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Haus Kauf Bietigheim-Bissingen: Kapitalanlage, Quadratmeter, Checkliste und Wohnung

Hausbau in Bietigheim-Bissingen - Für ein Baugrundstück rechnete man hier vor über drei Jahren noch der Preis lag von 370 bis 820 Euro pro Quadratmeter (Quelldaten: LBS Research) das Mittel lag in Bietigheim-Bissingen bei 570 Euro. Das Interesse ist gewachsen und der angesetzte Wert für ein Baugrundstück ist angestiegen, zur Zeit zahlt man einen Quadratmeterpreis von 462,46 bis 1.024,92 zahlen. Ein Unterschied von derzeit 92,46 und 204,92 pro Quadratmeter für ein Baugrundstück in Bietigheim-Bissingen.

Kurz vor dem Kauf? Aktuelle Kaufpreise für Eigentumswohnungen, Baugrundstücke sowie Reiheneigenheime in Bietigheim-Bissingen

Gebraucht € / m² - Haus

	Euro	Differenz	Euro
von	290	362,47	72,47
bis	780	974,92	194,92
Ø	380	474,96	94,96

Gebraucht € / m² - Reihenhaus

	Euro	Differenz	Euro
von	220	274,98	54,98
bis	360	449,96	89,96
Ø	300	374,97	74,97

Gebraucht € / m² - Eigentumswohnung

	Euro	Differenz	Euro
von	1.400,00	1.749,86	349,86
bis	2.500,00	3.124,75	624,75
Ø	1.800,00	2.249,82	449,82

Neubau € / m² - Haus

	Euro	Differenz	Euro
von	370	462,46	92,46
bis	820	1.024,92	204,92
Ø	570	712,44	142,44

Neubau € / m² - Reihenhaus

	Euro	Differenz	Euro
von	330	412,47	82,47
bis	480	599,95	119,95
Ø	400	499,96	99,96

Neubau € / m² - Eigentumswohnung

	Euro	Differenz	Euro
von	3.000,00	3.749,70	749,7
bis	4.000,00	4.999,60	999,6
Ø	3.500,00	4.374,65	874,65

Neubau

Baugrundstück €/m²

Preis	Heute	Steigerung	Differenz
von	370	462,46	92,46
bis	820	1.024,92	204,92
Schnitt	570	712,44	142,44

Statistische Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Leser Tipp: Kapitalanlage Immobilien

Wie investieren Sie Ihr erspartes Vermögen heute sinnvoll? von Steuern, Immer die Ruhe bewahren bis Kapitalanlage Nachrichten der wichtigen Aktien, finden Sie es heraus: Kapitalanlage Immobilie

Demografische Entwicklung

Umland

Haushalte	heute	2035	Wachstum
1	17.658	18.950	1.292
2	14.643	15.504	861
3	5.168	4.307	-861
4	3.876	3.445	-431
5 +	1.292	1.249	-43

Quelle: LBS Research

Bietigheim-Bissingen Stadt

Haushalte / Personen	heute	2035	Wachstum
1	22.826	24.118	1.292
2	12.490	12.059	-431
3	3.876	3.445	-431
4	2.584	2.541	-43
über 5	861	775	-86

Quelle: LBS Research

Wohnen, Leben und Kaufen in Bietigheim-Bissingen

Wohnsituation	Anzahl
Eigenheim	16.728
Eigentumswohung	2.649
Miete	20.849
WG	2.838

Datenquelle: Statistisches Bundesamt

Unsere Antworten auf Ihre Fragen von A wie x bis Z wie zentraler Lage

Jetzt erfolgreich das eigene Haus am Markt verkaufen! Genau aus diesem Anliegen habe ich hier im Blog die verschiedenen Nachfragen, die mich und mein Team in der Agentur erreichen aber auch in unserem Alltag auf in Gesprächen beim Besichtigungstermin oder noch direkt auf der Baustelle, oft noch im Rohbau.

Welche Kern Fakten benötige ich für solch eine wirklich stimmige Berechnung des Werts für meine Immobilie?

Ein begründeter Marktwert steht auf einer eden To Do Liste definitiv auf dem ersten Platz, damit Sie den Verkauf der Immobilie exzellent meistern können. Insgesamt muss für die realistische Bewertung dementsprechend einiges mit bedacht werden, bevor es in die Verkaufsphase geht, wie beispielsweise Lage und Objektmerkmale (entspannte Nachbarn für junge Familien oder auch alternative Ecke und wenig leise Straße in der unmittelbaren Umgebung), optimale Verkehrsanbindung zu Fernstraßen Wenn Sie jetzt nach all den Abläufen wissen wollen, wie viel Ihre Immobilie erreichen könnte, übermitteln Sie uns doch Ihre brennendsten Fragen unter Kontakt.

Belege & Formulare: Wichtige Unterlagen für den anstehenden Verkauf Ihres Hauses?

Jetzt wird zwischen den Immobilienarten, wie Grundstück, Renditeobjekt, Haus und Eigentumswohnung unterschieden und es sind jeweils andere Dokumente notwendig, dazu gehören Bauzeichnung, der Grundbuchauszug, Flurkarte sowie Versicherungsnachweis uä. Tatsächlich, jeder einzelne, geplante Immobilienverkauf kommt ganz individuell daher und unterscheidet sich in seiner jeweiligen Komplexität. Lassen Sie sich helfen und behalten Sie definitiv alle Details und Kleinigkeiten im Überblick.

Was brauche ich für die bevorstehenden neuen Eigentümer und Besichtigungen?

Direktverkauf unter eigener Regie oWer Die Weitergabe des Verkaufs an einen bekannten Makler für Immobilien, immer sollten die wichtigsten Unterlagen zum Haus wie Bauplan, Hausgeldabrechnung und Nachweise für Reparaturmaßnahmen zusammengefügt sein.

Reparaturen und Sanierung - Wie sieht es mit offensichtlichen Mängeln an Ihrem Haus aus, ist es erlaubt, diese auch verschwiegen werden?

Beim Verkauf einer Immobilie in Deutschland ist es so, alle, wirklich alle, der bekannten Mängel müssen dem möglichen neuen Inhaber mitgeteilt werden beim Verkauf, es darf also nichts verschwiegen werden. Eine Arglistische Täuschung nennen wir das vorsätzliche Verschweigen von erheblichen Schäden am Haus. Sie als Verkäufer müssen die Beseitigung des Mangels bezahlen. Um präziser zu sein geht es sogar weiter, auch eine Rückabwicklung des Immobilienkaufs ist im Extremfall für den betroffenen Geschäftspartner machbar. Sie dürfen nie versuchen tatsächliche Schäden nicht zu nennen, auf die Sie sowieso schon von Rechts wegen erkennbar hinweisen müssten, denken Sie an dieses rechtliche Grundprinzip in allen Planungen, unerheblich ob kürzliche Scheidung, Erbe oder Umzug. Wer sich darauf einlässt, der provoziert unweigerlich Klagen des Käufers. Das wird unter Umständen Den wirklich kostenintensiv sein.

Was genau ist der Energieausweis und benötigen Sie diesen für den Verkauf?

Wer vor dem Verkauf oder Kauf noch mehr über den Energie Zustand eines Hauses in Erfahrung bringen möchte, findet stets die wichtigsten Informationen und Details zum gewünschten Objekt im Energieausweis. Die Vorlage beim Interessenten ist für den unanfechtbaren Verkauf von einem vererbtes Haus zwingend erforderlich. Den Energieausweis für Ihre Immobilie kann gegen Entgelt z.B. beim Energieberater in der Nähe von Bietigheim-Bissingen beantragt werden, schnell und sicher.

Käufer gefunden: Welche Aufgaben folgen auf den erfolgreichen Verkauf?

Bevor beim Notar alles besprochen werden und die notwendige Änderung im Grundbuch, heißt es auf jeden Fall sicherzustellen, dass die dafür nötige Finanzierung durch die Bank bestätigt wurde, so lassen sich zumindest die meisten der ungewollten Überraschungen und dadurch folgende finanzielle Verluste weitestgehend vermeiden. Nach der Kaufbestätigung sind es Sie es als Verkäufer Wer Die weiteren Schritte plant, Sie machen in der Regel den Termin beim Notar für beide Seiten. Zielgerade, alle festgelegten und vereinbarten Zahlungskonditionen werden zeitnah in einem vorläufigen Vertragsentwurf vom Notar geschrieben. Nach dessen Fertigstellung Parteien ein Exemplar. Rechtsgültig unterzeichnet, nach dem erneuten Rezitieren durch den Notar wird der Vertrag dann vor Ort in Bietigheim-Bissingen.

