Haus schätzen lassen in Magdeburg – Wer macht das?
Kostenlos, anonym und online die eigene wenig vermietete Immobilie zu bewerten, das wird kaum möglich, insbesondere weil es wirklich keine seriöse Online Tools zur Berechnung gibt. Wertgutachter sind dagegen für die meisten fixen Überlegungen schon teuer und das Verfahren verschlingt mitunter einen nicht unbedeutenden Betrag, bis dann am Ende die aussagekräftige Bewertung für Ihr zu veräußerndes Eigenheim in Magdeburg angefertigt wurde. Dafür haben wir haben alle öffentlichen Statistiken und Werte zusammengetragen so können Sie jetzt, schnell eine erste Wertbemessung ohne Beratung machen. Rechnet sich der Verkauf eines Hauses in Magdeburg? Vor allem aufgrund einer voraus gegangenen Entwicklung der Bevölkerung von 236.139 auf 240.127 (Steigerung 1997) und einer zukünftigen Erhöhung auf schätzungsweise bis zu 246.006 Einwohner (total 7.870), wird Magdeburg immer größer, verteilt auf 120 609 Frauen und 117 527 Männern mit 201,01 Quadratkilometer Fläche. Unerheblich ob neue Lebenssituation, Scheidung oder angenommenes Erbe einer geliebten Person, für Sie steht dieses Jahr der erste Verkauf des Hauses kurz bevor. Den Wert des Hauses selbst berechnen ist schwer, doch zumindest können Sie eine nahe Vorstellung vom Verkehrswert bekommen. Erbaut 1965 oder 1995, viele stellen sich zu recht diese Frage, wie viel können wir für eine ältere Immobilie verlangen? das eigene Haus mit Erfahrung zu festzulegen, Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung oder nach dem Erbe verursacht Aufwendungen und damit Erstellungskosten.
Quadratmeterpreis in Magdeburg
Aktuelle Neubau Preise
Baugrundstück € je m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 85,00 | 106,24 | 21,24 |
| bis | 150,00 | 187,49 | 37,49 |
| Schnitt | 120,00 | 149,99 | 29,99 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Reiheneigenheim €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 190,00 | 237,48 | 47,48 |
| bis | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
| Schnitt | 210,00 | 262,48 | 52,48 |
Wohnung Preis € / m² Wohnfläche
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 1.900,00 | 2.374,81 | 474,81 |
| bis | 2.500,00 | 3.124,75 | 624,75 |
| Schnitt | 2.100,00 | 2.624,79 | 524,79 |
Quelle: empirica / LBS Research
Hauskauf: Insights und Checklisten für den Kauf
Schnelle Anhaltspunkte für den Kauf einer Eigentumswohnung in Magdeburg.
Hier finden Sie direkt unsere empfohlenen Videos zum Haus Kauf.
Die regelmäßigen Fehler von Anfängern beim Verkauf Ihres Hauses, eine lehrreiche Dokumentation. Sollen Sie wirklich kaufen?
Aktueller Quadratmeterpreis für gebraucht Immobilien in Magdeburg
Eigenheim Kaufpreis in Tausend Euro
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 150,00 | 187,49 | 37,49 |
| bis | 300,00 | 374,97 | 74,97 |
| Schnitt | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
Quelle: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Reihenhäuser in Tsd. Euro
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 75,00 | 93,74 | 18,74 |
| bis | 160,00 | 199,98 | 39,98 |
| Schnitt | 130,00 | 162,49 | 32,49 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Eigentumswohnung Kaufpreis €/m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 500,00 | 624,95 | 124,95 |
| bis | 1.000,00 | 1.249,90 | 249,90 |
| Schnitt | 800,00 | 999,92 | 199,92 |
Quelle: empirica / LBS Research
Kosten für Sie als neuen Eigentümer: Modernisierung, Renovierung oder Sanierung
Wer in Häuser investiert, muss unter allen Umständen auch stets mit Aufwendungen am Objekt rechnen, welche der Grundstückskosten beim Neubau in Magdeburg auf einen zukommen Baustoffe wie: Asphalt (Asphaltbeton, Gussasphalt…), Glas (Glasbaustein, Pressglas…), Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzwolle, Holzweichfaser, Schaumglas, Polystyrol, Zellulose…), Bindemittel (Zement, Baugips, Anhydritbinder, Bitumen…) und Zuschlagstoffe (Sand, Hochofenschlacke, Blähton…)
So ziemlich jeder einzelne Hauskauf ist anspruchsvoll und zu ihm gehört noch so viel mehr was zu erledigen ist wie Angebote aber auch Substanz Gutachten.
Haus zum Wohnen oder als Kapitalanlage kaufen: Tipps und Videos
Preisverhandlung, beachten Sie diese zehn Verhandlungstipps für Ihren Kauf einer Wohnung.
