Immobilienbewertung in Duisburg – Wer macht Gutachten?
Immobilie zu verkaufen in Duisburg? Mit einer Weiterentwicklung von 495.652 auf 504.025 und einer zukünftigen Erhöhung auf schätzungsweise bis zu 516.364 Einwohner ist Duisburg am wachsen, verteilt auf 232,80 km². Ihr nicht vermietetes Haus muss in den nächsten Tagen verkauft werden, doch: Kostenloser Online Rechner oder erfahrener Wertgutachter für die nachhaltige Bewertung der eigenen Immobilie? Wir vereinen all die wichtigsten öffentlichen Studien und Werte für den Verkauf in Duisburg. Unerheblich ob vererbt, geschieden oder Ortswechsel durch Beförderung, für einige Duisburger steht in diesem Jahr der erste und möglicherweise auch der einzige Verkauf des Eigenheims vor der Tür. Den Preis der Immobilie selbst berechnen ist schwer, doch man kann sich zumindest eine grobe Vorstellung machen vom Verkehrswert. 1950 oder 2000 gebaut, viele fragen sich zu recht, was ist ein älteres Haus wert? Um das eigene Haus seriös einschätzen zu lassen werden auch immer Kosten auf Hausbesitzer zukommen durch Expertise und Erfahrung einschätzen zu lassen Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe oder nach dem Aus der Ehe verursacht Aufwendungen.
Kaufpreis Aktuell
Neubau
Preis für Baugrundstück € je m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 110,00 | 137,49 | 27,49 |
| bis | 550,00 | 687,45 | 137,45 |
| Schnitt | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Reiheneigenheim €/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 130,00 | 162,49 | 32,49 |
| bis | 270,00 | 337,47 | 67,47 |
| Schnitt | 210,00 | 262,48 | 52,48 |
Eigentumswohnung Preis €/m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 800,00 | 999,92 | 199,92 |
| bis | 2.900,00 | 3.624,71 | 724,71 |
| Schnitt | 1.800,00 | 2.249,82 | 449,82 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Haus kaufen: Interessante Video Tipp
Sie suchen ein älteres Haus? Dann müssen Sie dieses Video sehen.
Die typischen Fehler beim Immobilienkauf, eine Dokumentation. Sie müssen oft Ihr Budget minimieren, Eigenkapital erhöhen. Sollen Sie wirklich kaufen?
Verhandlungen um den Preis der Immobilie: 10 Verhandlungstippss für einen Immobilienkauf.
Preise für gebraucht Immobilien in Duisburg
Preis für Eigenheim in Tausend €
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 90,00 | 112,49 | 22,49 |
| bis | 470,00 | 587,45 | 117,45 |
| Schnitt | 215,00 | 268,73 | 53,73 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Preis für Reihenhäuser in Tausend Euro
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 80,00 | 99,99 | 19,99 |
| bis | 260,00 | 324,97 | 64,97 |
| Schnitt | 160,00 | 199,98 | 39,98 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Kaufpreis für Eigentumswohnungen € je m² Wohnfläche
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 300,00 | 374,97 | 74,97 |
| bis | 2.250,00 | 2.812,28 | 562,28 |
| Schnitt | 1.000,00 | 1.249,90 | 249,90 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Wohnbau in Duisburg: Kosten, Baustelle und Baustoffe
Wer in Ein-, Zwei- oder auch in Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen investiert, wird unter allen Umständen auch unvermeidlich mit Kosten rechnen, die außerhalb der Grundstückskosten beim Neubau auf Neueigentümer zukommen werden zum Beispiel: Nichteisenmetalle (Aluminium, Magnesium, Zinn, Kupfer...), Asphalt (Asphaltbeton, Gussasphalt, Splittmastixasphalt, Naturasphalt...) und Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstahlmatte, Betonstabstahl...)
Zum Kauf einer Immobilie kommt noch mehr wie viele Angebote & Substanz Gutachten.
Immobilienkauf: Kostenlose Tipps von Experten
Ehrliche Tipps vom Immobilienmakler.
Von der gut organisierten Herangehensweise bis zur richtigen Jahreszeit: Mit diesen 10 Ratschlägen werden Sie erfolgreich sein in der Diskussion um den Preis der Wohnung, auch als als mögliche Anlage für Ihr Kapital.
Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Datenquellen:
Haushalte in Duisburgs Altstadt
Leben in der Duisburger Innenstadt:
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 264.918 | 279.913 | 14.995 |
| 2 | 144.955 | 139.957 | -4.998 |
| 3 | 44.986 | 39.988 | -4.998 |
| 4 | 29.991 | 29.491 | -500 |
| 5+ | 9.997 | 8.997 | -1.000 |
Statistische Quelle: Statistische Bundesamt
enburger Randbezirke
enburger Vorstädte:
| Haushalte | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 204.936 | 219.932 | 14.995 |
| 2 | 169.947 | 179.944 | 9.997 |
| 3 | 59.981 | 49.985 | -9.997 |
| 4 | 44.986 | 39.988 | -4.998 |
| über 5 | 14.995 | 14.496 | -500 |
Statistik: Statistische Bundesamt
Haus verkaufen in Duisburg
Für jeden Verkäufer von Immobilien stellen sich insbesondere Fragen um den Schätzwert des eigenen Grundstücks und Hauses. insbesondere beim Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immonet.de oder Immoscout24.de oder mit dem Duisburger Immobilienmakler des Vertrauen.
