Mit Immobilien Guru kostenlose 24/7 Tipps zum Hausverkauf in Friedrichshafen
Lohnt sich der Hausverkauf in Friedrichshafen? Auch mit einer voraus gegangenen Weiterentwicklung von 59.111 auf 60.110 (das sind 500) und in wenigen Jahren auf schätzungsweise bis zu 61.581 Einwohner, wird Friedrichshafen permanent größer, verteilt auf fast 30 025 Frauen und 29 586 Männern. Ihr Haus muss in den nächsten Tagen verkauft werden, aber: Kostenloser Verkehrswert Rechner oder empfohlener Wertgutachter für die Bewertung des eigenen Hauses? Unser Immoblog für Hausverkäufer verbindet all die wichtigsten Statistiken und Daten für Friedrichshafen, mit vertrauensvollen und bewährten Datenquellen sowie der LBS Research. 1955 oder 1990 errichtet, viele fragen sich zu recht, wie viel ist ein älteres Haus wert? Tatsächlich ist die Findung des Preises schwer aber man kann sich zumindest eine nahe Idee machen vom Verkehrswert des Hauses oder der Eigentumswohnung. das eigene Haus zu bestimmen, sind Kosten vorher bestimmt. Unerheblich ob Erbe, anstehende Scheidung oder Berufswechsel, lernen Sie die Preise für Immobilien Ihrer Stadt kennen.
Quadratmeterpreis aktuell
Aktuelle Preise für Neubau
Grundstückspreise in € / m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 380,00 | 474,96 | 94,96 |
| bis | 500,00 | 624,95 | 124,95 |
| Schnitt | 400,00 | 499,96 | 99,96 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Aktueller Preis für Reihenhaus €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 340,00 | 424,97 | 84,97 |
| bis | 400,00 | 499,96 | 99,96 |
| Schnitt | 360,00 | 449,96 | 89,96 |
Eigentumswohnung €/m² Wohnfläche
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 2.800,00 | 3.499,72 | 699,72 |
| bis | 4.500,00 | 5.624,55 | 1.124,55 |
| Schnitt | 3.100,00 | 3.874,69 | 774,69 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Haus als kaufen: Neue Tipps und Videos
Fünf Ratschläge, direkt vom Makler.
Praktische Anhaltspunkte für den Erwerb einer neuen Eigentumswohnung in Friedrichshafen.
Eigene Bewertung von Eigentumswohnungen kalkulieren zum Einziehen oder als gute Kapitalanlagefürs Alter?
Gebraucht
Preis für Eigenheim in Tausend Euro
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 350,00 | 437,47 | 87,47 |
| bis | 480,00 | 599,95 | 119,95 |
| Schnitt | 400,00 | 499,96 | 99,96 |
Statistik: empirica / LBS Research
Reihenhaus Kaufpreis in Tausend Euro
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 230,00 | 287,48 | 57,48 |
| bis | 290,00 | 362,47 | 72,47 |
| Schnitt | 260,00 | 324,97 | 64,97 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Kaufpreis für Eigentumswohnungen € je m² Wohnfläche
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 1.700,00 | 2.124,83 | 424,83 |
| bis | 2.300,00 | 2.874,77 | 574,77 |
| Schnitt | 2.000,00 | 2.499,80 | 499,80 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Renovierung oder Modernisierung in Friedrichshafen: Zusätzliche Kosten für neue Inhaber
Wer in Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen investiert, wird auch stets mit Kosten rechnen, die außerhalb der Grundstückskosten beim Neubau auf Sie zukommen werden zum Beispiel Baumaterialien wie
- Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Faserbeton, Stahlfaserbeton...)
- Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzwolle, Holzweichfaser, Mineralwolle, Polystyrol, Kalziumsilikat...)
- Zuschlagstoffe (Sand, Hochofenschlacke, Blähton...)
Zu einem Kauf einer Immobilie gehört noch wesentlich mehr wie Grundriss der Immobilie & der Energieausweis.
Haus kaufen: Video Tipp
Kaufpreisverhandlung: 8+2 Verhandlungstipps für einen Wohnungskauf.
Ehrliche Tipps vom Immobilienmakler.
Hier haben wir noch Tipps für den Erwerb von gebrauchten Ein- oder Zweifamilenhäusern.
