Mit Immobilien Guru kostenlose Tipps zum Hausverkauf in Salzgitter
Kostenloser Online Rechner oder bekannter Wertgutachter für die Bewertung der eigenen Immobilie? Investition oder Scheidung, wir haben alle wichtigsten öffentlich zugänglichen Studien für den erfolgreichen Verkauf in Salzgitter, mit wertvollen und renommierten Quellen sowie der LBS Research. Immobilie zu verkaufen in Salzgitter? Insbesondere aufgrund der demografischen Entwicklung der Bürger von 102.798 auf 104.535 (zusätzlich 870) und in den folgenden Jahren auf schätzungsweise bis zu 107.094 Einwohner wird Salzgitter größer, das insgesamt verteilt auf 52 140 Frauen und 51 528 Männern. Egal ob private oder geschäftliche Entscheidung, Scheidung vom Ehepartner oder angenommenes Erbe, für Sie steht dieses Jahr der erste und möglicherweise auch der einzige Immobilienverkauf kurz bevor. Selbstverständlich ist die nachhaltige Wertfindung schwer aber man kann sich zumindest eine Vorstellung machen vom Verkehrswert. Erstbezug 1970 oder 2010, so manche stellen sich diese Frage, welchen Betrag können wir für ein in die Jahre gekommenes Haus verlangen? das eigene Haus schätzen zu lassen Das Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung, beim beruflichen Neuorientieren oder nach dem Erbe verursacht Kosten.
Immobilienpreis aktuell
Aktuelle Preise für Neubau in Salzgitter
Baugrundstück € / m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 35,00 | 43,75 | 8,75 |
| bis | 120,00 | 149,99 | 29,99 |
| Schnitt | 65,00 | 81,24 | 16,24 |
Statistik: empirica / LBS Research
Reihenhaus € / m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 140,00 | 174,99 | 34,99 |
| bis | 190,00 | 237,48 | 47,48 |
| Schnitt | 160,00 | 199,98 | 39,98 |
Wohnung Preis in €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 1.000,00 | 1.249,90 | 249,90 |
| bis | 1.500,00 | 1.874,85 | 374,85 |
| Schnitt | 1.150,00 | 1.437,39 | 287,39 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
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Gebraucht
Eigenheim Kaufpreis in Tausend Euro
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 80,00 | 99,99 | 19,99 |
| bis | 260,00 | 324,97 | 64,97 |
| Schnitt | 130,00 | 162,49 | 32,49 |
Quelle: empirica / LBS Research
Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. €
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 70,00 | 87,49 | 17,49 |
| bis | 135,00 | 168,74 | 33,74 |
| Schnitt | 110,00 | 137,49 | 27,49 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Eigentumswohnungen € je m² Wohnfläche
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 400,00 | 499,96 | 99,96 |
| bis | 750,00 | 937,43 | 187,43 |
| Schnitt | 500,00 | 624,95 | 124,95 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Kosten für den neuen Inhaber: Renovierung, Modernisierung oder Sanierung
Wenn eine Immobilie gekauft ist in Salzgitter fallen für Modernisierung, Renovierung oder Sanierung viele Kosten an für Baumaterialien, wie beispielsweise
- Bindemittel (Zement, Baugips, Anhydritbinder...)
- Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzwolle, Holzweichfaser, Hanffasern, Schaumglas, Kork, Zellulose...)
- Mörtel (Mauermörtel, Putzmörtel, Fliesenkleber...)
- Nichteisenmetalle (Aluminium, Blei...)
Jeder einzelne Hauskauf ist mit Wissen verbunden und zu ihm gehört noch so viel mehr wie der Energieausweis und Grundriss des Hauses.
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Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Weitere Informationen zu den Quellen und Statistiken:
Haushalte in Salzgitters Mitte
Wohnen in der Salzgitterer Innenstadt:
| Haushalte | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 54.944 | 58.054 | 3.110 |
| 2 | 30.064 | 29.027 | -1.037 |
| 3 | 9.330 | 8.293 | -1.037 |
| 4 | 6.220 | 6.116 | -104 |
| 5 + | 2.073 | 1.866 | -207 |
Statistik: Statistische Bundesamt
Salzgitterer Vorstadt
Wohnraum in der Vorstadt:
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 42.504 | 45.614 | 3.110 |
| 2 | 35.247 | 37.320 | 2.073 |
| 3 | 12.440 | 10.367 | -2.073 |
| 4 | 9.330 | 8.293 | -1.037 |
| 5+ | 3.110 | 3.006 | -104 |
Statistische Quelle: Statistische Bundesamt
Immobilien Verkauf in Salzgitter
Immobilienverkauf auf Portalen für Immobilien wie Immoscout24 oder Immobilienscout, für Verkäufer von Häusern stellen sich zunächst hauptsächlich Fragen um den Schätzwert des eigenen Hauses.
- Hausbewertung vom Profi?
- An welche Person wende ich mich um mein Haus oder mein bebautes Grundstück ehrlich einschätzen zu lassen?
- Existieren kostenlose online Preisrechner für die Bewertung?
- Was muss ich beachten bei der Besichtigung mit dem Verkäufer?
- Was sind die besten Tipps und Tricks für meine Preisverhandlung während der Besichtigung?
- Was müssen Sie als Käufer beachten beim Kauf von alten Immobilien, denken Sie an alle Mängel?
Hier noch zu unserer Leserfrage des Tages:
Instandsetzung - Wie sieht es mit Mängeln an Ihrem Hausaus, dürfen diese unter Umständen vernachlässigt werden?
Alle der bekannten Mängel müssen dem möglichen neuen Inhaber übermittelt werden beim Verkauf der Immobilie, verschwiegen werden darf kein noch so zunächst unbedeutender Mangel am Haus. Arglistiges Täuschen nennt das Gesetz das Übergehen von echten Schäden bei vollem Bewusstsein über die fehlerhafte Information. Schließlich muss jemand für den Schaden aufkommen, höchst wahrscheinlich Sie als Inhaber, der Kenntnis über den Zustand hatte. Sie werden in Ihr Portmonee greifen, um die nun bekannten Mängel im Haus zu beseitigen. Auch eine Annullierung des Immobilienkaufs ist im Extremfall für den Käufer durchsetzbar. Klar ist, schon auf Basis der momentanen Gesetze müssen Sie Ihren Käufer des Hauses auf alle Mängel aber auch Schäden hinweisen, auch bei beschriebenen Kleinigkeiten wie Steckdosen, Türen, Leisten, oä. Lassen Sie sich demnach nicht verleiten Mängel aber auch Schäden nicht zu besprechen, auch, damit Sie sich selbst vor unnötigen Gewinnrückgänge ab zu sichern. Wer sich bei der Bewertung einer Immobilie darauf einlässt, der provoziert juristische Schritte und dies, wird wahrscheinlich richtig kostenintensiv werden.
Statistische Quelle: Ihrhausverkauf.de
Immobilie verkaufen: Einfach online lernen für den Verkauf
Die normalen zehn Fehler vom Inhaber beim Immobilienverkauf.
Baufinanzierung und Eigenkapital
Haus oder Wohnung in Salzgitters City oder am ruhigen Stadtrand kaufen? Ob Allianz, DKB, GLS Bank oder Santander, die meisten vertrauen auf Ihre bekannte Hausbank, wenn es um die Bewertung von Häusern geht. Beim ersten Verkauf kommen natürlich von allen wieder die selben grundsätzlichen Fragen, ebenso zum Thema Finanzierung von Immobilien beispielsweise für Rechner.
Weiter mit Teil 2 zu Darlehen und Finanzierung für Immobilien.