- Gibt es fertige Ratgeber oder auch kürzere Checklisten?
- Existieren kostenlose Online Preisrechner für die Bewertung?
- Ihr Haus schätzen lassen?
Zum Schluss noch eine von zahlreichen wichtigen Fragen und Antworten, weitere finden Sie im Immo Wiki:
Was sollte ich schon vorab vorbereiten für die anstehenden möglichen Interessenten und Käuferbesichtigung?
Privater Verkauf in eigener Hand oder die Weitergabe des Verkaufs an einen Immobilienmakler Ihres Vertrauens, stets sollten alle wichtigen Papiere zum Objekt arrangiert sein wie Wirtschaftsplan und Energieausweis.
IhrHausverkauf.de (Datenquelle)
Bevor Sie derzeit über den Hausverkauf spekulieren, sollten Sie die Planung in Ruhe starten und auch über die langfristige Lebensplanung, für Ihre Familie und sich, nachdenken damit alles ohne Komplikationen verläuft. Lassen Sie sich ausreichend Zeit für Ihre Entscheidung, denn für die meisten ist das eigene Haus so mehr als nur ein Dach über dem eigenen Kopf, es hat persönlichen Wert und ist mit zahlreichen schönen Emotionen aber auch Erinnerungen verbunden. Welche Gründe Ihr geplante Verkauf des eigenen Hauses auch immer haben mag, überstürzen Sie zunächst nichts, gant egal ob ein Tapetenwechsel oder Gründe des Alters. Ihre Basis ist, das Fundament des Verkaufs wenn Sie so wollen, dass Sie für Ihr Inserat aber auch für die Gespräche mit möglichen Käufern so viele Kenntnisse und Belege wie möglich zusammentragen, außerdem kommt die Berechnung und Kalkulation, generieren Sie in Absprache mit Handwerkern, erfahrenen Gutachtern und Immo-Maklern – Ihr ganz persönliches Ziel für den Verkauf. Ziemlich oft wird auch gefragt: Kann man den Wert des eigenen Besitzes erhöhen? Es rechnet sich etwas Zeit in Ihr Objekt zu stecken und auch kleine auffällige Details zu beseitigen, um so den Wert zu steigern und auch auf Details wie Keller, günstige Stoffe, ua. ein Auge zu werfen, denn auch bei diesen Punkten lassen sich Optimierungen einbringen. Fehlinformationen und Druck sind aus Erfahrung die häufigsten Gründe für eventuelle finanzielle Einbußen, bedenken Sie daher alle wichtigen Parameter damit Sie Ihr Haus möglichst hochpreisig positionieren können für möglichst viel Reichweite auf Ihren Online Angebot, unnötige Einbußen, die durch eine präzise Verkaufsvorbereitung, wie es ein Makler für Immobilien in Duisburg machen würde, reduziert werden. Besonders mit unserem erworbenen Wissen und der Erfahrung im Bau, Planung und Durchführung, will ich Ihnen hier auf unserem Immobilienportal einen Überblick geben, welche Punkte Sie im Planungsprozess im Kopf behalten müssen.
Immobilie verkaufen: Einfach online lernen für den Verkauf
So klappt Ihr privater Hausverkauf in Duisburg schon wesentlich unkomplizierter!
Sanieren vor dem Verkauf: Fliesen, Abdeckungen, usw.
Das Wichtigste für Verkäufer und die Immobilienbesichtigung mit Interessenten: Hier in diesem Erklärvideo geht es um die Lage, den Zustand der Eigentumswohnung, Papierkram wie Grundbuch, Wirtschaftsplan aber auch den Energieausweis und auch Verträge für Mieter, Mieterhöhung.
Optimale Finanzierung für Renovierung oder Kauf
Haus oder Wohnung in Duisburg kaufen? Die Meisten arbeiten für den Verkauf in Duisburg in Partnerschaft mit Banken und Versicherungen wie Volkswagen Bank, Bausparkasse, Deutsche Kreditbank oder Deutsche Bank zusammen. Tausende Fragen, ebenso zum Thema Finanzierung von Häuser und dessen Kosten. Welche Erfahrungswerte gibt es im Thema Finanzierung für den Verkauf, auch ohne entsprechendes Eigenkapital?
Finanzierung von Immobilien ohne oder mit wenig Eigenkapital und Immobiliendarlehen. Neue Immobilien Videos: Immobilien Videos im Überblick.