Fallen im Verkauf unumgängliche Ausgaben an?

Ist zum Beispiel nach wie vor eine Grundschuld Ihrerseits offen, dann muss sie auf jeden Fall von Ihnen ggf. noch final gelöscht werden und selbstverständlich auch gezahlt. Grundsätzlich entstehen möglicherweise noch Forderungen für Dokumente die neu organisiert werden müssen sowie Lageplan an, das ist aber immer wieder unterschiedlich.

Trägt der Käufer oder Verkäufer die ausgemachte Vermittlungsprovision für den engagierten Makler?

Welche Partei die anfallenden Aufwendungen der Provisionen des engagierten Maklers übernimmt, ist bis jetzt nicht fest geregelt, Sie können also über die jeweilige Summe frei bestimmen. Wer will, könnte also entgegenkommen zeigen, die Provision für den Makler für das eben verkaufte Haus könnte halbiert werden unter den Verhandlungspartnern..

Welche Maklerkosten gibt es?

Typisch ist die Maklerprovision bei fünf Prozent vom Verkaufspreis plus MWSt. liegen.

Kaus kaufen Kaarst: wie viel m² Haus bekomme ich?

in Bauen, Bewertung, Kaufen, Tipps

Hauskauf und -verkauf in Kaarst, Nordrhein-Westfalen - Nach aktuellster Ermittlung durchDaten der LBS Research kaufte man vor 3 Jahren zwischen 270 und 490 Euro pro QM² für ein Baugrundstück in Kaarst der Durchschnitt war in Kaarst um 330 Euro. Die Nachfrage ist klar gewachsen und der angesetzte Wert für ein Baugrundstück ist angestiegen, derzeit zahlen Sie einen Preis pro qm² von 337,47 bis 612,45 zahlen. Eine Differenz von 67,47 bzw. 122,45 in der Spitze und 82,47 zum Mittelwert von aktuell kalkuliert 412,47 Euro / Quadratmeter Fläche. Lesen Sie mehr zu Statistik: Immobilie und Kapitalanlage auf Immobilien-Erfahrung.de.

Kurz vor den ersten Kalkulationen? Neue Preise für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser, Bauland aber auch Häuser in Kaarst

Gebraucht € / m² - Haus

	Euro	Differenz	Euro
von	230	287,48	57,48
bis	410	512,46	102,46
Ø	315	393,72	78,72

Gebraucht € / m² - Reihenhaus

	Euro	Differenz	Euro
von	180	224,98	44,98
bis	300	374,97	74,97
Ø	255	318,72	63,72

Gebraucht € / m² - Eigentumswohnung

	Euro	Differenz	Euro
von	700	874,93	174,93
bis	2.800,00	3.499,72	699,72
Ø	1.700,00	2.124,83	424,83

Neubau

Baugrundstück €/m²

Preis	Aktuell	Steigerung	Netto Steigerung
von	270	337,47	67,47
bis	490	612,45	122,45
Schnitt	330	412,47	82,47

Statistik: LBS Markt für Wohnimmobilien

Neubau € / m² - Haus

	Euro	Differenz	Euro
von	270	337,47	67,47
bis	490	612,45	122,45
Ø	330	412,47	82,47

Neubau € / m² - Reihenhaus

	Euro	Differenz	Euro
von	240	299,98	59,98
bis	450	562,46	112,46
Ø	290	362,47	72,47

Neubau € / m² - Eigentumswohnung

	Euro	Differenz	Euro
von	1.800,00	2.249,82	449,82
bis	4.500,00	5.624,55	1.124,55
Ø	2.650,00	3.312,24	662,24

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Leser Tipp: Kapitalanlage Immobilie

Wie investiere ich mein Kapital derzeit smart und sinnvoll? von Immobilien als Kapitalanlage, Wiederverkauf bis Verwaltungskosten. Lesen Sie weiter: Kapitalanlage Immobilie

Stadtentwicklung

Umland

Haushalte / Personen	heute	2035	Unterschied
1	17.719	19.016	1.297
2	14.694	15.558	864
3	5.186	4.322	-864
4	3.890	3.457	-432
5 +	1.297	1.253	-43

Statistische Quelle: LBS Research

Kaarst Stadt

Haushalte	heute	2035	Unterschied
1	22.906	24.202	1.297
2	12.533	12.101	-432
3	3.890	3.457	-432
4	2.593	2.550	-43
mehr als 5	864	778	-86

Statistik: LBS Research

Wohnen in Kaarst: Statistische Hochrechnung

Wohnsituation	Anzahl
Haus	16.786
Wohnung	2.658
Miete	20.922
Wohngemeinschaft	2.848

Quelle: Statistisches Bundesamt

Wer lebt zurzeit frei von Miete? Kaarster Immobilienbesitz

Wer lebt mietfrei? Immobilienbesitz gibt es in jeder Altersgruppen blicken wir auf ein paar Werte, nach Statistik (Quelle: empirica) wohnen heute 1.818 Kleinkinder bis 10 Jahren in Häusern oder Eigentumswohnungen, mit den Jahren sind es schon etwas mehr, mit Sicherheit aufgrund des gemeisterten Kleinkindalters und der Tatsache, dass mindestens ein Elternteil wieder in ihrer eigenen beruflichen Karriere verankert sind. Mit 11-21 Jahren leben 2.251 in einem Eigenheim, entschieden nach unten geht es mit 21 - 30 Jahren, in dieser Gruppe wohnen statistisch 492 Personen im in der eigenen Immobilie. Der Anteil steigt, desto älter man wird, so sind es bei den 31 - 40 jährigen schon wieder 1.866 und bei den Menschen zwischen 41 - 50 Jahren bringen es auf 3.227 glückliche Immobilieninhaber, im Alter von 51-60 Jahren leben 2.954 in der eigenen Immobilie. Bei den 61-70 jährigen Einwohner kommt man noch auf 2.257, immer mehr verkaufen und so sinkt die Zahl der Immobilien Eigentümer auf 1.398 von insgesamt 43 218 Einwohnern.

Sparmotive

Wofür sparen Sie aktuell Geld?

Für welche Inventionen wird Geld gespart?

Was ist das Wichtigste, für das Sie derzeit Geld zurücklegen?

Architekt, Mängel, Energieausweis- Haus verkaufen

Erstklassiger Wertberechnung von Eigentumswohnung und Haus, die ersten Makler Besprechungen.
Belege, Rechnungen und Unterlagen bestenfalls als Original: Wichtiges für Verkauf und Bewertung
Der präzise Preis für die Immobilie oder Eigentumswohung
Erstellung eines Mappe für zukünftige Kunden
Anfragen von interessierten Personen aufnehmen
Termine zur Besichtigung mit möglichen Käufern
Gehen Sie kein Risiko beim Verkauf ein: Kaufkraft der Interessenten überprüfen
Weiter zu Notartermin und Finalisierung vom lang geplanten Immobilienkaufvertrag
Überweisung vom zuvor beschlossenen Kaufpreis an Sie als noch Besitzer nach Grundbucheintrag (auch Auflassungsvormerkung)
Zahlung von Rechnungen für den angeforderten Makler und Notar
Voila! Sie haben alles erledigt Grunderwerbsteuer transferieren

Sehen wir uns jetzt an, mit welchen Methoden ein Makler Ihr leer stehendes Haus verkaufen.