Entwicklung der Haushalte in der Stadt
Datenquellen:
Haushalte in Friedrichshafens Zentrum
Wohnen in der Friedrichshafener City:
| Haushalte | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 31.594 | 33.382 | 1.788 |
| 2 | 17.287 | 16.691 | -596 |
| 3 | 5.365 | 4.769 | -596 |
| 4 | 3.577 | 3.517 | -60 |
| 5+ | 1.192 | 1.073 | -119 |
Statistik: Statistische Bundesamt
Friedrichshafener Umland
Friedrichshafener Umland:
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 24.441 | 26.229 | 1.788 |
| 2 | 20.268 | 21.460 | 1.192 |
| 3 | 7.153 | 5.961 | -1.192 |
| 4 | 5.365 | 4.769 | -596 |
| über 5 | 1.788 | 1.729 | -60 |
Datenquelle: Statistische Bundesamt
Haus verkaufen in Friedrichshafen
Verkäufer stellen sich unmittelbar insbesondere Fragen um die Schätzung des eigenen Hauses, insbesondere beim Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immobilien Scout oder Immoscout24 oder mit Ihrem Friedrichshafener Makler des Vertrauen.
- Welchen maximalen Preis veranschlage ich für eine Bewertung?
- Existiert eine bereits fertige, kostenfreie Checkliste oder weitere Ratgeber?
- Ihr Haus einschätzen lassen?
Hier noch zu unserer Leserfrage des Tages:
Was genau ist ein Energieausweis und brauche Sie ihn für den Verkauf?
Ihr Energieausweis ist ein Papier, das Informationen zu Energieverbrauch und Zustand einer Immobilie gibt und das sehr übersichtlich, geregelt in der sogenannten Energieeinsparverordnung (EnEV). Die Vorlage bei Ihrem Interessenten ist für den Privatverkauf Ihres Hauses unter allen Umständen einzuhalten. Strafen gehen dabei über 10000 Eur bei vorsätzlicher Missachtung. Wenn Sie sich einen Energieausweis besorgen wollen, können Sie das z.Bsp. beim Friedrichshafener Energieberater.
Statistische Quelle: Ihr Hausverkauf
Der bevorstehende Verkauf eines Hauses ist im wahrsten Sinne des Wortes eine große Sache und ein Veränderung und sie sollte in aller Ruhe organisiert und Schritt für Schritt, bzw. Details für Detail, geplant werden. Für viele in Friedrichshafen ist das Eigenheim nicht nur ein langfristige Wertanlage in eine Immobilie, sondern ein einzigartiges Objekt mit eigenen Geschichten, dass mit Ihren ganz persönlichen Erinnerungen verbunden ist (wie die eigene glückliche Kindheit) und damit einen persönlich hohen Wert hat, somit gönnen Sie sich mit Ihrer Entscheidung viel Planungszeit. Egal ob eine neue Liebe oder ein neuer Job – welche Gründe der Verkauf des Hauses für Sie heute auch immer zu haben scheint, überstürzen Sie nichts. Grundlegend ist für Sie, dass Sie alle wichtigen Informationen zusammen bringen. Zudem kommen die Berechnungen sowie die Kalkulationen und legen Sie im ehrlichen Gespräch mit Gutachtern, Immo-Maklern und Handwerksunternehmen Ihr ganz individuelles Verkaufsziel fest. Wenn Sie Verkaufen rechnet es sich zudem, etwas Zeit und Arbeit in Ihr Haus zu stecken, um so effizient den Wert der Immobilie zu erhöhen und ja, es rechnet sich auch auf Details wie Geschwindigkeit des W-Lans, günstige Baustoffe, exakte Verlegung von Leisten, ua. Wert zu legen. Fehlinformationen aber auch selbstgemachter Druck sind aus Erfahrung die Gründe für anfallende monetäre Einbußen. Sammeln Sie deshalb wichtige Dokumente und Preisberechnungen im Vorfeld, damit Sie Ihre Immobilie möglichst hochpreisig, neben den ganzen Konkurrenz Anzeigen von Maklern positionieren können. Mein ausführlicher Ratgeber hilft Ihnen als Erstverkäufer in dem Vorhaben, einen stressfreien, erfolgreichen und insbesondere kühl organisierten Verkauf der Immobilie durchzuführen.
Immobilie verkaufen: Hilfreiche Video Empfehlungen der Redaktion
Der Hausverkauf ist wirklich ganz einfach, in diesem Video gibt es Tipps für Jedermann.
Tipps für die Baufinanzierung für Neu- und Altbau
Haus oder Eigentumswohnung in Friedrichshafen kaufen? Viele Hausverkäufer arbeiten dafür in Partnerschaft mit Baufinanzierern und Banken wie Kreissparkasse, Schwäbisch Hall, Volkswagen Bank oder Bausparkasse zusammen was der gemeinsame Erfolg rechtfertigt. Immer auch wieder die selben relevanten Fragen, auch zum Thema Immobilienfinanzierung und Zinsen. Haus kaufen in Friedrichshafen ohne Eigenkapital?
Teil 2: Darlehen und Finanzierung für Immobilien.
