Haus schätzen lassen in Cottbus – Verkaufen ohne Makler mit Immobilien Guru IMMO
Sollten Sie aktuell verkaufen? Ja, denn mit der voraus gegangenen demografischen Entwicklung der Einwohner von 99.574 auf 101.256 (das sind 842) und einer zukünftigen Erhöhung auf 103.735 Einwohner (insgesamt 3.319), wird Cottbus immer größer, verteilt auf 165,62 KM² Fläche mit 49 542 Männern sowie 50 874 Frauen. Ihr Haus online im Verkehrswert festlegen zu lassen, das ist nur mit dementsprechend viel Recherche und Arbeit machbar. Wertgutachter sind dagegen für die meisten fixen Bewertungen schon teuer, die Vorgehensweise erfordert mitunter viel Geld, bis zu guter letzt die nutzbare Einschätzung für Ihre zu verkaufende Immobilie in Cottbus auf dem Tisch liegt, deswegen haben wir haben alle Statistiken und Daten zusammengetragen, um Ihnen Insights in die heutige Situation für Cottbus zu vermitteln. Ganz egal ob beruflicher Wechsel, Scheidung vom Ehepartner oder Erbe einer geliebten Person, für einige Cottbuser steht in diesem Jahr der erste Immobilienverkauf kurz bevor. Tatsächlich ist die Preisfindung schwer aber man kann sich zumindest eine ungefähre Idee machen vom Verkehrswert der Immobilie oder der Eigentumswohnung. Baujahr 1985 oder 2015, einige fragen sich, wie viel ist mein älteres Haus noch wert? das eigene Haus seriös einschätzen zu lassen Jedes Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung, beim beruflichen Neuorientieren oder nach dem Erbe verursacht Kosten.
Wohnungsmarkt in Cottbus
Cottbus in Brandenburg beherbergt 100 416 Einwohner und damit auch viele potenzielle Käufer für Ihre Immobilie. Mehr dazu später im Teil des demografischen Wandels in Cottbus.
Verkaufspreis je Quadratmeter
Aktuelle Preise für Neubau
Grundstückspreise in € je m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 35,00 | 43,75 | 8,75 |
| bis | 95,00 | 118,74 | 23,74 |
| Schnitt | 50,00 | 62,50 | 12,50 |
Quelle: empirica / LBS Research
Reiheneigenheim € / m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 125,00 | 156,24 | 31,24 |
| bis | 175,00 | 218,73 | 43,73 |
| Schnitt | 135,00 | 168,74 | 33,74 |
Eigentumswohnung € je m² Wohnfläche
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 1.250,00 | 1.562,38 | 312,38 |
| bis | 2.100,00 | 2.624,79 | 524,79 |
| Schnitt | 1.750,00 | 2.187,33 | 437,33 |
Statistik: empirica / LBS Research
Immobilienkauf: Lernen Sie das Wichtigste von Immobilienmaklern
Hier noch Tipps, direkt vom Makler.
Eigene Bewertung von Eigentumswohnungen ermitteln als Kapitalanlageoder selbst Einziehen?
Diese Immobilien Doku zeigt in ihrer Berichterstattung die regelmäßigen Fehler beim Hausverkauf, eine strukturierte Dokumentation. Sollen Sie wirklich kaufen?
Aktuelle Preise für gebrauchte Immobilien in Cottbus
Eigenheim Kaufpreis in Tausend €
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 120,00 | 149,99 | 29,99 |
| bis | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
| Schnitt | 170,00 | 212,48 | 42,48 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Reihenhaus Kaufpreis in Tausend Euro
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 75,00 | 93,74 | 18,74 |
| bis | 135,00 | 168,74 | 33,74 |
| Schnitt | 95,00 | 118,74 | 23,74 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Eigentumswohnung Kaufpreis Euro/m² Wohnfläche
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 500,00 | 624,95 | 124,95 |
| bis | 1.300,00 | 1.624,87 | 324,87 |
| Schnitt | 1.150,00 | 1.437,39 | 287,39 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Baufirma und Kosten
Wenn die Immobilie gekauft ist fallen für Modernisierung, Sanierung oder Renovierung in Cottbus noch viele Kosten an für Baumaterialien, wie beispielsweise: Asphalt (Asphaltbeton...), Zuschlagstoffe (Sand...), Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstahlmatte...) und Nichteisenmetalle (Aluminium, Blei, Zinn, Kupfer...)
