Kaufen und Verkaufen in Dresden: Verkaufen ohne Makler
Sie wollen Ihr Haus verkaufen, aber: Kostenloser Online Rechner oder gewünschter Wertgutachter für die nachhaltige Bewertung Ihrer eigenen Objekts? Unser Immoblog liefert die relevanten öffentlich zugänglichen Studien und Daten für den Verkauf in Dresden, mit renommierten Quellen wie der LBS Research. Lohnt sich der Hausverkauf in Dresden? Insbesondere aufgrund einer Weiterentwicklung von 542.582 auf 551.748 und einer zukünftigen Erhöhung auf schätzungsweise bis zu 565.255 Einwohner, ist Dresden am wachsen, verteilt auf ungefähr 272 398 Männer und 274 774 Frauen. 1940 oder 1995 fertig gestellt, so manche stellen sich zu recht diese eine Frage, wie viel können wir für ein altes Haus verlangen? Natürlich ist die Einstufung schwer, doch man kann sich zumindest eine Vorstellung machen vom Verkehrswert. das eigene Haus seriös einschätzen zu lassen Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe oder nach dem Aus der Ehe verursacht Aufwendungen. Unerheblich ob frisch geschieden, vererbt oder Kapitalumschichtung, lernen Sie die Preise für Immobilien Ihrer Region kennen.
Quadratmeterpreis in Dresden
Aktuelle Neubau Preise in Dresden
Baugrundstück € je m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 100,00 | 124,99 | 24,99 |
| bis | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
| Schnitt | 150,00 | 187,49 | 37,49 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Dresden verdient unter Top Städten im Preiswachstum
Top Renditen? Dresden (Platz 10) gehört schon seit längeren zu den Top Städten, wenn es um Preiswachstum für Käufer und Verkäufer geht. Perfekt für Käufer und Verkäufer, wie auch das statistische Bundesamt belegt:
Mehr Statistiken finden Sie bei Statista
Reiheneigenheim €/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 200,00 | 249,98 | 49,98 |
| bis | 300,00 | 374,97 | 74,97 |
| Schnitt | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
Eigentumswohnung € je m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 2.300,00 | 2.874,77 | 574,77 |
| bis | 4.000,00 | 4.999,60 | 999,60 |
| Schnitt | 2.800,00 | 3.499,72 | 699,72 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Hauskauf: Online lernen für die Preisverhandlung
Vermietete Wohnung für weitere Investitionen in Häuser oder selbst nutzen?
Einfache Ideen für den Erwerb einer gebrauchten Eigentumswohnung in Dresden.
Weitere interessante, kostenlose Immobilienvideos von Experten? Sehen Sie mehr über Haus Kauf.
Aktueller Verkehrswert für gebraucht Immobilien in Dresden
Preis für Eigenheim in Tausend €
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 150,00 | 187,49 | 37,49 |
| bis | 350,00 | 437,47 | 87,47 |
| Schnitt | 280,00 | 349,97 | 69,97 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Reihenhaus Kaufpreis in Tausend €
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 90,00 | 112,49 | 22,49 |
| bis | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
| Schnitt | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
Quelle: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro / m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 1.200,00 | 1.499,88 | 299,88 |
| bis | 2.200,00 | 2.749,78 | 549,78 |
| Schnitt | 1.600,00 | 1.999,84 | 399,84 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Energieeffizienz in Dresden: Neubau und Bauträger
Noch nach einer Investition müssen Sie unweigerlich mit Kosten rechnen, welche der Grundstückskosten beim Neubau in Dresden auf Investoren zukommen
- Holz (Bauholz, Brettschichtholz, Holzwolle...)
- Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzwolle, Mineralwolle, Schaumglas...)
- Mörtel (Mauermörtel, Putzmörtel, Estrichmörtel...)
- Natursteine (Granit, Marmor...)
- Asphalt (Asphaltbeton, Gussasphalt...)
- Kunststoffe (Phenol-Formaldehyd-Harz (PF)...)
Jeder einzelne Kauf einer Immobilie ist mit Know How verbunden und dazu gehört noch so viel mehr was zu erledigen ist wie Nötige Eintragungen vom Notar & Prognosen ebenso Wertentwicklung.
Haus kaufen: Videoempfehlungen der Redaktion
Praktische Käufer Tipps für den Erwerb einer Eigentumswohnung in Dresden.
Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Mehr Infos zu den Quellen:
Haushalte in Dresdens Innenstadt
Leben in der City:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 290.001 | 306.416 | 16.415 |
| 2 | 158.680 | 153.208 | -5.472 |
| 3 | 49.245 | 43.774 | -5.472 |
| 4 | 32.830 | 32.283 | -547 |
| 5 + | 10.943 | 9.849 | -1.094 |
Statistik: Statistische Bundesamt
Dresdener Vorstadt
Wohnraum in der Vorstadt:
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 224.341 | 240.756 | 16.415 |
| 2 | 186.038 | 196.982 | 10.943 |
| 3 | 65.661 | 54.717 | -10.943 |
| 4 | 49.245 | 43.774 | -5.472 |
| 5+ | 16.415 | 15.868 | -547 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Haus Verkauf
Immobilienverkauf auf Internetseiten für Immobilien wie Immobilien Scout oder Immonet, Verkäufer von Häusern stellen sich insbesondere Fragen um den Hauswert.
- Was müssen Sie beachten beim Kauf von älteren Häusern, Stichwort Mängel?
- Tipps für die Besichtigung?
- Was sind die besten Tipps und Tricks für Ihre Preisverhandlung?
- Hausbewertung vom Spezialisten?
Eine von vielen interessanten Fragen und Antworten. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:
Welche genauen, Kern Faktoren benötige ich für eine realistische Preisberechnung für meine Immobilie?
Im vorhinein ist die exakte Ermittlung eines guten Marktwertes ist ganz grundlegend entscheidend für Erfolg im Immobilienverkauf. Für eine Bewertung muss dementsprechend einiges mit berücksichtigt werden, noch bevor es in die Phase des Verkaufs geht, wie beispielsweise Lage der Immobilie (ein nahezu unverbauter Blick und ist die Lage sonnig oder doch schattig), Krankenhäuser, Kindergärten, etc. Nehmen Sie doch jetzt einfach und schnell Kontakt zu unserem Team auf, um gemeinsam zu kalkulieren, welchen Verkaufspreis Sie letztendlich für Ihre Immobilie erzielen können.
Ihrhausverkauf.de (Datenquelle)
Immobilie verkaufen: Hilfreiche Ratgeber und Checkliste für den Verkauf
Sanierung und Renovierung vor dem Verkauf: Steckdosen, Türen, Leisten, etc.
Alles wichtige für Verkäufer und die Immobilienbesichtigung mit Interessenten: Hier geht es um die Lage, den Zustand der Eigentumswohnung, Papierkram wie Grundbuch, Wirtschaftsplan, Abrechnung, Versammlungsprotokoll, sowie den Energieausweis, ebenso wie Verträge für Mieter.
Die typischen 10 Fehler von Eigentümern beim Verkauf.
Die Finanzierung vom Erwerb der Immobilie
Immobilienverkäufer arbeiten für den Verkauf in Dresden und Umgebung aber auch deutschlandweit immer mit ihrer Bank oder Ihrer Versicherungen zusammen. Haus oder Eigentumswohnung in Dresden kaufen?
Weiter mit Teil 2 über Immobiliendarlehen.
