2% | 37% | 38,9% |
| Bremen | 37,5% | 35,1% | 35,4% | 37,2% | 38,8% |
| Sachsen | 28,7% | 31% | 29,5% | 33,7% | 34,1% |
| Hamburg | 20,3% | 21,9% | 20,2% | 22,6% | 22,6% |
| Berlin | 11% | 12,7% | 14,1% | 14,9% | 14,2% |
Planung und Organisation: Ihre Verkaufsstrategie
Mein kleines Boot, mein Sportauto, mein Haus! Ihr Haus ist ein geliebte Zuhause für die eigenen Kinder und Ihr ganze Familie aber auch eine geliebte Erinnerung, lassen Sie sich beim anstehenden Hausverkauf immer hinreichend Recherchezeit bei Ihrer Entscheidung, wenn Sie in Zukunft Ihr Haus als zukünftige Altersvorsorge verkaufen. Ob eine zerbrochene Liebe oWer Die geplanten Kinder, welche Ursache Ihr Hausverkauf für Sie heute auch zu haben scheint, überstürzen Sie nichts! Ihre Basis ist, das Fundament des Verkaufs wenn Sie so wollen, dass Sie alle wichtig zu erachteten Informatioen zusammen bringen. Außerdem kommt die Kalkulation und Berechnung und definieren Sieparallel auch im hilfreichen Gespräch mit bewährten Bank, Immo-Maklern, Gutachtern und Handwerkern, Ihr ganz persönliches Verkaufsziel. Viele fragen nach der gezielten Wertsteigerung bei Immobilien, rechnet sich der Aufwand später? Natürlich! Damit Sie den Preis Ihres Hauses kurzfristig erhöhen können, rechnet es sich in der Großzahl der Transaktionen, schon vor dem Verkaufsgespräch, Wert auf Kleinigkeiten zu legen und ein wenig Zeit und Arbeit in die eigene zu verkaufende Immobilie zu stecken. Zeitdruck und Fehlinformationen sind der Grund für anfallende Verluste. Notieren Sie daher alle wichtigen Parameter damit Sie Ihr Objekt hochpreisig platzieren können für möglichst viel Reichweite und viele potenzielle Käufer in Ihrem Online Inserat. Mein Ratgeber unterstützt Sie als Laie in dem Vorhaben, einen klar angelegten, stressfreien und gleichzeitig erfolg-behafteten Verkauf des Hauses ohne oder mit zusätzlichem Grundstück zu meistern.. Typische Fragen sind meist:
- Benötigt man einen Makler oder könnte man den Haus Verkauf auch Privat umsetzen?
- von Bauamt bis Notar – Was sind die richtigen Unterlagen für den Verkauf eines Hauses?
- Welchen Wert kann ich veranschlagen?
- Preisoptimierung mittels Tricks: Wie erziele ich die beste Immobilienbewertung?