Bewertung von Eigenheim und Eigentumswohnung: Die allerersten Makler Termine

Immobilienbewertung für Kaarst, ob Sie 3 Zimmer Wohnung, Villa am Rand der Stadt, Holzhaus und perfekt isoliertes Ökohaus an den Mann sollen, bereiten Sie sich vor, wie Sie hier idealerweise vorgehen und wie Sie den optimalen Verkaufspreis bekommen . Erwerben Sie all das hier stehende und natürlich auch weiterführende, notwendige Know-How im Immobilienmarkt Preise recherchieren, wenn Sie sich selbst einige Zeit sparen wollen, schreiben Sie uns, bei der realistischen Wertberechnung von den meisten Obejekten unterstützen Sie das hier notierte und natürlich auch weiterführende, zwingend wichtige Know-how im Immobilienmarkt und bei der Wertbemessung. Wenn Sie weniger zeitlichen Aufwand betreiben möchten, benachrichtigen Sie uns. Handeln wie Immo Profis, die nächsten Punkt auf dem Plan: Pläne des Architekten und Grundriss. Wichtige Papiere für Verkauf und Immobilienbewertung. Sie diverse mitunter entscheidende Papiere, zu ihnen zählen bspw. Grundriss des Hauses und der Energieausweis. Präsentieren Sie Ihr Eigenheim im Inserat mit professionellen Fotos, damit sich mögliche Interessenten viel realistischer schon im Internet machen können gemachten Immo Fotos müssen unter allen Umständen das Haus oder Mehrfamilienhaus in Kaarst aus einer überlegten Lage des Raums zeigen. Denn Sie wollen verkaufen. Der nächste Schritt: Bestimmen Sie einen Angebotspreis für die Immobilie.Zur Schätzung eines Verkaufspreises, der aus glaubhaften Daten besteht, tragen viele Einflussfaktoren bei wie Alter, Haustyp, Lage des Objekts aber auch Immobilienausstattung und -zustand, dabei zählt hier nicht, was Sie früher gezahlt haben. Wie zu allen Zeiten dominieren einzig und allein Nachfrage und Angebot den wahrscheinlichen Wert den einer der Interessenten bereit sein wird zu bezahlen, Angebot und Nachfrage an Immobilien auf dem momentanen Markt beherrschen den Wert Sie sind sich über den Wert des Objekts nicht ganz zu hundert Prozent sicher? Für Menschen, die mit der Materie im täglichen Leben tendenziell wenig machen, wird es selbstverständlich stressig, den Wert der zu verkaufenden Immobilie realistisch zu benennen, dann ist eine erfahrene Schätzung unserer Immobilien Experten unsere Empfehlung.

Aufbereitung eines optimalen Mappe für potenzielle Interessenten

Interesse am Kauf, dass spürt man direkt beim Anlesen der Ausschreibung. Wie immer gilt, unser allererster Eindruck zählt, es lohnt sich also, Aufwand in ein sehr aussagekräftiges Exposé zu investieren. Mit allen Kleinigkeiten kennen Sie als Besitzer möglicherweise sogar früherer Bewohner, am besten aus, achten Sie deshalb darauf, dass die verschiedenen Extras im Exposé der Immobilie ihren Platz finden. Zum Beispiel Garten, Grundfläche und Anbaumöglichkeiten und Pool für Kinder. Die größten Chancen garantieren die Portal für Häuser aber auch die gute alte örtliche Zeitung. Dann heißt es geduldig warten auf die erste Anfrage. Ihre darauf folgende Herausforderung: Annahme von Anfragen.Beginnen Sie mit Ihrem vom Spezialisten schön gestalteten Exposè einschließlich schöner Fotogalerie funktioniert es oft ziemlich fix, schon haben Sie erste Anfragen. Ihr Immobilienmakler nimmt all die zahlreichen Rückmeldungen entgegen, nur wenn tiefer gehende Fragen aufkommen, nimmt er oder sie persönlichen Kontakt mit Ihnen auf. Handeln wie echte Experten, nun handelt es sich um: Vereinbarung von Besichtungsterminen mit interessierten Personen und der Tag der Begehungen.Dann wird es immer spannender. Ihr Makler organisiert jeden Morgen neue Besichtigungstermine in Kaarst, wenn Sie es so wünschen, macht er oder sie jedes Gespräch selbstständig. Sie können selbstverständlich auch mit im Gespräch sein, wenn sie möchten. Ein wichtiger Tipp, überlassen Sie nie etwas dem Glück, sorgen Sie für einen einwandfreien Eindruck beim Besichtigungstermin.

Die darauf folgende Aufgabe: Bestätigung der wirklichen Bonität des an der Immobilie interessierten Person.Sollten Sie Ihr Haus weitergeben, starten Sie mit einem Makler, denn dieser wird die Bonität nach Besichtigung und der genauen Prüfung von Steckdosen, Leisten, ua. unmittelbar durch Bonitätsauskünfte von Ihrem Makler überprüft.

Beglaubigten Vertrag des Kaufs gemeinsam beim Notar zum Abschluss bringen

Im weiteren Ablauf übernimmt der Makler die allerletzten Verhandlungen mit dem potenziellen nächsten Besitzer, er klärt alle Kleinigkeiten des Kaufvertrags, den notariellen Kaufvertrag formuliert und bereitet Ihr Profi gemeinsam mit dem Notariat vor. Für eine Beglaubigung ist ein Termin beim Notar Pflicht. Verkäufer und Käufer unterschreiben den Kaufvertrag. Damit haben Sie Ihr Haus offiziell verkauft, herzlichen Glückwunsch.

Überweisung des verhandelten Kaufpreises an Sie als noch Besitzer nach Grundbucheintrag, oder auch Auflassungsvormerkung

Ihr betreuender Notar trägt danach den Grundbuch Eintrag ein aber auch die Auflassungsvormerkung. Das Dokument verhindert einen möglichen häufigeren Verkauf, wenn der Käufer Kaufpreis an Ihre Bank anweisen darf, nimmt er zum Käufer Kontakt auf. Prüfen Sie, ob das Geld auf dem Bankkonto eingegangen ist Weiter geht es auf Ihrer Liste mit: Anstehende Rechnungen von den davor angeforderten Notar und Makler begleichen.Weisen Sie als Verkäufer danach die Zahlung der an, unmittelbar nach dem Ihr Vertrag mit ihrer Unterschrift versehen wurde.

Weiter geht es auf der Liste mit: Zahlung der Grunderwerbssteuer: alles geschafft. zwischen dem nicht mehr als 10 Jahre, müssen Sie unter Umständen Kapitalertragsteuer tragen, on top verrechnet werden dann eventuell noch Solidaritätszuschlag und die Kirchensteuer, natürlich gibt es auch Ausnahmen. Zum Beispiel, wenn Sie als Besitzer über drei Jahre lang in Eigennutzung vor Ort gelebt haben. Wer allerdings selber mehr als 36 Monate in seiner Immobilie gelebt hat und in der Zeit hier nicht als vermietender Eigentümer agierte, wird von der Kapitalertragsteuer befreit.

Hauskauf Erkelenz: Checkliste, Immobilie und Planen

in Bauen, Bewertung, Kaufen, Tipps

Immobilien kaufen und verkaufen in Erkelenz - Für ein Baugrundstück überwies man vor drei Jahren noch deutlich geringere Summen, zwischen 120 und 170 Euro / verkauften qm² (Quelle: LBS Research) der Durchschnittlag in Erkelenz um 140 Euro. Das Interesse steigt und der Wert für ein Baugrundstück ist in den Jahren um einiges angestiegen, dieses Jahr zahlen Sie einen Quadratmeterpreis von 149,99 bis 212,48 überweisen. Ein Anstieg von derzeit 29,99 beziehungsweise 42,48 und 34,99 zum Schnitt von ungefähr 174,99 Euro / Quadratmeter. Lesen Sie mehr zu Statistik: Immobilie und Kapitalanlage auf Immo Immobilien Guru.

