Verkaufen und Kaufen von Eigentumswohnungen in Gütersloh: Verkehrswert ermitteln mit Immobilien Guru
Die eigene leere Immobilie oder das früher finanzierte Eigenheim online zu bewerten ist nicht einfach, auch weil es wirklich keine für den Markt seriöse und kostenlose Online Rechner gibt, Sachverständiger sind dagegen teuer, das Verfahren verschlingt mitunter einiges an Geld, bis die eindeutige Immobilienbewertung angefertigt ist. Deswegen haben wir führten all die relevanten Statistiken zusammen, so können Sie jetzt, unkompliziert eine kleine Wertbemessung ohne Hilfe durchführen. Rechnet sich der Hausverkauf in Gütersloh? Insbesondere mit in wenigen Jahren auf bis zu 101.720 Einwohner (neu 3.254) und einer vorherigen Weiterentwicklung der Einwohner von 97.640 auf 99.289, ist Gütersloh am wachsen, verteilt auf 112,02 Quadratkilometer Stadtfläche mit ungefähr 49 568 Frauen und 48 898 Männern. Unerheblich ob vererbt, geschieden oder Umzug, für einige steht in diesem Jahr ihr erster und möglicherweise auch einziger Hausverkauf kurz bevor. Selbstverständlich ist die Berechnung schwer aber man kann sich zumindest eine Idee machen vom Verkehrswert. 1940 oder 1990 fertig gestellt, einige stellen sich diese eine Frage, welchen Verkaufspreis dürfen wir realistisch für eine weniger neue Immobilie verlangen? Was kostet der Gutachter für mein Einfamilienhaus? Um Ihr Eigenheim einschätzen zu lassen Jedes Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung oder nach dem Erbe verursacht Aufwendungen.
Immobilienmarkt in Gütersloh
Mit 98 466 Einwohnern rechnet man Gütersloh zu den größeren Städten in Deutschland und Nordrhein-Westfalen. Hierzu später.
Kaufpreis aktuell
Aktuelle Preise für Neubau
Preis für Baugrundstück € / m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 160,00 | 199,98 | 39,98 |
| bis | 300,00 | 374,97 | 74,97 |
| Schnitt | 200,00 | 249,98 | 49,98 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Aktueller Preis für Reihenhaus €/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 210,00 | 262,48 | 52,48 |
| bis | 260,00 | 324,97 | 64,97 |
| Schnitt | 225,00 | 281,23 | 56,23 |
Eigentumswohnung Preis €/m² Wohnfläche
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 1.000,00 | 1.249,90 | 249,90 |
| bis | 2.500,00 | 3.124,75 | 624,75 |
| Schnitt | 1.800,00 | 2.249,82 | 449,82 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Hauskauf: Tipps und Videos
Sympatische und ehrliche Tipps vom Makler für Häuser zum Bereich Wohnung kaufen.
Gebraucht
Preis für Eigenheim in Tsd. €
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 140,00 | 174,99 | 34,99 |
| bis | 335,00 | 418,72 | 83,72 |
| Schnitt | 215,00 | 268,73 | 53,73 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. Euro
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 120,00 | 149,99 | 29,99 |
| bis | 210,00 | 262,48 | 52,48 |
| Schnitt | 175,00 | 218,73 | 43,73 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Eigentumswohnung Kaufpreis €/m² Wohnfläche
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 900,00 | 1.124,91 | 224,91 |
| bis | 1.100,00 | 1.374,89 | 274,89 |
| Schnitt | 1.000,00 | 1.249,90 | 249,90 |
Quelle: empirica / LBS Research
Renovierung, Sanierung oder Modernisierung in Gütersloh: Zusätzlich zu bedenkende Kosten für neue Inhaber
Wenn das Objekt samt Grund und Boden gekauft ist fallen für Renovierung oder Modernisierung viele Kosten an, zum Beispiel für Baumaterial
- Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Stahlfaserbeton...)
- Eisen und Stahl (Baustahl...)
