Immobilienwert Aurich: Kredit, Mietkauf, Kosten und Eigentumswohnung
Immobilienbewertung in Aurich (Niedersachsen) – Für ein Baugrundstück investierte man hier vor drei Jahren noch deutlich geringere Beträge, die Preise lagen von 70 bis 140 Euro je gekauften Quadratmeter (Daten LBS Research). Im Durchschnitt war der angesetzte Verkaufspreis je Quadratmeter in Aurich bei 100. Heute werden Sie nun schon zwischen 87,49 und 174,99 zahlen, ein Unterschied von derzeit 17,49 bzw. 34,99 in top Lage pro Quadratmeter für ein Baugrundstück in Aurich.
Das kostet der m² Wohnungen, Einfamilien- und Zweifamilienhäuser und auch Bauland heute
Gebraucht € / m² – Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 140 | 174,99 | 34,99 |
| bis | 220 | 274,98 | 54,98 |
| Ø | 180 | 224,98 | 44,98 |
Gebraucht € / m² – Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 125 | 156,24 | 31,24 |
| bis | 155 | 193,73 | 38,73 |
| Ø | 140 | 174,99 | 34,99 |
Gebraucht € / m² – Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 1.000,00 | 1.249,90 | 249,9 |
| bis | 1.200,00 | 1.499,88 | 299,88 |
| Ø | 1.000,00 | 1.249,90 | 249,9 |
Neubau
Baugrundstück €/m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 70 | 87,49 | 17,49 |
| bis | 140 | 174,99 | 34,99 |
| Schnitt | 100 | 124,99 | 24,99 |
Datenquelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
Neubau € / m² – Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 70 | 87,49 | 17,49 |
| bis | 140 | 174,99 | 34,99 |
| Ø | 100 | 124,99 | 24,99 |
Neubau € / m² – Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 155 | 193,73 | 38,73 |
| bis | 220 | 274,98 | 54,98 |
| Ø | 175 | 218,73 | 43,73 |
Neubau € / m² – Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 2.100,00 | 2.624,79 | 524,79 |
| bis | 2.600,00 | 3.249,74 | 649,74 |
| Ø | 2.300,00 | 2.874,77 | 574,77 |
Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
Leser Tipp: Immobilienfinanzierung und Kredit
Wie viel Eigenkapital sollte man beim Hauskauf haben? Lesen Sie mehr Baufinanzierung und Kredit
Demografische Entwicklung in Aurich
Umland
| Haushalte ( Personen) | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 17.135 | 18.389 | 1.254 |
| 2 | 14.210 | 15.045 | 836 |
| 3 | 5.015 | 4.179 | -836 |
| 4 | 3.761 | 3.343 | -418 |
| über 5 | 1.254 | 1.212 | -42 |
Datenquelle: LBS Research
Aurich Stadt
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 22.150 | 23.404 | 1.254 |
| 2 | 12.120 | 11.702 | -418 |
| 3 | 3.761 | 3.343 | -418 |
| 4 | 2.508 | 2.466 | -42 |
| 5 + | 836 | 752 | -84 |
Quelle: LBS Research
Markt für Immobilien sowie Wohnen in Aurich: Bestand und Neubau
Bevölkerungsentwicklung, Häuser und Wohnungen in Aurich
Unser Leitfaden über 30.726 glückliche Mieter bis Immobilienbesitz. Mit einer Gesamtfläche von 197,29 km² bietet Aurich in Kern und Randgebieten ausreichend Platz für Wohnraum leben zurzeit 0,04 Millionen Menschen. Wohnanlagen, Wohnungen und ebenso finanzierbarer Wohnraum sind gefragt bei 212 Personen je Quadratkilometer.
Aktueller Wohnmarkt und Neubaubedarf: Mehrfamilienhaus, Eigenheim oder Wohnung
Doch wie wohnen die Einwohner in Aurich? Nach letzter Erhebung des statistischen Bundesamts, leben 16.232 Bewohner im eigenen Hauses, hinzu kommen 20.232 mietende Einwohner, Wohngemeinschaften haben dagegen nur einen sehr kleinen Gesamtanteil von nur etwa 2.754 Menschen. Dabei leben 24.658 verheiratete Personen und 17.135 sind aktuell Alleinstehend. Der Bedarf an Neubau für die Stadtbevölkerung hat sich erhöht, nicht nur in Aurich. Wie bewerten derzeitige Erhebungen Kosten für Neubauten? Der Wohnungsbedarf ist groß, so gehen die neuesten Studien von 15.197 neuen Einheiten aus 17% sehen nur 17.730 neue Wohnungen im Bedarf und 33% spekuliert mit Aurich Wohnungen. Welche Menge an Wohnungen wird statistisch tatsächlich gebaut? Jährlich werden nur etwa 117 neue Wohnungen fertiggestellt. Mit einer Investitions Menge 1,6 Milliarden Euro.
Aurichs Nachbarschaft bietet sehr viel
Dabei sind alle Auricher sehr häufig ziemlich glücklich in ihrer Wohnung. von den Eigentümern sind es 34.450 zufriedene Menschen, welche eben diese Lage und Nachbarschaft mögen, gegen einzig 7.343 unzufriedene, ganze 27.107 mehr, das gleiche positive Bild zeigen auch Mieter, mit 30.726 glücklichen Personen. Haben Sie schon gewusst? Die große Menge der Einwohner lebt in einem Einfamilienhaus und nicht in Wohnungen, zusammengerechnet sind es 21.885 Auricher, in Häusern mit mindestens zwei Mietparteien leben 12.987 beziehungsweise 6.481 Personen in Zweifamilienhäusern, so ist Aurich.
Die städtische Entwicklung von Aurich heute und in Zukunft
Aurich hat rein statistisch viele, auch junge Mitbürger, beispielsweise 1.538 Kinder von 1 bis 5 Jahren aber auch viele für die Auricher Entwicklung wichtige ältere Anwohner, wie 2.207 Einwohner im Alter von 50 bis 64 Jahren. Was bringen die kommenden Jahre? Aurich erhöht sich ständig, von noch 41.442 Personen vor kaum 4 Jahren, erhöhte sich Aurich um oft unfassbare 351 Personen auf nun statistische 42.143. Die Tendenz setzt sich fort. Wechseln wir nun zu neuen Vorhersagen für das Jahr 2035.