Kaufpreis aktuell für Bauland, das Eigenheim aber auch Eigentumswohnungen

Neubau

Baugrundstück €/m²

Preis	Heute	Steigerung	Differenz
von	120	149,99	29,99
bis	170	212,48	42,48
Schnitt	140	174,99	34,99

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Neubau € / m² - Haus

	Euro	Differenz	Euro
von	120	149,99	29,99
bis	170	212,48	42,48
Ø	140	174,99	34,99

Neubau € / m² - Reihenhaus

	Euro	Differenz	Euro
von	150	187,49	37,49
bis	190	237,48	47,48
Ø	160	199,98	39,98

Neubau € / m² - Eigentumswohnung

	Euro	Differenz	Euro
von	1.300,00	1.624,87	324,87
bis	1.900,00	2.374,81	474,81
Ø	1.600,00	1.999,84	399,84

Gebraucht € / m² - Haus

	Euro	Differenz	Euro
von	120	149,99	29,99
bis	275	343,72	68,72
Ø	190	237,48	47,48

Gebraucht € / m² - Reihenhaus

	Euro	Differenz	Euro
von	100	124,99	24,99
bis	170	212,48	42,48
Ø	150	187,49	37,49

Gebraucht € / m² - Eigentumswohnung

	Euro	Differenz	Euro
von	700	874,93	174,93
bis	1.300,00	1.624,87	324,87
Ø	1.000,00	1.249,90	249,9

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Leser Tipp: Tipps für die Wohnungsbesichtigung

von Schreiben Sie eine E-Mail statt bloßer Besichtigungsanfrage bis "Was bedeutet Selbstauskunft bei Wohnungssuche?" lesen Sie hier mehr: Wohnungsbesichtigung Tipps

Demografische Entwicklung

Umland

Haushalte	heute	2035	Veränderung
1	17.789	19.091	1.302
2	14.752	15.620	868
3	5.207	4.339	-868
4	3.905	3.471	-434
mehr als 5	1.302	1.258	-43

Quelle: LBS Research

Erkelenz Stadtgebiet

Haushalte	heute	2035	Wachstum
1	22.996	24.297	1.302
2	12.583	12.149	-434
3	3.905	3.471	-434
4	2.603	2.560	-43
mehr als 5	868	781	-87

Statistik: LBS Research

Wohnen und Kaufen in Erkelenz

Wohnsituation	Anzahl
Eigenes Haus	16.852
Wohnung	2.668
Miete	21.004
Wohngemeinschaft	2.859

Statistische Quelle: Statistisches Bundesamt

Frage und Antwort: Alles Relevante im Überblick

Jeden Tag bekommen wir viele E-Mails aber auch in persönlichen Gesprächen auf Besichtigungsterminen erreichen uns viele Nachfragen. Über Wochen gesammelt und sortiert sehen Sie hier alle interessanten Fragen zum Verkauf einer Immobilie.

Wie starte ich mein Immobilienwertberechnung?

Im Hausmarkt gilt, Wert Ihres Immobilie, der auf begründeten Zahlen basiert, steht auf Ihrem Terminplaner klar auf die Top Position der Stichpunktliste, damit Sie den Verkauf der Immobilie gewinnbringend abwickeln. Für die Bewertung muss dementsprechend vieles mit von Ihnen bedacht werden, wie z.B. Immobilienlage (uneingeschränkter Blick und ruhige Gegend oder hektische Nachbarn für Singles), Einrichtungen für soziales Senden Sie uns Ihr Objekt, so können Sie erfahren, welchen möglichen Kaufpreis Sie letztendlich für Ihr Haus oder Reihenhaus erzielen können.

Angebote und Formulare: Was für Dokumente werden auf jeden Fall benötigt für den Verkauf?

Dafür wird zwischen den verschiedenen Arten (Grundstück, Haus, Eigentumswohnung und Renditeobjekt) unterschieden und es sind jeweils eigene Dokumente vorausgesetzt, wie Grundriss, Lageplan sowie Grundbuchauszug etc. Komplex, individuell, Immobilienverkäufe werden tatsächlich anstrengend, wir helfen Ihnen, allzeit den Überblick zu behalten.

Die erste Besichtigung steht bevor, was genau sollten Sie vorbereiten?

Privater Verkauf oder Vermittlung an einen Immobilienexperten Ihres Vertrauens, immer sollten die benötigten Unterlagen zum Objekt wie Baupläne, Nachweis über etwaige Reparaturmaßnahmen und Anleitungen für technische Anlagen im Haus zusammengestellt worden sein.

Dürfen offensichtliche Mängel am Objekt vor dem Käufer unter den Tisch werden?

Jeden potenziellen neuen Besitzer müssen wirklich jeden einzelnen Mangel der bereits entdeckt worden ist ungeschönt übermittelt werden. Es darf also nichts vom Verkäufer ausgelassen werden - für einen fairen Handel. Arglistiges Täuschen nennt das Gesetz das Verheimlichen von erheblichen Sachschäden bei vollem Bewusstsein über die falsche Information. Am Ende muss einer bezahlen, höchst wahrscheinlich Sie als Inhaber, denn Sie wussten über die Nachteile bescheid. Immer muss der Immobilienverkäufer die Wiedergutmachung des Schadens bezahlen. Auch das rückabwickeln des Immobilienkaufs ist im Extremfall für den Geschäftspartner machbar. Bitte Sie sich, lassen Sie sich niemals verleiten Schäden aber auch Mängel nicht zu besprechen, auf die Sie sowieso schon von Rechts wegen klar zeigen müssen, diesen rechtlichen aber auch fairen Grundgedanken müssen Sie sich merken für alle Eventualitäten, egal ob vererbt, geschieden oder Finanzierung einer anderen Immobilie. Derartiges Handeln hat mit Sicherheit Klagen vor Gericht einbringen und können durch die viele Zeit und den Anwalt in Erkelenz wirklich teuer werden.

Ist der Energieausweis unbedingt erforderlich beim Immobilien Verkauf in Erkelenz?

Als überprüftes Dokument weißt der Energieausweis darauf hin, wie es um den Energieeffizienz einer Immobilie steht, geregelt in der EnEV oder auch Energieeinsparverordnung. Das ganz selbstverständliche Übergeben des Energieausweises an Ihren möglichen Abnehmer ist für den erfolgreichen Verkauf von einem leer stehendes Zweifamilienhaus zwingend erforderlich. Kostenpflichtig besorgen kann man den Energieausweis z.B. von einem zertifizierten Energieberater.

Wie sind die neue Aufgaben, nachdem ein Hauskäufer ausfindig gemacht? Wer vereinbart den Notartermin?

Zunächst muss die Finanzierung über die Bank des Käufers sichergestellt sein, um keine bösen Überraschungen und finanzielle Niederlagen zu erleben. Nun sind Sie soweit um die Paragrafen des Kaufvertrags zu vereinbaren, zum Beispiel welches Inventar wird übernommen ua. Den gemeinsamen Notartermin vereinbart der Verkäufer des Objekts. Alle verhandelten und vereinbarten Zahlungskonditionen werden zeitnah in einem Vertragsentwurf von Ihrem Notar geschrieben. Beide Seiten, Sie und der Käufer, kriegen eine Abschrift. Offiziell verlesen und rechtskräftig von Käufer und Verkäufer mit Ihrer Unterschrift versehen wird der Vertrag dann beim Notar vor Ort oder woanders.

Welche Kosten kommen auf Sie beim Immobilienhandel zu?

Möglicherweise gelöscht und bezahlt werden müssen, von Ihnen als Verkäufer, mögliche alte Grundschulden auf das Objekt geschrieben sind. Zusätzlich zu Grundschuld und Notar fallen gegebenenfalls noch für Anfertigung Energieausweis, Dokumente die neu organisiert werden müssen sowie Lageplan an.

Wer trägt die Vermittlungsprovision für den engagierten Makler (der Verkäufer oder Käufer)?

Ob Käufer oder Verkäufer die anfallenden Rechnungen der Vermittlungsprovisionen übernimmt, ist bis heute nicht geregelt und vorgeschrieben. Wer Die VermittlungsProvison für Ihren Immobilienmakler könnte also auch halbiert werden. Meistens trägt der Käufer des Hauses die Maklerkosten.

Welche Kosten für den Makler gibt es?

Vermittlungsprovision für Makler liegt wahrscheinlich bei fünf Prozent Ihres Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer liegen.

Haus Kauf in Rottenburg am Neckar: Kosten, Planung und Finanzierung

in Bauen, Bewertung, Kaufen, Tipps

Immobilien kaufen und verkaufen in Rottenburg am Neckar, Baden-Württemberg - Für ein Baugrundstück kalkulierte man vor circa drei Jahren noch wesentlich kleinere Summen, zwischen 260 und 390 Euro je Quadratmeter (Datenquelle: LBS Research). Im Schnitt war der Preis für nur einen Quadratmeter bei 290. Wenn Sie in den nächsten Wochen ein Baugrundstück übernehmen, Würden Sie zwischen 324,97 und 487,46 zahlen. Ein Unterschied von statistisch 64,97 bzw. 97,46 in der Spitze für den Quadratmeter.

