Hausverkauf in Rosenheim: So ermitteln Sie den Preis Ihrer Immobilie
Ihr leeres Haus soll verkauft werden, doch: Kostenloser Online Rechner oder gewünschter Sachverständiger für die Bewertung Ihrer eigenen Hauses? Unser Immoblog führt die wichtigsten Statistiken für Rosenheim, mit starken und renommierten Datenquellen sowie dem Bundesamt für Statistik, uvm. Immobilie zu verkaufen in Rosenheim oder Umgebung? Mit einer zukünftigen Erhöhung auf 64.743 Einwohner (kumuliert 2.071) und einer demografischen Entwicklung der Bevölkerung von 62.146 auf 63.196, ist Rosenheim auf Lange Sicht am wachsen, verteilt auf 37,22 Quadratkilometer mit 31 912 Frauen und 30 760 Männern. 1940 oder 2015 errichtet, so manche stellen sich genau in diesem Moment diese Frage, wie viel darf ich realistisch für eine ältere Immobilie verlangen? Den Wert des Hauses selbst festzulegen ist schwer, doch zumindest können Sie sich eine Vorstellung vom Verkehrswert des Hauses machen. Wie viel kostet ein Gutachten für ein Haus? Um das Eigenheim schätzen zu lassen Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe oder nach dem Aus der Ehe verursacht Kosten. Egal ob vererbt, geschieden oder berufliche Gründe, für viele steht dieses Jahr der erste und unter Umständen auch einziger Verkauf des Eigenheims an.
Quadratmeterpreis in Rosenheim
Neubau
Baugrundstück €/m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 320,00 | 399,97 | 79,97 |
| bis | 700,00 | 874,93 | 174,93 |
| Schnitt | 510,00 | 637,45 | 127,45 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Reihenhaus €/m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 390,00 | 487,46 | 97,46 |
| bis | 500,00 | 624,95 | 124,95 |
| Schnitt | 445,00 | 556,21 | 111,21 |
Wohnung Preis € je m² Wohnfläche
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 3.200,00 | 3.999,68 | 799,68 |
| bis | 4.000,00 | 4.999,60 | 999,60 |
| Schnitt | 3.600,00 | 4.499,64 | 899,64 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Immobilie kaufen: Tipps und Videos
Kauf einer Eigentumswohnung für Beginner, mit interessanten Falbeispielen im Video.
Die typischen Fehler beim Kauf von Immobilien, eine Dokumentation. Budget nach unten schreiben, parallel Eigenkapital zur Erhöhung der finanziellen Ausstattung der Banken erhöhen. Sollen Sie wirklich kaufen?
Hier sehen Sie, wie Sie den Wert Ihrer Eigentumswohnung einfach einschätzen zum Einziehen oder als rentable Kapitalanlagefür das Alter?
Gebraucht
Eigenheim Kaufpreis in Tausend €
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 370,00 | 462,46 | 92,46 |
| bis | 680,00 | 849,93 | 169,93 |
| Schnitt | 525,00 | 656,20 | 131,20 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. €
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 320,00 | 399,97 | 79,97 |
| bis | 450,00 | 562,46 | 112,46 |
| Schnitt | 385,00 | 481,21 | 96,21 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Kaufpreis für Eigentumswohnungen € je m² Wohnfläche
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 1.900,00 | 2.374,81 | 474,81 |
| bis | 3.000,00 | 3.749,70 | 749,70 |
| Schnitt | 2.450,00 | 3.062,26 | 612,26 |
Quelle: empirica / LBS Research
Kosten nach dem Kauf: Renovierung, Sanierung oder Modernisierung
Wenn die Immobilie samt Grund und Boden gekauft wurde in Rosenheim fallen für Sanierung oder Renovierung noch viele Kosten an, zum Beispiel für Baustoffe: Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstahlmatte, Profilstahl...), Dichtstoffe (Bitumen, Butyl...) als auch Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Stahlbeton, Faserbeton...). Zum Hauskauf kommt noch wesentlich mehr wie Nötige Eintragungen ebenso Beglaubigungen.
Zu einem Hauskauf kommt noch mehr wie Entwicklung der Wohngegend & Bewertungen vom Immobilienmakler.
Immobilienkauf: Neue Video Tipp
Fehler beim Hausverkauf, eine Dokumentation. Das muss man Eigenkapital erhöhen, Kaufpreis senken. Sollen Sie wirklich kaufen?
Mehr Videos und Folgen zum Thema Haus Kauf.
Echte Tipps vom Profi unterstützen Sie vor einer Kaufentscheidung.
Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Datenquellen:
Haushalte in Rosenheims Altstadt
Wohnen in der Rosenheimer Innenstadt:
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 33.216 | 35.096 | 1.880 |
| 2 | 18.175 | 17.548 | -627 |
| 3 | 5.640 | 5.014 | -627 |
| 4 | 3.760 | 3.698 | -63 |
| 5+ | 1.253 | 1.128 | -125 |
Statistik: Statistische Bundesamt
Rosenheimer Umgebung
Rosenheimer Vorstädte:
| Haushalte | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 25.696 | 27.576 | 1.880 |
| 2 | 21.308 | 22.562 | 1.253 |
| 3 | 7.521 | 6.267 | -1.253 |
| 4 | 5.640 | 5.014 | -627 |
| 5+ | 1.880 | 1.817 | -63 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Haus verkaufen
Verkäufer stellen sich vor allem Fragen um den Hauswert. Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immoscout24.de oder Immonet.de oder mit einem Immobilienmakler den man vertraut.
- Welchen maximalen Preis veranschlage ich für diese Bewertung?
- Hausschätzung vom Profi?
- Gibt es Ratschläge für die Besichtigung eines Hauses?
Hier noch zu die Frage des Tages:
Energieausweis für den Verkauf: Wie bekommen Sie einen offiziellen Energieausweis für Ihr Haus?
Als Dokument gibt der Energieausweis Auskunft darüber, wie es um den Energieeffizienz einer Immobilie steht, unter Regelungen der EnEV oder auch Energieeinsparverordnung. Für den Privat Verkauf von Ihrem selten gebrauchtes Haus ist es auf jeden Fall zu berücksichtigen, dem mögliche Abnehmer unaufgefordert den Energieausweis zu geben. Im Falle von vorsätzlicher Missachtung kann eine Forderungen des für den Fall zuständigen Gericht bis zu fünfzehntausend Euro fällig. Keine gute Idee? Dann holen Sie sich doch Ihren Energieausweis für das Haus stressfrei beispielhaft von einem renommierten Rosenheimer Energieberater.
Quelle: Ihrhausverkauf.de
Hausverkauf: Online lernen für den Verkauf
10 Fehler vom Eigentümer beim Verkauf.
Finanzierung für Kauf oder Sanierung
Eigentumswohnung oder Wohnung in Rosenheim kaufen? Die Meisten arbeiten für den Verkauf Hand in Hand mit ihrer Bank oder Ihrer Versicherungen zusammen.
dem 2. Teil zu Darlehen und Finanzierung für Immobilien.
