Hauskauf Eisenach: Sollte ich jetzt ein Haus kaufen?
Immobilien kaufen und verkaufen in Eisenach (Thüringen) - Nach aktuellen Berechnungen der LBS Research kaufte man vor ungefähr 3 Jahren noch zwischen 40 und 200 Euro pro einzelnen Quadratmeter für ein Baugrundstück. Im gesamten Schnitt lag der Preis für den einzelnen Quadratmeter in Eisenach bei 120 Euro. Der Wert für ein Baugrundstück ist gestiegen, heute zahlen Sie einen Preis je QM² von 50 bis 249,98 überweisen, eine Differenz von statistisch 10 und 49,98 am oberen Ende und 29,99 zu dem Durchschnitt von ungefähr 149,99 Euro für den Quadratmeter.
So viel kostet der Quadratmeter Eigenheime, Bauland aber auch Eigentumswohnungen heute
Gebraucht € / m² - Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 40 | 50 | 10 |
| bis | 300 | 374,97 | 74,97 |
| Ø | 190 | 237,48 | 47,48 |
Gebraucht € / m² - Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 80 | 99,99 | 19,99 |
| bis | 120 | 149,99 | 29,99 |
| Ø | 90 | 112,49 | 22,49 |
Gebraucht € / m² - Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 200 | 249,98 | 49,98 |
| bis | 1.400,00 | 1.749,86 | 349,86 |
| Ø | 900 | 1.124,91 | 224,91 |
Neubau € / m² - Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 40 | 50 | 10 |
| bis | 200 | 249,98 | 49,98 |
| Ø | 120 | 149,99 | 29,99 |
Neubau € / m² - Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | – | – | – |
| bis | – | – | – |
| Ø | – | – | – |
Neubau € / m² - Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 1.800,00 | 2.249,82 | 449,82 |
| bis | 2.600,00 | 3.249,74 | 649,74 |
| Ø | 2.000,00 | 2.499,80 | 499,8 |
Neubau
Baugrundstück €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 40 | 50 | 10 |
| bis | 200 | 249,98 | 49,98 |
| Schnitt | 120 | 149,99 | 29,99 |
Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
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Stadtentwicklung
Umland
| Haushalte | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 17.461 | 18.739 | 1.278 |
| 2 | 14.480 | 15.332 | 852 |
| 3 | 5.111 | 4.259 | -852 |
| 4 | 3.833 | 3.407 | -426 |
| 5 + | 1.278 | 1.235 | -43 |
Statistische Quelle: LBS Research
Eisenach Stadt
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 22.572 | 23.849 | 1.278 |
| 2 | 12.351 | 11.925 | -426 |
| 3 | 3.833 | 3.407 | -426 |
| 4 | 2.555 | 2.513 | -43 |
| über 5 | 852 | 767 | -85 |
Quelle: LBS Research
Käufe und Verkäufen bewegen jedes Jahr Summen von 3.900.338.094,55 Euro
Ganze 0,3 Milliarden Euro an ständig zu greifbaren Vermögen, laut statistischen Datengrundlagen der Bundesbank auf Konten, noch deutlich mehr, circa 0,3 Milliarden Euro sind in Immobiliengeschäft gebunden und nur 54.357.775 Euro existieren als Gebrauchsvermögen, hätten Sie mit der Menge an laufendem gerechnet? Die vollständige Menge an Transaktionen im Immobilienmarkt liegt in Eisenach derzeit bei, statistisch betrachtet 3,9 Milliarden Euro, im gleichen Zeitraum werden im Wohnungsbau 1.650.143.040,00 Euro bewegt. Modernisierung ist seit Jahren eine mehr und mehr wichtiges Gebiet mit aktuell 2 Milliarden Euro Kapital im Markt, insgesamt transferiert der Markt für Immobilien gigantische 7.500.650.181,82 Euro alle zwölf Monate.
Für viele in Eisenach ist ein Haus nicht nur ein langfristige Kapitalanlage für die Zukunft, das eigene Haus ist etwas wirklich Besonderes, dass mit Ihren ganz persönlichen Erinnerungen verknüpft ist (wie der Abschluss der Kinder) und so für immer einen persönlichen Wert hat. Darum lassen Sie sich hinreichend Zeit bei Ihrer Entscheidung. Treffen Sie keine schnellen, unüberlegten Entscheidungen, unerheblich welche Ursache der Hausverkauf hat, ganz egal ob Altersgründe, eine zerbrochene Liebe oWer Die Liebe zum Partner. Informieren Sie sich vor dem möglichen Beginn wirklich gründlich und ausführlich legen Sie vorher im Gespräch mit Handwerksfirmen, Maklern, Bank und spezialisierten Gutachtern Ihre eigenen Ziele des Verkaufs fest. Um den Wert zu vergrößern, rentiert es sich in der Meisten der Fälle, schon vor dem Verkauf, Wert auf vergleichsweise winzige Details zu legen, wie Markisen, Platz auf dem Balkon, oä. und ein wenig Arbeit und Zeit in das Eigenheim zu stecken. Ihr Hauptziel muss es immer sein, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu bekommen, was wiederum heißt, wer unter selbstgemachten zeitlichen Druck handelt oder nicht alle benötigten Faktoren kennt, sollte dabei in den meisten Situationen mit Verlusten rechnen.
Für die einfache und relativ schnelle Durchführung und einen möglichst erfolgreichen Verkaufsabschluss, haben wir unseren umfangreicher Ratgeber mit viel Fleiß erstellt.
- Der allgemeine Zustand der Immobilie sollte beim anstehenden Verkauf gepflegt erscheinen
- Die vorsorgliche Archivierung von allen relevanten Belege, Unterlagen und Rechnungen in Eisenach
- Präsentieren Sie das ganz Besondere Ihres Hauses
- Eröffnen Sie mit einem derzeit realistischen Preis für Ihr Haus in den Markt
- Aussagekräftiges und gut in Szene gesetzes Bildmaterial für Fotoansichten und Ihre Interessenten
. Makler werden vor allem gefragt nach:
- Tipps, Tricks, Geheimtipps - wie bekomme ich einen noch besseren Preis für meine Mehrfamilienhaus oder Grundstücke?
- Benötigt ich einen Immo Makler oder kann man den Verkauf Privat machen?
- Wie viel ist meine Immobilie generell Wert?
- von Bauamt bis Bank: Kennen Sie die wichtigen Unterlagen, die Sie anfordern müssen?