Neues Wissen: Das kostet ein einziger Quadratmeter Reiheneigenheime, Bauland und Eigenheime

Gebraucht € / m² - Haus

	Euro	Differenz	Euro
von	290	362,47	72,47
bis	420	524,96	104,96
Ø	350	437,47	87,47

Gebraucht € / m² - Reihenhaus

	Euro	Differenz	Euro
von	160	199,98	39,98
bis	230	287,48	57,48
Ø	190	237,48	47,48

Gebraucht € / m² - Eigentumswohnung

	Euro	Differenz	Euro
von	1.700,00	2.124,83	424,83
bis	2.400,00	2.999,76	599,76
Ø	2.100,00	2.624,79	524,79

Neubau

Baugrundstück €/m²

Preis	Heute	Steigerung	Differenz
von	260	324,97	64,97
bis	390	487,46	97,46
Schnitt	290	362,47	72,47

Statistische Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Neubau € / m² - Haus

	Euro	Differenz	Euro
von	260	324,97	64,97
bis	390	487,46	97,46
Ø	290	362,47	72,47

Neubau € / m² - Reihenhaus

	Euro	Differenz	Euro
von	200	249,98	49,98
bis	270	337,47	67,47
Ø	240	299,98	59,98

Neubau € / m² - Eigentumswohnung

	Euro	Differenz	Euro
von	2.100,00	2.624,79	524,79
bis	3.000,00	3.749,70	749,7
Ø	2.600,00	3.249,74	649,74

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Leser Tipp: Diamanten als Geldanlage

Kapitalanlage Diamant? Über Pretty in Pink der Darya-I-Noor bis Mineralienkunde mit Element Diamant. Lesen Sie weiter zu diesen spannenden Thema: Diamanten als Investition

Demografische Entwicklung

Umland

Haushalte / Personen	heute	2035	Wachstum
1	18.123	19.449	1.326
2	15.029	15.913	884
3	5.304	4.420	-884
4	3.978	3.536	-442
5+	1.326	1.282	-44

Quelle: LBS Research

Rottenburg am Neckar Stadt

Haushalte ( Personen)	heute	2035	Wachstum
1	23.428	24.754	1.326
2	12.819	12.377	-442
3	3.978	3.536	-442
4	2.652	2.608	-44
5 +	884	796	-88

Statistik: LBS Research

Im jetzigen Immobilienmarkt stecken 307.170.665 Euro

Ganze 0,3 Milliarden Euro an baren Mitteln auf Bankkonten und unter Kopfkissen, weitaus mehr, nämlich 307.170.665 Euro sind in Immobilienmarkt zurück gelegt, nur 56.419.102 Euro existieren als Gebrauchsvermögen, hätten Sie das gedacht? Das totale Marktvolumen an Transaktionen im Immobilienmarkt liegt in Rottenburg am Neckar aktuell umgerechnet zum deutschen Schnitt bei, statistisch betrachtet 4 Milliarden Euro, im selben Zeitraum werden im Wohnungsbau in Rottenburg am Neckar 1.712.718.906,67 Euro bewegt. Modernisierung spielt vor allem in den Ballungsräumen ein zunehmend zentrales Thema mit möglicherweise 2 Milliarden Euro für den Einbau energie effizienterer technischer Möglichkeiten, insgesamt kumuliert transferiert der Haus- und Wohnungsmarkt in Rottenburg am Neckar damit 7,8 Milliarden Euro jährlich.

Marktlage in Herzogenrath: Verkaufen, Kosten, Checkliste bis Bauen

in Bauen, Bewertung, Kaufen, Tipps

Immobilien kaufen und verkaufen in Herzogenrath, Nordrhein-Westfalen - Nach neuester Ermittlung von Daten der LBS Research kaufte man vor 3 Jahren weniger als heute, um genau zu sein zwischen 140 und 220 Euro je Quadratmeter für ein Baugrundstück innerhalb von Herzogenrath der Schnitt war bei 200 Euro. Heute Würden Sie einen Kaufpreis zwischen 174,99 und 274,98 einrechnen. Ein Unterschied von statistisch 34,99 und 54,98 in top Lage je Quadratmeter.

Immobilienpreis für Baugrundstücke, Wohnungen aber auch Häuser

Neubau

Baugrundstück € / m²

Preis	Derzeit	Steigerung	Netto
von	140	174,99	34,99
bis	220	274,98	54,98
Schnitt	200	249,98	49,98

Statistik: LBS Markt für Wohnimmobilien

Gebraucht € / m² - Haus

	Euro	Differenz	Euro
von	125	156,24	31,24
bis	230	287,48	57,48
Ø	175	218,73	43,73

Gebraucht € / m² - Reihenhaus

	Euro	Differenz	Euro
von	100	124,99	24,99
bis	210	262,48	52,48
Ø	170	212,48	42,48

Gebraucht € / m² - Eigentumswohnung

	Euro	Differenz	Euro
von	650	812,44	162,44
bis	1.700,00	2.124,83	424,83
Ø	1.000,00	1.249,90	249,9

Neubau € / m² - Haus

	Euro	Differenz	Euro
von	140	174,99	34,99
bis	220	274,98	54,98
Ø	200	249,98	49,98

Neubau € / m² - Reihenhaus

	Euro	Differenz	Euro
von	180	224,98	44,98
bis	290	362,47	72,47
Ø	220	274,98	54,98

Neubau € / m² - Eigentumswohnung

	Euro	Differenz	Euro
von	1.600,00	1.999,84	399,84
bis	2.300,00	2.874,77	574,77
Ø	2.100,00	2.624,79	524,79

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Leser Tipp: Bausparen und Zinsen

Lernen Sie Antworten auf Kapitanlage Fragen wie wie lange Bausparen bis Ist Neubau als Kapitalanlage sinvoll: Hausbau sinnvoll

.

Stadtentwicklung

Umland

Haushalte	heute	2035	Wachstum
1	19.111	20.509	1.398
2	15.848	16.780	932
3	5.593	4.661	-932
4	4.195	3.729	-466
über 5	1.398	1.352	-47

Quelle: LBS Research

Herzogenrath Stadt

Haushalte ( Personen)	heute	2035	Unterschied
1	24.704	26.103	1.398
2	13.517	13.051	-466
3	4.195	3.729	-466
4	2.797	2.750	-47
5 +	932	839	-93

Datenquelle: LBS Research

Wohnen in Herzogenrath

Wohnsituation	Anzahl
Eigenes Haus	18.104
Eigentumswohung	2.867
Miete	22.565
Wohngemeinschaft	3.072

Quelle: Statistisches Bundesamt

Entwicklung des Mietpreisindex

Entwicklung des Mietpreisindex für Deutschland in den Jahren von 1995 bis 2017 (2010 = Index 100)

Entwicklung der ortsüblichen Mieten

Wie haben sich die ortsüblichen Mieten in den letzten Jahren in ihrer Region entwickelt?

Hauskauf in Soest: Quadratmeter, Miete und seriöse Kapitalanlage

in Bauen, Bewertung, Kaufen, Tipps

Haus kaufen und verkaufen in Soest, Nordrhein-Westfalen - Für ein Baugrundstück überwies man vor mehr drei Jahren noch deutlich weniger, die Preise schwankten von 140 bis zu 300 Euro pro QM², nach Ermittlung der LBS Reaserch. Im Mittel war der verlangte Verkaufspreis je Quadratmeter bei 170 Euro. Wenn Sie jetzt ein Baugrundstück erwerben wollen, werden Sie jetzt schon einen Kaufpreis zwischen 174,99 und 374,97 zahlen. Ein Anstieg von 34,99 bzw. 74,97 im oberen Segment / Quadratmeter für ein Baugrundstück.