Jeder einzelne Kauf eines Hauses ist mit umfangreichen Wissen verbunden und zu ihm gehört beim praktischen Kauf noch so viel mehr was zu erledigen ist wie Angebote von Baufirmen sowie Steuerbescheide.
Hauskauf: Tipps und Videos
Welche Kriterien gehören zu einer überlegten Kaufentscheidung?
5 Tipps, direkt vom Makler.
Welche Voraussetzungen braucht es um sich eine Immobilie zu kaufen?
Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt
Weitere Informationen zu den Quellen:
Haushalte in Cottbuss Innenstadt
Leben in der Cottbuser Innenstadt:
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 53.220 | 56.233 | 3.012 |
| 2 | 29.121 | 28.116 | -1.004 |
| 3 | 9.037 | 8.033 | -1.004 |
| 4 | 6.025 | 5.925 | -100 |
| mehr als 5 | 2.008 | 1.807 | -201 |
Statistik: Statistische Bundesamt
Cottbuser Umgebung
Cottbuser Umgebung:
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 41.171 | 44.183 | 3.012 |
| 2 | 34.141 | 36.150 | 2.008 |
| 3 | 12.050 | 10.042 | -2.008 |
| 4 | 9.037 | 8.033 | -1.004 |
| 5+ | 3.012 | 2.912 | -100 |
Datenquelle: Statistische Bundesamt
Immobilien verkaufen
Verkäufer von Häusern stellen sich zunächst insbesondere Fragen um den Verkehrswert des eigenen Hauses. insbesondere beim Immobilienverkauf auf Internetseiten für Immobilien wie Immobilien Scout oder Immoscout24.de oder mit einem seriösen Makler den Sie vertrauen.
- Tipps für die Besichtigung eines Objekts?
- Gibt es kostenfreie online Rechner für Verkaufspreise?
- Was müssen Sie als Käufer beachten beim Kauf von alten Objekten, denken Sie an alle verdeckten und offenen Mängel die an einem in die Jahre gekommenen Haus fast immer auftreten werden?
- Was sind die besten Tipps und Tricks für die Preisverhandlung?
- Hausbewertung vom Experten?
- Wer macht das?
Zum Schluss noch eine von zahlreichen Fragen, weitere finden Sie im Immo Wiki:
Welche exakten, großen und kleinen Faktoren brauchen Sie für so eine nachhaltig nachvollziehbare Kalkulation des Verkaufswertes einer Cottbuser Immobilie?
Im vorhinein ist die exakte Kalkulation eines realistischen Marktwertes ist ganz grundlegend entscheidend für Ihren glücklichen Immobilienverkauf. Für jede Immobilienbewertung muss also vieles berücksichtigt werden, wie beispielsweise Immobilienlage (Einwirkung von Sonne oder Schatten, naher Auto und Fahrrad Stellplatz und kaum versperrte Sicht auf Innenstadt), Zustand des Objekts wie vorher geschrieben Sie haben keine Zeit für lange Recherche? Nehmen Sie doch Kontakt auf, gemeinsam finden wir den Verkaufspreis Ihres Objekts heraus, in Verbindung zur derzeitigen Marktlage.
Ihrhausverkauf.de (Quelle)
Haus verkaufen: Lernen Sie alle Grundlagen online von Experten
Immobilienverkauf: Kenntnisse zum Thema Steuern.
Was macht einen Top-Immobilienmakler aus?
Wann verkauft man Häuser mit dem meisten Gewinn?
Optimale Finanzierung für Sanierung oder Modernisierung
Ob Deutsche Kreditbank, VR Bank oder Santander, fast alle Verkäufer greifen auf Ihre Bank zurück. Fragen über Fragen erreichen unsere Redaktion auch zum Thema Immobilienfinanzierung und Tricks. Finanzierung für den Hauskauf in Cottbus ohne Eigenkapital?Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung in Cottbuss City oder entspannt am Stadtrand kaufen?
Immobilien finanzieren mit wenig Eigenkapital. Neue Videos zum Thema Immobilienkauf- und verkauf: Immobilien Videos im Überblick.
