Hamburg Dulsberg: Wohnung, Immobilienpreis und Makler – Quadratmeterpreis
Hamburg Dulsberg – Jetzt kaufen in Hamburg Dulsberg? Historie an jeder Straßenecke oder ausgedehntes Shoppen mit der Familie, hier lebt der Hamburger gerne. Die Stadt für starke Immobilien, das verwundert nicht von Othmarschen bis Schnelsen, erleben kann man so vieles: Von Kegeln bis Schachclub Die Hansestadt zählt zu den Regionen unter den Metropolen, in die es tausende neue Bürger zieht, Jahr für Jahr, viele Schulen, gut ausgebaute Infrastruktur und multikulturelles Leben und Wohnen. Makler beantworten Fragen so wie was versteht man unter Mietkauf und was kostet ein Fertighaus Doppelhaus? Finanzierung, Besichtigung, Bewertung, lesen Sie hier mehr: Wohnung kaufen Hamburg.
Entwicklung und Demografie in Dulsberg
Quelle: Statistikamt Nord
2308 Menschen sind weg gezogen, dafür kamen im Gegenzug 2.260 neue Bewohner. In diesem Jahr sind 2.260 Menschen hergezogen. Die Wirtschaft läuft gut mit nur 7,6% Menschen ohne Job. Verteilt auf 12.045 Haushalte. Im Schnitt leben in jeden Haushalt 1,5 Personen. Wohnungen sind wirklich begehrt in diesem jahr gibt es hier 10.760 Einheiten.
Bevölkerung
- Bevölkerung: 17.429
- Unter 18-Jährige: 2.148
- Anteil der unter 18-Jährigen in %: 12,3
- 65-Jährige und Ältere: 2.199
- Anteil der 65-Jährigen und Älteren in %: 12,6
- Ausländerinnen und Ausländer: 3.848
- Ausländeranteil in %: 22,1
- Bevölkerung mit Migrations-hintergrund: 7.640
- Anteil der Bevölkerung mit Migrations-hintergrund in %: 43,9
- Unter 18-Jährige mit Migrations-hintergrund: 1.554
- Anteil der unter 18-Jährigen mit Migrations-hintergrund in %: 72,7
- Haushalte: 12.045
- Personen je Haushalt: 1,5
- Einpersonen-haushalte: 8.610
- Anteil der Einpersonen-haushalte in %: 71,5
- Haushalte mit Kindern: 1.344
- Anteil der Haushalte mit Kindern in %: 11,2
- Alleinerziehende: 566
- Anteil der Haushalte von Alleinerziehenden in %: 42,1
- Fläche in km²: 1,2
- Bevölkerungs-dichte: 14.218
Bevölkerungsbewegung
- Geburten: 176
- Sterbefälle: 138
- Zuzüge: 2.260
- Fortzüge: 2308
- Wanderungssaldo: -48
Soziale Struktur
- Sozial-versicherungs-pflichtig Beschäftigte: 8.325
- Beschäftigten-quote in %: 62
- Arbeitslose: 1.025
- Arbeitslosenanteil in %: 7,6
- Jüngere Arbeitslose: 85
- Arbeitslosenanteil Jüngerer in %: 4,1
- Ältere Arbeitslose: 182
- Arbeitslosenanteil Älterer in %: 9,8
- Leistungs-empfänger/-innen nach SGB II: 2.890
- Anteil der Leistungs-empfänger/-innen nach SGB II in %: 16,6
- Unter 15-Jährige in Mindestsicherung: 718
- Anteil der unter 15-Jährigen in Mindestsicherung in %: 39,7
- Bedarfs-gemeinschaften nach SGB II: 1.681
- Grundsicherung im Alter der 65-Jährigen und Älteren: 452
- in % der 65-Jährigen und Älteren: 20,6
Wohnen
- Wohngebäude: 1.075
- Wohnungen: 10.760
- Bezugsfertige Wohnungen: 17
- Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern: 40
- Anteil der Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern in %: 0,4
- Wohnungsgröße in m²: 53,3
- Wohnfläche je Einwohner/-in in m²: 32,9
- Sozialwohnungen: 873
- Sozialwohnungs-anteil in %: 8,1
- Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024: 369
- Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024 in %: 42,3
- Preise für Grundstücke in EUR/m²: 917
- Preise für Ein- bzw Zwei-familienhäuser in EUR/m²: –
- Preise für Eigentums-wohnungen in EUR/m²: 3.415
Verkehr
- Kindergärten und Vorschulklassen (März 2019): 8
- Grundschulen (2018/2019): 1
- Schülerinnen und Schüler der Sekundarstufe I (2018/2019): 686
- Anteil der Schülerinnen und Schüler in Stadtteilschulen in % (2018/2019): 72,6
- Anteil der Schülerinnen und Schüler in Gymnasien in % (2018/2019): 24,3
- Niedergelassene Ärzte: 25
- Allgemeinärzte: 7
- Zahnärzte: 8
- Apotheken: 3
- Private PKW: 3.870
- PKW-Dichte: 222
- Elektro-PKW : 5
Quelle: Statistische Daten zu den Stadtteilen Hamburgs vom Statistikamt Nord
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Derzeit = Stand aktuell
Steigerung = bis 2035
Differenz = Steigerung bis 2035 in Euro
Neubau in Hamburg
Reihenhaus €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 230,00 | 287,48 | 57,48 |
| bis | 640,00 | 799,94 | 159,94 |
| Schnitt | 370,00 | 462,46 | 92,46 |
Kaufen in Hamburg
Eigentumswohnung Kaufpreis Euro je m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 1.300,00 | 1.624,87 | 324,87 |
| bis | 12.000,00 | 14.998,80 | 2.998,80 |
| Schnitt | 3.300,00 | 4.124,67 | 824,67 |
Stadtentwicklung Mitte und Stadtgebiete
Haushalte in Hamburgs Zentrum
Wohnen in der Innenstadt:
| Haushalte | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 959.532 | 1.013.845 | 54.313 |
| 2 | 525.027 | 506.923 | -18.104 |
| 3 | 162.939 | 144.835 | -18.104 |
| 4 | 108.626 | 106.816 | -1.810 |
| 5+ | 36.209 | 32.588 | -3.621 |
Statistik: Statistische Bundesamt
Datenquelle: empirica / LBS Research
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