Verkaufspreis für das Eigenheim, Bauland und auch das Eigenheim

Neubau € / m² - Haus

	Euro	Differenz	Euro
von	140	174,99	34,99
bis	300	374,97	74,97
Ø	170	212,48	42,48

Neubau € / m² - Reihenhaus

	Euro	Differenz	Euro
von	–	–	–
bis	–	–	–
Ø	–	–	–

Neubau € / m² - Eigentumswohnung

	Euro	Differenz	Euro
von	2.700,00	3.374,73	674,73
bis	3.100,00	3.874,69	774,69
Ø	2.900,00	3.624,71	724,71

Gebraucht € / m² - Haus

	Euro	Differenz	Euro
von	150	187,49	37,49
bis	400	499,96	99,96
Ø	270	337,47	67,47

Gebraucht € / m² - Reihenhaus

	Euro	Differenz	Euro
von	100	124,99	24,99
bis	200	249,98	49,98
Ø	180	224,98	44,98

Gebraucht € / m² - Eigentumswohnung

	Euro	Differenz	Euro
von	1.100,00	1.374,89	274,89
bis	1.700,00	2.124,83	424,83
Ø	1.400,00	1.749,86	349,86

Neubau

Baugrundstück €/m²

Preis	Heute	Steigerung	Differenz
von	140	174,99	34,99
bis	300	374,97	74,97
Schnitt	170	212,48	42,48

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Leser Tipp: Hausbau sinnvoll

Bauen sinnvoll? Zinsen, Bausparen und Anlage. Diese Videos beantworten all Ihre Fragen von wie lange Bausparen bis kann man einen Bausparvertrag vorfinanzieren?: Bauen sinnvoll

.

Demografische Entwicklung

Umland

Haushalte / Personen	heute	2035	Differenz
1	19.449	20.872	1.423
2	16.128	17.077	949
3	5.692	4.744	-949
4	4.269	3.795	-474
mehr als 5	1.423	1.376	-47

Statistische Quelle: LBS Research

Soest Stadt

Haushalte	heute	2035	Unterschied
1	25.141	26.564	1.423
2	13.756	13.282	-474
3	4.269	3.795	-474
4	2.846	2.799	-47
mehr als 5	949	854	-95

Statistik: LBS Research

Wohneigentum

Wohneigentum (Alter)	Menge
0-10	1.995
11-21	2.471
21-30	541
31-40	2.048
41-50	3.542
51-60	3.243
61-70	2.477
71-80	1.535

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Wohnungeigentum

Wie hoch ist die Eigentümerquote in den einzelnen Bundesländern? Hier sind die "aktuellsten" Zahlen des statistischen Bundesamtes. Nach 2014 gab es bisher keine erneute Erhebung. Sobald neue Daten verfügbar sind, werden wir sie hier mit einpflegen! Hier sehen Sie die Eigentümerquote in Deutschland im Zeitraum von 1998 bis 2014 nach Bundesländern. © Statista 2019 - Quelle: Statistisches Bundesamt

	1998	2002	2006	2010	2014
Saarland	58,1%	56,9%	54,9%	63,7%	62,6%
Rheinland-Pfalz	55%	55,7%	54,3%	58%	57,6%
Niedersachsen	48,9%	51%	49%	54,5%	54,7%
Schleswig-Holstein	46,8%	49,4%	47,1%	49,7%	51,5%
Baden-Württemberg	48,3%	49,3%	49,1%	52,8%	51,3%
Bayern	47,6%	48,9%	46,4%	51%	50,6%
Hessen	43,3%	44,7%	44,3%	47,3%	46,7%
Brandenburg	35,5%	39,8%	39,6%	46,2%	46,4%
Deutschland gesamt	40,9%	42,6%	41,6%	45,7%	45,5%
Thüringen	39,2%	41,8%	40,6%	45,5%	43,8%
Nordrhein-Westfalen	37,4%	39%	38,7%	43%	42,8%
Sachsen-Anhalt	36,5%	39,6%	37,9%	42,7%	42,4%
Mecklenburg-Vorpommern	32,2%	35,9%	33,2%	37%	38,9%
Bremen	37,5%	35,1%	35,4%	37,2%	38,8%
Sachsen	28,7%	31%	29,5%	33,7%	34,1%
Hamburg	20,3%	21,9%	20,2%	22,6%	22,6%
Berlin	11%	12,7%	14,1%	14,9%	14,2%

Hauskauf Rastatt: Quadratmeter, Verkaufen, Kosten bis Privat

in Bauen, Bewertung, Kaufen, Tipps

Immobilienkosten in Rastatt, Baden-Württemberg - Noch vor ein wenig mehr als 3 Jahren zahlte man nach neuester Einschätzung von LBS Research zwischen 260 und 330 Euro / einzelnen qm² für ein Baugrundstück der Durchschnittlag in Rastatt bei 280 Euro. Wenn Sie in den nächsten Monaten ein Baugrundstück übernehmen, Würden Sie einen möglichen Kaufpreis zwischen 324,97 und 412,47 zahlen. Eine Differenz von 64,97 beziehungsweise 82,47 und 69,97 zum Durchschnitt in Rastatt von etwa 349,97 Euro pro Quadratmeter. Mehr zum Thema Statistik: Kapitalanlagen & Immobilie auf Immo Immobilien Guru.

Immobilienpreis für Wohnungen, Baugrundstücke und das Eigenheim

Neubau

Baugrundstück €/m²

Preis	Derzeit	Steigerung	Differenz
von	260	324,97	64,97
bis	330	412,47	82,47
Schnitt	280	349,97	69,97

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Gebraucht € / m² - Haus

	Euro	Differenz	Euro
von	250	312,48	62,48
bis	390	487,46	97,46
Ø	340	424,97	84,97

Gebraucht € / m² - Reihenhaus

	Euro	Differenz	Euro
von	210	262,48	52,48
bis	290	362,47	72,47
Ø	260	324,97	64,97

Gebraucht € / m² - Eigentumswohnung

	Euro	Differenz	Euro
von	1.300,00	1.624,87	324,87
bis	1.900,00	2.374,81	474,81
Ø	1.600,00	1.999,84	399,84

Neubau € / m² - Haus

	Euro	Differenz	Euro
von	260	324,97	64,97
bis	330	412,47	82,47
Ø	280	349,97	69,97

Neubau € / m² - Reihenhaus

	Euro	Differenz	Euro
von	270	337,47	67,47
bis	330	412,47	82,47
Ø	300	374,97	74,97

Neubau € / m² - Eigentumswohnung

	Euro	Differenz	Euro
von	2.300,00	2.874,77	574,77
bis	3.000,00	3.749,70	749,7
Ø	2.600,00	3.249,74	649,74

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Leser Tipp: Diamanten als Geldanlage

Diamanten als Investition? Über die Geschichte der Diamanten von Indien bis Geldanlage in Zeiten von Niedrigzinsen. Lesen Sie hier weiter zum Anlageobjekt: Kapitalanlage Diamanten

Stadtentwicklung

Umland

Haushalte	heute	2035	Unterschied
1	19.883	21.337	1.455
2	16.488	17.458	970
3	5.819	4.849	-970
4	4.364	3.880	-485
5 +	1.455	1.406	-48

Statistik: LBS Research

Rastatt Stadt

Haushalte	heute	2035	Differenz
1	25.702	27.157	1.455
2	14.063	13.578	-485
3	4.364	3.880	-485
4	2.910	2.861	-48
mehr als 5	970	873	-97

Quelle: LBS Research

Wohnen in Rastatt: Statistische Hochrechnungen

Wohnsituation	Anzahl
Eigenes Haus	18.835
Eigentumswohnung	2.982
Mietwohnung	23.476
WG	3.196

Statistische Quelle: Statistisches Bundesamt

295.725.229 Euro liegendes Kapital

Das Investitionskapital ist erstaunlich viel, unglaubliche 295.725.229 Euro Barvermögen schlummern, laut statistischen Angaben der Deutschen Bundesbank auf Konten oder unter Kopfkissen, viel mehr, ganze 0,3 Milliarden Euro sind in Immobiliengeschäft gebunden, hätten Sie das gedacht? Statistisch gesehen werden durch Käufe und Verkäufe beziehungsweise Transaktionen jedes Jahr wirklich große Summen transferiert, bis zu 4,4 Milliarden Euro. Im Bau von Wohnungen werden ganze 1.878.980.853,33 Euro überwiesen, ganze 2,2 Milliarden Euro werden momentan jedes Jahr ausgegeben für Modernisierung von Häusern und Wohnungen, insgesamt kumuliert transferiert der Immobiliensektor in Rastatt gigantische 8.540.822.060,61 Euro alle 12 Monate.

