Immobilien Kaufen und Verkaufen in Recklinghausen: Verkaufen ohne Makler
Schnell, anonym und online Ihr Haus zu bewerten ist nicht einfach, seriöse Online Rechner existieren derzeit nicht im Internet, Wertgutachter sind dagegen teuer, die Berechnung kostet je nach Haustyp einen nicht unbedeutenden Betrag, bis am Schluss eine klare Immobilienbewertung vorliegt. Deswegen haben wir recherchierten alle für Sie relevanten Daten, um Ihnen einen Ratgeber für die heutige Marktanalyse in Recklinghausen zu geben. Rechnet sich der Hausverkauf in Recklinghausen? Ja, denn mit einer zukünftigen Erhöhung auf bis zu 117.771 Einwohner und einer demografischen Entwicklung von 113.047 auf 114.956, wird Recklinghausen immer ein wenig größer, verteilt auf 55 494 Männer sowie 58 509 Frauen und 66,50 KM² Stadtfläche. Unerheblich ob beruflicher Wechsel, Scheidung vom Ehepartner oder Erbe einer geliebten Person, für so manche steht in diesem Jahr ihr erster Immobilienverkauf an. Den Hauswert selbst festzulegen ist schwer, doch immerhin können Sie eine grobe Idee vom Verkehrswert der Immobilie bekommen. 1980 oder 2005 errichtet, einige stellen sich eben genau jetzt diese Frage, was ist ein älteres Haus noch wert? Wie viel kostet ein Gutachter für mein Haus? Um Ihr Eigenheim seriös zu festzulegen, sind Kosten automatisch vorprogrammiert.
Quadratmeterpreis Aktuell
Neubau in Recklinghausen
Preis für Baugrundstück € je m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 125,00 | 156,24 | 31,24 |
| bis | 450,00 | 562,46 | 112,46 |
| Schnitt | 225,00 | 281,23 | 56,23 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Aktueller Preis für Reihenhaus € / m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 160,00 | 199,98 | 39,98 |
| bis | 280,00 | 349,97 | 69,97 |
| Schnitt | 230,00 | 287,48 | 57,48 |
Eigentumswohnung Preis € / m² Wohnfläche
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 1.600,00 | 1.999,84 | 399,84 |
| bis | 2.400,00 | 2.999,76 | 599,76 |
| Schnitt | 1.800,00 | 2.249,82 | 449,82 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Immobilie als Kapitalanlage kaufen: Tipps und Videos
Vom richtigen Zeitpunkt bis zu der schlauen Taktik: Mit diesen Ratschlägen verhandeln Sie erfolgreich den Endpreis Ihrer möglichen, neuen Eigentumswohnung.
Preise für gebrauchte Immobilien in Recklinghausen
Eigenheim Kaufpreis in Tsd. €
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 155,00 | 193,73 | 38,73 |
| bis | 500,00 | 624,95 | 124,95 |
| Schnitt | 230,00 | 287,48 | 57,48 |
Quelle: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Reihenhäuser in Tausend €
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 100,00 | 124,99 | 24,99 |
| bis | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
| Schnitt | 185,00 | 231,23 | 46,23 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Kaufpreis für Eigentumswohnungen €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 850,00 | 1.062,42 | 212,42 |
| bis | 1.700,00 | 2.124,83 | 424,83 |
| Schnitt | 1.175,00 | 1.468,63 | 293,63 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Kosten nach dem Kauf: Sanierung, Renovierung oder Modernisierung
Die Unterschriften wurden gesetzt, dennoch auch nach dem Kauf eines Hauses fallen für Sanierung oder Modernisierung viele Kosten an für Baumaterialien, wie zum Beispiel
- Zuschlagstoffe (Sand, Kies…)
- Natursteine (Granit, Kalkstein, Marmor…)
- Kunststoffe (Polyurethan, Kautschuk…)
So ziemlich jeder Hauskauf ist mit umfangreichen Wissen verbunden und dazu gehört noch so viel mehr in unserer Checklist wie wichtige Anträge ebenso Rechnungen.
Immobilie selbst oder als Kapitalanlage kaufen: Videoempfehlung
Grundlagen: Sie würden gern Ihr Eigenheim kaufen?
Alle Videos zum Thema Haus Kauf.
Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt
Datenquellen:
Haushalte in Recklinghausens Altstadt
Leben in der Innenstadt:
| Haushalte | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 60.422 | 63.842 | 3.420 |
| 2 | 33.061 | 31.921 | -1.140 |
| 3 | 10.260 | 9.120 | -1.140 |
| 4 | 6.840 | 6.726 | -114 |
| mehr als 5 | 2.280 | 2.052 | -228 |
Statistische Quelle: Statistische Bundesamt
Recklinghausener Umgebung
Demografische Entwicklung in der Umgebung:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 46.741 | 50.161 | 3.420 |
| 2 | 38.761 | 41.041 | 2.280 |
| 3 | 13.680 | 11.400 | -2.280 |
| 4 | 10.260 | 9.120 | -1.140 |
| mehr als 5 | 3.420 | 3.306 | -114 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Immobilien verkaufen
Egal ob Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immonet oder Immowelt.de, für Verkäufer stellen sich insbesondere Fragen um den Hauswert.