- Kunststoffe/Thermoplaste (Polyethylen (PE), Ethylen-Tetrafluorethylen (ETFE), Polyvinylchlorid, Polyamid...)
- Zuschlagstoffe (Sand, Hochofenschlacke...)
- Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzwolle, Hanffasern, Mineralwolle, Kork, Kalziumsilikat, Zellulose...)
Zu einem Kauf einer Immobilie kommt noch viel mehr wie Belege sowie Bewertungen vom Makler.
Immobilie zum Wohnen oder als Anlageobjekt kaufen: Video Empfehlung
Welche Punkte gehören auf Ihrer Checkliste zu einer nachhaltigen Kaufentscheidung?
Entdecken Sie hier neue empfohlene Videos über Haus Kauf.
Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Datenquellen:
Haushalte in Güterslohs Mitte
Leben in der Gütersloher City:
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 52.187 | 55.141 | 2.954 |
| 2 | 28.555 | 27.570 | -985 |
| 3 | 8.862 | 7.877 | -985 |
| 4 | 5.908 | 5.809 | -98 |
| mehr als 5 | 1.969 | 1.772 | -197 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Gütersloher Umgebung
Gütersloher Umgebung:
| Haushalte | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 40.371 | 43.325 | 2.954 |
| 2 | 33.478 | 35.448 | 1.969 |
| 3 | 11.816 | 9.847 | -1.969 |
| 4 | 8.862 | 7.877 | -985 |
| mehr als 5 | 2.954 | 2.856 | -98 |
Statistische Quelle: Statistische Bundesamt
Haus verkaufen in Gütersloh
Immobilienverkauf auf Portalen für Immobilien wie Immonet oder Immoscout24.de, Hausverkäufer stellen sich direkt vor allem Fragen um den Schätzwert der eigenen Immobilie.
- Gibt es kostenlose online Rechner für Verkaufspreise?
- Was beachten beim Kauf von alten Immobilien, Stichwort Mängel?
- Wer macht das?
- Hausschätzung vom Spezialisten?
- Welchen maximalen Preis veranschlage ich für so etwas?
Hier noch zu unserer Frage des Tages:
Inseriert, gefunden und verkauft? Was müssen Sie nun erledigen bis Sie vorm Notar stehen?
Um am Ende keine nicht gewollten Überraschungen und finanzielle Niederlagen zu erleben, sollte für den zukünftigen regelmäßigen Zahlungsfluss sichergestellt werden, dass Ihr Hauskäufer auch die besprochene Kreditlinie der Hausbank erhält. Termine beim Notar werden im Normalfall vom Verkäufer gemacht. Der Notar erarbeitet jetzt den ersten Entwurf des Kaufvertrages dieser Entwurf geht dann direkt zu Käufer und Verkäufer. Beide Parteien kriegen eine Kopie. Beim Notartermin in Gütersloh oder der näheren Umgebung wird der Kaufvertrag wiedergegeben und nun mit dem Unterschreiben aller Beteiligten offiziell gültig und ist der Verkauf, so anspruchsvoll er gewesen ist, vollbracht.
Statistische Quelle: Ihr Hausverkauf
Immobilie verkaufen: Ratgeber und Checklisten für den Verkauf in Gütersloh
Zusätzliche interessante Videos? Sehen Sie jetzt mehr über Hausverkauf.
Hier kommen zehn Tipps für Verkäufer bei der erste Besichtigung der Immobilie.
Tipps für Finanzierung und Eigenkapital
Eigenheim oder Eigentumswohnung in Güterslohs entspannteren Rand der Stadt oder in der belebten Altstadt kaufen? Immobilienverkäufer arbeiten dafür eng mit Banken und Versicherungen wie Volkswagen Bank, Commerzbank, L-Bank oder Sparkasse zusammen. Fragen über Fragen, auch zum Thema Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital.
Durch welche Bewertungen kriege ich von meiner bevorzugten Bank ein Immobiliendarlehen?