Aufwand und Must Haves für den Verkauf Ihres Hauses - Sanitär bis Wärmeisolierung

Ihre vier Wände, das Zuhause für die Familie oder eine schöne Erinnerung. Deswegen lassen Sie sich bei dem Verkauf immer Zeit mit Ihrer Entscheidung, wenn Sie bald Ihr Haus als zukünftige Altersvorsorge verkaufen. Treffen Sie keine zu schnell und damit unüberlegte Entscheidungen, welche Gründe und auch Ursachen Ihr Hausverkauf hat, egal ob Gründe des Alters, eine schönere Immobilien oder der Ort gefällt mir nicht mehr.

Das persönliche Verkaufsziel oder -ziele sollten schon vorher in Beratung mit Bank, Handwerkern, renommierten Gutachtern und Maklern festgelegt werden, informieren Sie sich aus diesem Grund immer schon vorab ausführlich, zusätzlich zur Archivierung aller Unterlagen, Rechnungen und auch die Belege. Um den Immobilienwert zu vergrößern, lohnt es sich in den meisten Fällen, vor dem Verkauf, Wert ein wenig Zeit und Arbeit in die eigene Immobilie zu stecken. Ziel sollte es immer sein, den größtmöglichen Verkaufspreis beim Handel zu kriegen, was wiederum bedeutet, wenn Sie nicht alle relevanten Faktoren parat haben oder aber auch unter selbstgemachten oder fremden zeitlichen Druck handeln zum Großteil mit vermeidbaren Verlusten rechnen, Vorbereitung ist also sehr wichtig für Sie, unnötige Prozesse, die durch eine überlegte Vorbereitung auf den Verkaufsprozess, wie sie ein Immobilienmakler in Rastatt anfertigen würde, deutlich reduziert werden. Unser Ratgeber wird Ihnen und Ihrer Familie als Laie dabei helfen, einen kühl konzipierten, mit so wenig wie möglich Stresssituationen sowie erfolg-behafteten Verkauf der Immobilie durchzuführen. Tipps und Must Haves für den Privatverkauf von Immobilien.. Makler werden häufig gefragt nach:

Preisoptimierung durch gute Tipps & Tricks, wie steigere ich meinen Verkaufswert?
Welchen Immobilienpreis kann man ins Spiel bringen?
Benötigen wir einen Makler oder können wir den bevorstehenden Haus Verkauf auch Privat planen?
von Bauamt bis Bank: Verfügen Sie über alle relevanten Unterlagen, die Sie brauchen werden?

Haus Kauf Lörrach: Kaufpreis bis zu 4.200 Euro je QM für die Traumwohnung!

in Bauen, Bewertung, Kaufen, Tipps

Haus kaufen und verkaufen in Lörrach (Baden-Württemberg) - Nach LBS Research kaufte man in Lörrach vor drei Jahren zwischen 350 und 550 Euro pro QM² für ein Baugrundstück in Lörrach der allgemeine Schnitt lag bei 430. Das Interesse wächst und der geschätzte Wert für ein Baugrundstück ist angestiegen, derzeit zahlt man einen Preis von 437,47 bis 687,45 zahlen. Eine Differenz von 87,47 beziehungsweise 137,45 in bester Lage pro Quadratmeter Boden.

Hätten Sie das gedacht? Das kostet ein Quadratmeter Wohnungen, Baugrundstücke und auch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser

Gebraucht € / m² - Haus

	Euro	Differenz	Euro
von	390	487,46	97,46
bis	830	1.037,42	207,42
Ø	540	674,95	134,95

Gebraucht € / m² - Reihenhaus

	Euro	Differenz	Euro
von	280	349,97	69,97
bis	390	487,46	97,46
Ø	340	424,97	84,97

Gebraucht € / m² - Eigentumswohnung

	Euro	Differenz	Euro
von	2.000,00	2.499,80	499,8
bis	2.500,00	3.124,75	624,75
Ø	2.200,00	2.749,78	549,78

Neubau

Baugrundstück €/m²

Preis	Heute	Steigerung	Netto
von	350	437,47	87,47
bis	550	687,45	137,45
Schnitt	430	537,46	107,46

Datenquelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Neubau € / m² - Haus

	Euro	Differenz	Euro
von	350	437,47	87,47
bis	550	687,45	137,45
Ø	430	537,46	107,46

Neubau € / m² - Reihenhaus

	Euro	Differenz	Euro
von	360	449,96	89,96
bis	450	562,46	112,46
Ø	400	499,96	99,96

Neubau € / m² - Eigentumswohnung

	Euro	Differenz	Euro
von	2.500,00	3.124,75	624,75
bis	4.200,00	5.249,58	1.049,58
Ø	3.200,00	3.999,68	799,68

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Leser Tipp: Immobilien Aktien

Vom aktuellen Aktienkurs der TAG Immobilien heute bis Videotipp "Wie kann man Aktien kaufen? Praxisbeispiel Amazon", hier finden Sie alle wichtigen Papiere: Immobilien Aktien Kurse

Stadtentwicklung

Umland

Haushalte	heute	2035	Differenz
1	20.153	21.627	1.475
2	16.712	17.695	983
3	5.898	4.915	-983
4	4.424	3.932	-492
5+	1.475	1.425	-49

Datenquelle: LBS Research

Lörrach Stadt

Haushalte	heute	2035	Unterschied
1	26.051	27.526	1.475
2	14.254	13.763	-492
3	4.424	3.932	-492
4	2.949	2.900	-49
mehr als 5	983	885	-98

Statistische Quelle: LBS Research

Verfügbares Einkommen je Arbeitnehmer

Verfügbares Einkommen je Arbeitnehmer* in Deutschland von 1960 bis 2018. Hier sehen Sie das durchschnittlich verfügbare Einkommen pro Arbeitnehmer in den letzten 5 Jahren in Deutschland:

2018: 22.792 Euro
2017: 22.124 Euro
2016: 21.636 Euro
2015: 21.098 Euro
2014: 20.577 Euro

Kaus kaufen in Gummersbach: Kapitalanlage, Quadratmeter bis Verkaufen

in Bauen, Bewertung, Kaufen, Tipps

Immobilien kaufen und verkaufen in Gummersbach - Für ein Baugrundstück überwies man hier vor 3 Jahren noch deutlich weniger, die Preise lagen von 60 bis 240 Euro / gekauften qm² (Datenquelle LBS Research) der Durchschnittlag in Gummersbach um 125 Euro. Die Nachfrage wächst und der angepeilte Wert für ein Baugrundstück ist in den wirtschaftlich erfolgreichen Jahren um einiges angestiegen, heute zahlt man einen Quadratmeterpreis von 74,99 bis 299,98 einrechnen. Ein Anstieg von immerhin 14,99 und 59,98 je Quadratmeter.

Top Secret! Immobilienwert aktuell für Bauland, Einfamilienhäuser und Wohnungen

Gebraucht € / m² - Haus

	Euro	Differenz	Euro
von	80	99,99	19,99
bis	260	324,97	64,97
Ø	170	212,48	42,48

Gebraucht € / m² - Reihenhaus

	Euro	Differenz	Euro
von	65	81,24	16,24
bis	175	218,73	43,73
Ø	135	168,74	33,74

Gebraucht € / m² - Eigentumswohnung

	Euro	Differenz	Euro
von	500	624,95	124,95
bis	2.000,00	2.499,80	499,8
Ø	1.350,00	1.687,37	337,37

Neubau € / m² - Haus

	Euro	Differenz	Euro
von	60	74,99	14,99
bis	240	299,98	59,98
Ø	125	156,24	31,24

Neubau € / m² - Reihenhaus

	Euro	Differenz	Euro
von	170	212,48	42,48
bis	240	299,98	59,98
Ø	195	243,73	48,73

Neubau € / m² - Eigentumswohnung

	Euro	Differenz	Euro
von	1.700,00	2.124,83	424,83
bis	3.000,00	3.749,70	749,7
Ø	2.250,00	2.812,28	562,28

Neubau

Baugrundstück € / m²

Preis	Heute	Steigerung	Netto Wachstum
von	60	74,99	14,99
bis	240	299,98	59,98
Schnitt	125	156,24	31,24

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Leser Tipp: Berechnung für Immobilie und Kapitalanlagen