Entwicklung der Haushalte in der Stadt
Mehr Infos zu den Datenquellen:
Haushalte in Magdeburgs Innenstadt
Leben in der Innenstadt:
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 126.212 | 133.356 | 7.144 |
| 2 | 69.059 | 66.678 | -2.381 |
| 3 | 21.432 | 19.051 | -2.381 |
| 4 | 14.288 | 14.050 | -238 |
| über 5 | 4.763 | 4.286 | -476 |
Statistik: Statistische Bundesamt
Magdeburger Vorstadt
Magdeburger Umland:
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 97.636 | 104.780 | 7.144 |
| 2 | 80.966 | 85.729 | 4.763 |
| 3 | 28.576 | 23.814 | -4.763 |
| 4 | 21.432 | 19.051 | -2.381 |
| 5 + | 7.144 | 6.906 | -238 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Immobilien verkaufen
Für jeden Verkäufer stellen sich unmittelbar insbesondere Fragen um den Hauswert. Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immoscout24.de oder Immobilienscout.de.
- Existiert eine komplette Checkliste?
- Was sind die besten Geheime Tricks für Ihre erste Preisverhandlung während der Besichtigung von Interessenten?
- Was beachten bei Besichtigung und Kauf von älteren Objekten, Stichwort Mängel die an solch einem Haus fast immer auftreten?
- Gibt es Ratschläge für die Besichtigung?
- Was kostet so etwas?
- Ihr Haus einschätzen lassen?
Eine von vielen wichtigen Fragen. Mehr finden Sie im Immo Wiki:
Vorbereitung und Informationsbeschaffung vor dem anstehenden Termin zur Besichtigung?
Direktverkauf unter eigener Hand oder Weitergabe des Verkaufs zu einen Immobilienspezialisten, stets sollten alle wichtigen Papiere zusammengefügt sein wie Hausgeldabrechnung, Nebenkostenabrechnung und Wirtschaftsplan.
Statistische Quelle: IhrHausverkauf.de
Ob geschieden, von der Familie vererbt oder Berufswechsel, bevor man jetzt nachdenkt, das eigene Haus zu verkaufen, muss man natürlich auch die langfristige Perspektive bedenken und die Planung und Organisation Schritt für Schritt angehen damit der gesamte Verkaufsprozess Ihres Hauses reibungslos verläuft. Für den Verkauf dürfen und sollten Sie sich Zeit lassen, denn für die meisten ist das Eigenheim nicht nur eine sichere Altersvorsorge oder ein trockenes Dach über den Kopf, sondern es hat insbesondere auch einen persönlichen Charme und ist mit Erinnerungen aber auch zahlreichen schönen Emotionen verknüpft. Egal ob der Ort gefällt nicht mehr, das kommende Kind oder die Liebe zum Partner – überstürzen Sie nichts, unerheblich welche Ursache der Hausverkauf hat! Informieren Sie sich vor dem möglichen Starttermin ausführlichdefinieren Sie in Rücksprache mit Maklern, Gutachtern, Bank und Handwerkern: Ihr ganz eigenes Verkaufsziel.
Häufig von unserer Community nachgefragt: Kann ich den Preis des eigenen Besitzes verbessern? Auf jeden Fall! Damit Sie den Marktpreis Ihrer Immobilie oder Ihrer Eigentumswohnung in Magdeburg kurzfristig vergrößern können, lohnt es sich in der Überzahl der Fälle, im Vorhinein, Wert auf vergleichsweise kleinere Kleinigkeiten zu legen, wie Stromanschlüsse, Baumaterial, Leisten, ua. und ein wenig Zeit und Arbeit in das Haus zu investieren. Ihr generelles Ziel in all Ihrer Vorbereitung muss sein, den höchstmöglichen Preis für die Immobilie zu erhalten, was im Umkehrschluss für Sie als handelnden Akteur bedeutet, wenn Sie schlecht informiert sind oder unter selbstgemachten oder fremden Zeitdruck handeln meistens mit finanziellen Einbrüchen zum angestrebten Preis rechnen. Mein Ratgeber wird Ihnen als Laie unkompliziert helfen, einen klar angelegten, stressfreien aber auch erfolg-behafteten Verkauf durchzuführen.
Hausverkauf: Neue Tipps und Videos
Entdecken Sie hier weitere Videos über Hausverkauf.
Kaufpreis und Übergabe, Renovierung, Modernisierung, aber auch wichtige Aspekte Schwarzgeldzahlung, Gutachten und verdeckte Mängel bespricht dieses Erklärvideo.
Die typischen zehn Fehler von Eigentümern beim Verkauf von Immobilien.
Baufinanzierung
Unerheblich ob Volksbank, Deutsche Kreditbank oder Bausparkasse, viele Immobilienverkäufer vertrauen fast immer auf die eigene Hausbank, wer finanziert den Kauf in Magdeburg? Fragen über Fragen erreichen unsere Redaktion auch zum Thema Finanzierung und dessen Kosten. Haus oder Eigentumswohnung in Magdeburg kaufen?
Darlehen für Häuser: Wie finanzieren Sie den Kauf am geschicktesten?
