Kauf und Verkauf von Eigentumswohnungen in Dortmund – Verkehrswert berechnen
Sollten Sie derzeit verkaufen? Vor allem aufgrund einer zukünftigen Erhöhung auf 605.173 Einwohner und einer Entwicklung von 580.899 auf 590.712 (neu 4914), wird Dortmund ständig ein wenig größer, verteilt auf 297 916 Frauen und 287 897 Männern. Kostenloser Wertrechner oder renommierter Sachverständiger für die nachhaltige Bewertung des eigenen Objekts? Finanzierung oder Investition für Neues, in unserem Immobilien Blog haben Sie alle wichtigsten Statistiken für Dortmund, mit wertvollen und renommierten Quellen sowie der LBS Research, usw. Ganz egal ob Erbe, anstehende Scheidung oder berufliche Gründe, lernen Sie jetzt die Verkaufspreise für Immobilien Ihrer direkten Nachbarschaft kennen. Den Verkaufspreis des Hauses selbst kalkulieren ist schwer aber immerhin können Sie sich eine Ahnung vom Verkehrswert des Hauses machen. 1945 oder 1990 fertig gestellt, einige fragen sich, welchen Preis dürften wir für eine ältere Immobilie verlangen? das eigene Haus seriös schätzen zu lassen Das Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe oder nach dem Aus der Ehe verursacht Aufwendungen und damit Erstellungskosten.
Veränderung der Haushalte: Immobilienmarkt in Dortmund
Dortmund in Nordrhein-Westfalen beherbergt 585 813 Einwohner und damit mögliche Käufer für Häuser. Mehr dazu später.
https://www.youtube.com/watch?v=3eEr_hAhvgw
Immobilienpreis in Dortmund
Neubau
Baugrundstück €/m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 130,00 | 162,49 | 32,49 |
| bis | 490,00 | 612,45 | 122,45 |
| Schnitt | 260,00 | 324,97 | 64,97 |
Quelle: empirica / LBS Research
Reiheneigenheim € je m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 170,00 | 212,48 | 42,48 |
| bis | 315,00 | 393,72 | 78,72 |
| Schnitt | 220,00 | 274,98 | 54,98 |
Eigentumswohnung Preis €/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 1.500,00 | 1.874,85 | 374,85 |
| bis | 4.000,00 | 4.999,60 | 999,60 |
| Schnitt | 2.200,00 | 2.749,78 | 549,78 |
Quelle: empirica / LBS Research
Haus zum Wohnen oder als kaufen: Lernen Sie das Wichtigste von Experten
Kauf einer Eigentumswohnung für Anfänger.
Aktueller Quadratmeterpreis für gebrauchte Immobilien in Dortmund
Eigenheim Kaufpreis in Tausend €
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 150,00 | 187,49 | 37,49 |
| bis | 600,00 | 749,94 | 149,94 |
| Schnitt | 280,00 | 349,97 | 69,97 |
Statistische Quelle: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Reihenhäuser in Tausend €
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 90,00 | 112,49 | 22,49 |
| bis | 300,00 | 374,97 | 74,97 |
| Schnitt | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
Statistische Quelle: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro/m² Wohnfläche
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto |
| von | 550,00 | 687,45 | 137,45 |
| bis | 2.500,00 | 3.124,75 | 624,75 |
| Schnitt | 1.300,00 | 1.624,87 | 324,87 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Energieeffizienz in Dortmund: Baustelle, Baukosten und Sanierung
Auch nach der ausgeführten Kapitalinvestition werden Sie mit ergänzenden Aufwendungen an der Baustelle rechnen, welche der Grundstückskosten beim Neubau auf den neuen Eigentümer zukommen werden: Beton (Stahlbeton, Leicht-, Normal- und Schwerbeton, Spannbeton...), Asphalt (Asphaltbeton, Gussasphalt, Splittmastixasphalt, Naturasphalt...), Nichteisenmetalle (Aluminium, Zinn, Kupfer...) aber auch Glas (Glasbaustein, Flachglas...)
Wirklich jeder Kauf eines Hauses ist anspruchsvoll und dazu gehört viel mehr wie Steuerbescheide aber auch Bewertungen von Dritten.
Immobilie als Kapitalanlage kaufen: Video Empfehlung
Hier kommen Sie auf unsere Video Sammlung für Beginner im Haus Kauf.
Die typischen Fehler beim Immobilienkauf.
Entwicklung der Haushalte in der Stadt
Mehr Informationen zu unseren verwendeten Quellen:
Haushalte in Dortmunds Altstadt
Wohnen in der Innenstadt:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 310.481 | 328.055 | 17.574 |
| 2 | 169.886 | 164.028 | -5.858 |
| 3 | 52.723 | 46.865 | -5.858 |
| 4 | 35.149 | 34.563 | -586 |
| 5+ | 11.716 | 10.545 | -1.172 |
Datenquelle: Statistische Bundesamt
Dortmunder Randbezirke
Leben in den Vorstädten:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 240.183 | 257.758 | 17.574 |
| 2 | 199.176 | 210.893 | 11.716 |
| 3 | 70.298 | 58.581 | -11.716 |
| 4 | 52.723 | 46.865 | -5.858 |
| über 5 | 17.574 | 16.989 | -586 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Haus Verkauf
Hausverkäufer stellen sich schon vor dem Verkaufsprozess insbesondere Fragen um den Verkehrswert des eigenen Grundstücks und Hauses. insbesondere beim Immobilienverkauf auf Portalen für Immobilien wie Immoscout24 oder Immonet.
- Existiert eine bereits komplette Checkliste oder hilfreiche empfohlene Ratgeber?
- Tipps und Geheimtipps für die Besichtigung mit dem Verkäufer?
- Kostenlose Rechner für Preise, gibt es die und wo finde ich die besten?
- Ihr Haus einschätzen lassen?
- Wie viel kostet das?
- Was sind die besten Tipps für meine erste Preisverhandlung?
Eine von zahlreichen Fragen, mehr finden Sie im Immo Wiki:
Fallen im Verkauf Ausgaben an, wenn ja, welche?
Noch offene Grundschulden müssen auf jeden Fall von Ihnen als Verkäufer möglicherweise noch final gelöscht werden und selbstverständlich auch zurückbezahlt werden. Nach Notar und Grundschuld entwickeln sich vielleicht noch Kosten für Anfertigung Energieausweis, Gutachten sowie Lageplan an, je nach Vollständigkeit von Nachweisen und Dokumenten.
Ihr Hausverkauf (Quelle)
Haus verkaufen: Aktuelle Insights und Checklisten für Ihren Verkauf
Marcel Remus erklärt, was einen fähigen Makler für Häuser und Eigentumswohnung im Verkaufsprozess wirklich ausmacht.
Weitere interessante Immobilienvideos von Experten? Starten Sie ganz einfach hier: Hausverkauf.
Herbst oder Winter - Wann ist die top Jahreszeit, um eine Immobilie zu verkaufen?
Tipps für die Baufinanzierung für Neu- und Altbau
Wohnung oder Eigentumswohnung in Dortmund kaufen? Ob PAX Bank, Deutsche Bank, DZ Bank oder Schwäbisch Hall, fast alle Immobilienverkäufer vertrauen dabei fast immer auf Ihre Bank, wer finanziert Ihren Kauf? Immer dann auch von allen wieder die gleichen Fragen, auch zum Thema Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital. Finanzierung für den Hauskauf in Dortmund ohne Eigenkapital?
Durch welche Einflussfaktoren kriege ich von meiner Bank ein Immobiliendarlehen?