Formel für Immobilie und Kapitalanlage. Die zentralen Formeln im Überblick: Berechnung für Kapitalanlagen und Immobilien

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Stadtentwicklung

Umland

Haushalte	heute	2035	Veränderung
1	20.651	22.162	1.511
2	17.125	18.132	1.007
3	6.044	5.037	-1.007
4	4.533	4.029	-504
5+	1.511	1.461	-50

Statistische Quelle: LBS Research

Gummersbach Stadt

Haushalte	heute	2035	Differenz
1	26.695	28.206	1.511
2	14.607	14.103	-504
3	4.533	4.029	-504
4	3.022	2.972	-50
mehr als 5	1.007	907	-101

Datenquelle: LBS Research

Kaufen und Wohnen in Gummersbach

Wohnsituation	Anzahl
Eigenes Haus	19.563
Wohnung	3.098
Miete	24.383
WG	3.319

Statistik: Statistisches Bundesamt

Haus Kauf Willich: Wie viel m² Haus kann ich mir leisten?

in Bauen, Bewertung, Kaufen, Tipps

Haus kaufen und verkaufen in Willich - Für ein Baugrundstück rechnete man vor etwa drei Jahren noch zwischen 160 und 385 Euro / gekauften QM², nach Daten der LBS Reaserch. Im Mittel war der Preis für den Quadratmeter in Willich bei 265 Euro. Der Wert für ein Baugrundstück ist in den Jahren wesentlich gestiegen, in diesem Jahr zahlen Sie einen Quadratmeterpreis von 199,98 bis 481,21 einrechnen. Ein Anstieg von 39,98 und 96,21 in zentraler Lage und 66,22 zu dem Schnitt in Willich von berechnet 331,22 Euro pro Quadratmeter.

Top Secret! So viel kostet ein einzelner m² Bauland, Einfamilien- und Zweifamilienhäuser und auch Eigentumswohnungen heute

Neubau € / m² - Haus

	Euro	Differenz	Euro
von	160	199,98	39,98
bis	385	481,21	96,21
Ø	265	331,22	66,22

Neubau € / m² - Reihenhaus

	Euro	Differenz	Euro
von	140	174,99	34,99
bis	300	374,97	74,97
Ø	235	293,73	58,73

Neubau € / m² - Eigentumswohnung

	Euro	Differenz	Euro
von	1.250,00	1.562,38	312,38
bis	2.995,00	3.743,45	748,45
Ø	2.145,00	2.681,04	536,04

Gebraucht € / m² - Haus

	Euro	Differenz	Euro
von	135	168,74	33,74
bis	395	493,71	98,71
Ø	255	318,72	63,72

Gebraucht € / m² - Reihenhaus

	Euro	Differenz	Euro
von	120	149,99	29,99
bis	280	349,97	69,97
Ø	200	249,98	49,98

Gebraucht € / m² - Eigentumswohnung

	Euro	Differenz	Euro
von	340	424,97	84,97
bis	2.355,00	2.943,51	588,51
Ø	1.515,00	1.893,60	378,6

Neubau

Baugrundstück € / m²

Preis	Aktuell	Steigerung	Netto
von	160	199,98	39,98
bis	385	481,21	96,21
Schnitt	265	331,22	66,22

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Leser Tipp: Kapitalanlage Immobilien

Die große Frage, welche Geldanlage, die lukrativste ist, lässt sich nicht pauschal beantworten, aber ganz individuell. Das geht von Einfamilienhaus als Kapitalanlage, Immobilien als Kapitalanlage bis Vermietung, Eigennutzung oder Ferienhaus?. Finden Sie es heraus: Kapitalanlage Immobilien

Stadtentwicklung

Umland

Haushalte	heute	2035	Veränderung
1	20.882	22.410	1.528
2	17.317	18.336	1.019
3	6.112	5.093	-1.019
4	4.584	4.075	-509
5+	1.528	1.477	-51

Quelle: LBS Research

Willich Stadt

Haushalte ( Personen)	heute	2035	Wachstum
1	26.994	28.522	1.528
2	14.770	14.261	-509
3	4.584	4.075	-509
4	3.056	3.005	-51
mehr als 5	1.019	917	-102

Statistische Quelle: LBS Research

Wohnen und Kaufen in Willich: Statistische Hochrechnung

Wohnsituation	Anzahl
Eigenes Haus	19.782
Eigentumswohnung	3.132
Miete	24.656
Wohngemeinschaft	3.356

Quelle: Statistisches Bundesamt

Käufe und Verkäufen generieren jedes Jahr Volumen von 4,7 Milliarden Euro

Das Die Geldmittel ist sehr viel, unglaubliche 0,3 Milliarden Euro an ständig zu greifbaren Geldvermögen, nach statistischen Angaben der Bundesbank auf Sparbüchern oder unter den Kopfkissen, viel größere Finanzmittel, circa 353.931.098 Euro sind in Immobiliengeschäft hinterlegt. Das vollständige Volumen an Transaktionen im Immobilienmarkt liegt in Willich umgerechnet zum deutschen Durchschnittswert bei, statistisch gesehen 4,7 Milliarden Euro. Im Wohnungsneubau werden zur selben Zeit vorhergesagt ganze 2 Milliarden Euro transferiert, ganze 2.332.253.449,70 Euro werden momentan jährlich hier ausgegeben für Modernisierung. Insgesamt transferiert der Markt für Immobilien also 9 Milliarden Euro im Jahr.

Wenn Sie jetzt überhaupt über den Hausverkauf zu den aktuellen Preisen spekulieren, sollten Sie die Organisation gelassen beginnen und auch über die sichere, langfristige Perspektive, für sich und Ihre Familie, nachdenken, um so wenig vermeidbare Fehler wie möglich zu begehen. Für die Entscheidung dürfen Sie sich mit allen am Verkauf Beteiligten Zeit lassen, denn für die meisten ist das Eigenheim nicht nur eine stabile Kapitalanlage oder ein trockenes Dach über den Kopf, sondern hat insbesondere auch einen ganz individuellen Charme und ist mit vielen schönen Emotionen und Erinnerungen verstrickt. Welche Ursache Ihr geplante Hausverkauf auch haben mag, gehen Sie behutsam Schritt für Schritt vor, ob Gründe des Alters, eine neue Wohnung oder eine geschiedene Ehe. Informieren Sie sich vor dem möglichen Abschluss wirklich gründlich und ausführlich legen Sie im Gespräch mit Immobilienmaklern, Handwerksfirmen und Gutachtern Ihre ganz persönlichen Verkaufsziele fest. Um den Wert zu vergrößern, rechnet es sich in der Meisten der Transaktionen, schon vor dem Verkaufsabschluss, Wert ein wenig Zeit und Arbeit in die eigene zu verkaufende Immobilie zu investieren. Vor allem selbstgemachter Druck und mangelhafte Faktoren zum Objekt sind die einflussreichsten Faktoren für entstehende monetäre Einbußen, notieren Sie deshalb wichtige Dokumente und Preisberechnungen vorab, um Ihr Haus zum höchst ansetzbaren Preis verkaufen zu können, was durch die präzise Vorbereitung auf den Verkaufsprozess, wie es ein erfahrener Makler für Immobilien anfertigen würde, deutlich vermindert werden. Unser kostenfreier Ratgeber wird Ihnen und Ihrer Familie als Laie unkompliziert dabei helfen, einen erfolg-behafteten, gut angelegten und insbesondere mit wenig Stresssituationen Hausverkauf durchzuführen.

Der Gesamtzustand der Immobilie und der Räumlichkeiten sollte sauber und gepflegt erscheinen
Expose und Fotos: In Szene gesetzte Räume des Objekts mit wohlfühl Ambiente
Alleinstellungsmerkmale klar benennen
Die permanente Aufbewahrung aller Haus-bezogenen Unterlagen, Rechnungen und auch die unterschiedlichen Belege zum Haus in Willich

. Makler werden vor allem gefragt nach:

Was für Unterlagen und Papiere werden gebraucht?
Welche Immobilienbewertung ist möglich bei den derzeit aktuellen Quadratmeter Preisen in Willich?
Engagieren wir einen Makler für Immobilien oder könnte man den Verkauf des Hauses oder Reihenhauses Privat durchführen?