Verkehrswert berechnen für Immobilien in Villingen-Schwenningen
Ihre wenig genutzte Immobilie oder das Eigenheim online bewerten zu lassen ist nicht einfach. ein Wertgutachter wird dagegen teuer, die gesamte Vorgehensweise kostet wahrscheinlich viel Geld, bis dann eine fundierte Immobilienbewertung vorliegt. Deshalb haben wir sammelten die relevanten Statistiken, so können Sie jetzt eine erste Einschätzung selbst vornehmen. Sollten Sie jetzt verkaufen? Vor allem aufgrund einer Tendenz auf bis zu 86.848 Einwohner (plus von 2.778) und einer Weiterentwicklung von 83.365 auf 84.773 (neu 705), wird Villingen-Schwenningen ständig ein wenig größer, verteilt auf 165,50 Quadratkilometer mit ungefähr 41 274 Männern sowie 42 796 Frauen. Fertig gestellt 1955 oder 2010, einige fragen sich, wie viel ist ein älteres Haus noch wert? Den Immobilienwert selbst zu definieren ist schwer aber man kann sich zumindest eine Idee machen vom Verkehrswert. Was kostet der Gutachter für mein Eigenheim? Um das Eigenheim seriös schätzen zu lassen sind Kosten vorher bestimmt. Unabhängig davon ob Erbe, Scheidung oder Finanzierung eines neuen Objekts, für viele Villingen-Schwenningener steht in diesem Jahr ihr erster und möglicherweise auch ein einmaliger Verkauf des Eigenheims an.
Bevölkerungsentwicklung in Villingen-Schwenningen
In Villingen-Schwenningen (Baden-Württemberg) wohnen 84 070 Einwohner und damit auch viele potenzielle Käufer für Häuser. Hierzu später im Teil Demografie.
Kaufpreis je Quadratmeter
Aktuelle Neubau Preise
Grundstückspreise in € je m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 160,00 | 199,98 | 39,98 |
| bis | 360,00 | 449,96 | 89,96 |
| Schnitt | 240,00 | 299,98 | 59,98 |
Quelle: empirica / LBS Research
Reiheneigenheim €/m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 210,00 | 262,48 | 52,48 |
| bis | 310,00 | 387,47 | 77,47 |
| Schnitt | 240,00 | 299,98 | 59,98 |
Eigentumswohnung €/m² Wohnfläche
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 2.200,00 | 2.749,78 | 549,78 |
| bis | 3.200,00 | 3.999,68 | 799,68 |
| Schnitt | 2.700,00 | 3.374,73 | 674,73 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Immobilie kaufen: Aktuelle Insider und Checklisten für Ihren Kauf in Villingen-Schwenningen
Geübte Preisverhandlung, beachten Sie für den optimalen Erfolg folgende, kostenlose 9+1 Verhandlungstippss für Ihren erfolgreichen Immobilienkauf.
Aktueller Verkehrswert für gebrauchte Immobilien in Villingen-Schwenningen
Eigenheim Kaufpreis in Tausend Euro
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 240,00 | 299,98 | 59,98 |
| bis | 410,00 | 512,46 | 102,46 |
| Schnitt | 290,00 | 362,47 | 72,47 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Preis für Reihenhäuser in Tsd. €
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
| bis | 260,00 | 324,97 | 64,97 |
| Schnitt | 210,00 | 262,48 | 52,48 |
Quelle: empirica / LBS Research
Eigentumswohnung Kaufpreis € / m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 1.000,00 | 1.249,90 | 249,90 |
| bis | 1.900,00 | 2.374,81 | 474,81 |
| Schnitt | 1.500,00 | 1.874,85 | 374,85 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Sanierung und Renovierung in Villingen-Schwenningen: Zusätzliche Kosten für Käufer
Wenn das Objekt gekauft ist in Villingen-Schwenningen fallen für Sanierung oder Modernisierung weitere Kosten und Rechnungen zur Fertigstellung an für Baustoffe, wie beispielsweise: Kunststoffe (Polyurethan, Kautschuk…), Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstahlmatte, Betonstabstahl, Gusseisen…), Kunststoffe und Thermoplaste (Polyethylen (PE), Polyvinylchlorid, Polyamid (PA)…), Nichteisenmetalle (Aluminium, Magnesium, Zinn, Kupfer…) aber auch Künstliche Bausteine (Ziegel, Klinker, Dachziegel, Kalksandstein…). Jeder einzelne Kauf einer Immobilie ist mit umfangreichen Know How verbunden und zu ihm gehört viel mehr wie Steuerbescheid aber auch Prognosen.
Jeder einzelne Hauskauf ist mit umfangreichen Wissen verbunden und zu ihm gehört in der Praxis viel mehr wie Eintragungen & Bewertungen von Dritten.
Haus als Kapitalanlage kaufen: Video Empfehlung
Sie sind auf der Suche eine gebrauchte Immobilie? Dann müssen Sie sich genau dieses Video ansehen.
Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Quellen:
Haushalte in Villingen-Schwenningens Mitte
Leben in der City:
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 44.557 | 47.079 | 2.522 |
| 2 | 24.380 | 23.540 | -841 |
| 3 | 7.566 | 6.726 | -841 |
| 4 | 5.044 | 4.960 | -84 |
| über 5 | 1.681 | 1.513 | -168 |
Statistische Quelle: Statistische Bundesamt
Villingen-Schwenningener Umgebung
Villingen-Schwenningener Umgebung:
| Haushalte | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 34.469 | 36.991 | 2.522 |
| 2 | 28.584 | 30.265 | 1.681 |
| 3 | 10.088 | 8.407 | -1.681 |
| 4 | 7.566 | 6.726 | -841 |
| mehr als 5 | 2.522 | 2.438 | -84 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Haus verkaufen in Villingen-Schwenningen
Egal ob Verkaufen auf Internetseiten für Immobilien wie Immonet oder Immowelt.de, für Hausverkäufer stellen sich insbesondere Fragen um den Hauswert.
- Was sind die erfolgreichsten Tricks für die erste Preisverhandlung bei der Besichtigung von Interessenten?
- Wie viel kostet das?
- Was beachten beim Kauf von alten Häusern?
- Wen kontaktiere ich um mein Haus schätzen zu lassen?
- Was muss ich beachten bei der Besichtigung?
- Kostenlose Rechner für Immobilienpreise, gibt es das für Einschätzung?
Hier noch zu unserer Frage des Tages:
Was ist der Energieausweis und benötigen Sie diesen?
Sollten Sie genauer über die Energieeffizienz einer Immobilie in Erfahrung bringen möchten, dann finden Sie stets alle wichtigen Informationen übersichtlich Energieausweis. Die Vorlage bei Ihrem Interessenten ist für den ehrlichen Privatverkauf von einem geerbtes Haus und Grundstück zwingend zu beachten. Im Falle der vorsätzlichen Missachtung kann ein Bußgeld bis zu 15.000 Euro eingefordert. Wenn Sie sich jetzt Ihren Energieausweis organisieren möchten, können Sie das zum Beispiel bei einem anerkannten Villingen-Schwenningener Energieberater.
Ihr Hausverkauf (Quelle)
Der Verkauf eines Hauses oder eines Mehrfamilienhauses ist im wahrsten Sinne des Wortes eine Angelegenheit, die von von Ihnen mit allen sachlich und mit Zeit organisiert und geplant werden sollte. Für die Entscheidung dürfen und sollten Sie sich definitiv Zeit lassen, für die meisten ist ein Haus so mehr als nur eine gute Kapitalanlage für das Alter oder ein trockenes Dach über den Kopf, sondern es hat insbesondere auch einen persönlichen Wert und ist mit zahlreichen Emotionen und Erinnerungen verstrickt. Egal ob die kommenden Kinder, Altersgründe oder eine zerbrochene Ehe – treffen Sie keine zu schnell und damit unüberlegte Entscheidungen, welche Ursache Ihr Hausverkauf auch immer hat. Das persönliche Verkaufsziel sollte schon im Vorfeld in zielführender Absprache mit Immobilienmaklern, Bank und Handwerksfirmen notiert werden. Informieren Sie sich aus diesem Grund immer auch schon vorher ausführlich.
Auch oft nachgefragt: Kann man den Verkehrswert des eigenen Besitzes erhöhen? Ja, natürlich! Etwas Arbeit und Zeit in Ihr eigenes Haus zu stecken, um es wieder, zahlt sich für Sie in Villingen-Schwenningen immer aus, um so effektiv den Haus Wert zu verbessern. Vor allem Druck und zu wenig ausführliche Daten und Informationen sind der Grund für entstehende monetäre Einbußen. Sammeln Sie deshalb alle wichtigen Parameter, damit Sie Ihre Immobilie möglichst hochpreisig, neben den unterschiedlichsten Konkurrenz Inseraten von Immobilien Maklern platzieren können um Ihre Anzeige neben der Konkurrenz ideal zu positionieren, was durch eine gezielte Verkaufsvorbereitung, wie sie ein erfahrener Immobilienmakler zusammentragen würde, auf jeden Fall zu verhindern ist. Damit Sie weniger in Büchern blättern müssen und für einen erfolgreichen Hausverkauf, haben wir unser kostenfreies Papier für den Hausverkauf geschrieben, Kenntnisse im Handel mit Immobilien rentieren sich auch für die Zukunft.
Hausverkauf: Lernen Sie das Wichtigste von Immobilienmaklern
Sanieren vor dem Verkauf: Schlösser, Türgriffe Rollläden, oä.
Das Wichtigste für Sie als Verkäufer und die Besichtigung: Hier geht es um Lage, Zustand und „Papierkram“ wie Grundbuch, Abrechnung aber auch den Energieausweis, genauso wie Mietverträge, Betriebskosten.
Weitere interessante Videos? Starten Sie hier: Hausverkauf.
Baufinanzierung und Eigenkapital
Eigenheim oder Eigentumswohnung in Villingen-Schwenningens Innenstadt oder entspannt am Rand der Stadt kaufen? Die Meisten arbeiten für den Verkauf in Villingen-Schwenningen in Partnerschaft mit Banken und Versicherungsunternehmen wie Schwäbisch Hall, Landesbank oder Kreissparkasse zusammen, welche Finanzierung passt am besten zu Ihnen?
Teil 2 über Immobiliendarlehen.