- Was kostet eine Einschätzung des Verkehrswerts?
- Was beachten bei Besichtigung und Kauf von älteren Häusern, Stichwort Mängel die an einem Haus auftreten?
- Kostenfreie Rechner für Immobilienpreise, gibt es das und wo finde ich die besten online?
- An wen wende ich mich um meine Eigentumswohnung oder mein Grundstück für den Verkauf schätzen zu lassen?
- Gute Tipps für die Besichtigung mit dem Verkäufer?
Eine von zahlreichen Fragen. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:
Eintragungen & Bewertungen: Welche Dokumente brauchen Sie für den Hausverkauf?
Dafür werden die verschiedene Arten von Immobilien wie Renditeobjekt, Haus, Eigentumswohnung und Grundstück unterschieden ebenso sind aber auch unterschiedliche Dokumente notwendig, wie Daten wie Bauzeichnungen, Versicherungsnachweise, Grundpfandrechte sowie Flurkarte usw.
Quelle: Ihr Hausverkauf
Bevor Sie derzeit überhaupt über den Verkauf Ihres Hauses nachdenken, dann sollten Sie die Organisation aber auch die umfangreiche Planung des Verkaufs in Ruhe angehen und parallel auch über die sichere, langfristige Perspektive, für Ihre Familie und sich selbst, nachdenken, um möglichst wenige Fehler zu machen. Für die meisten in Recklinghausen ist ein Haus mehr als nur ein simples Dach über den Kopf, das eigene Haus ist etwas Besonderes, dass nicht nur mit vielen Geschichten, sondern auch Ihren Emotionen und Erinnerungen verknüpft ist (bspw. die eigene Traumhochzeit) und damit einen für Sie persönlichen Wert hat. Deshalb nehmen Sie sich Zeit und sprechen Sie mit wichtigen Menschen. Ob eine neue Wohnungen oder das kommende Kind – treffen Sie keine schnellen, unüberlegten Entscheidungen, ganz egal welche Ursache der Hausverkauf haben mag! Informieren Sie sich vor dem möglichen Abschluss wirklich gründlich und ausführlich legen Sie vorher in Rücksprache mit Bank, spezialisierten Gutachtern und Immomaklern Ihr persönliches Ziel des Verkauf fest.
Häufig von unserer Community gefragt: Kann ich selbst den Preis des eigenen Hauses steigern? Ja! Damit Sie den Verkaufspreis Ihrer Immobilie kurzfristig vergrößern können, rechnet es sich in einem Großteil von Fällen, schon im Vorfeld des Verkaufs, Wert etwas Arbeit und Zeit in das Haus zu stecken. Persönlicher Druck durch Zeit Faktoren und Fehlinformationen sind der Grund für eventuelle Verluste am Reingewinn, sammeln Sie deshalb alle wichtigen Parameter, um Ihre Immobilie höchst möglich absetzen zu können, unnötige Prozesse, welche durch eine umsichtige gezielte Vorbereitung auf den Verkaufsprozess, wie es ein Makler für Immobilien zusammentragen würde, auf jeden Fall zu vermeiden sogar vollständig zu verhindern ist. Mein strukturierter Guide für den Hausverkauf unterstützt Sie als Laie in dem Vorhaben, einen gewinnorientierten, kühl vorbereiteten und insbesondere mit so wenig wie möglich Stresssituationen Verkauf ohne oder mit angrenzendem Grund und Bodenbesitz zu meistern.
Hausverkauf: Lernen Sie das Wichtigste von Immobilienmaklern
Die größten zehn Fehler von Eigentümern beim Immobilienverkauf.
Der Hausverkauf ist wirklich ganz einfach, in diesem Video gibt es hilfreiche Tipps und Ratschläge von A-Z.
Welche Eigenschaften machen guten Immobilienmakler aus?
Tipps für Eigenkapital und Finanzierung
Die Meisten arbeiten dafür immer mit Banken und Versicherungen wie ING Diba, GLS Bank oder DKB zusammen was der Erfolg zeigt, welche Finanzierungs wählen Sie für den Kauf? Fragen über Fragen, auch zur Finanzierung ohne Eigenkapital. Haus kaufen in Recklinghausen ohne Eigenkapital?Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung in Recklinghausens City oder entspannt am Rand der Stadt kaufen?
Wie finanzieren Sie den kommenden Kauf am besten?
