Hausverkauf in Mannheim: So berechnen Sie den Verkaufspreis Ihrer Immobilie
Kostenloser Wertrechner oder bekannter Wertgutachter für die Bewertung Ihrer eigenen Objekts? Investition oder Scheidung, hier finden Sie alle relevanten öffentlichen Erhebungen und Werte für den Hausverkauf in Mannheim, mit seriösen Quellen sowie der LBS Research, uvm. Rechnet sich der Verkauf Ihres Hauses in Mannheim? Aufgrund der derzeitigen Entwicklung der Anwohner von 302.225 auf 307.330 und in wenigen Jahren auf 314.853 Einwohner (plus von 10.072) ist Mannheim am wachsen, verteilt auf 144,97 KM² Fläche. 1965 oder 1990 gebaut, einige stellen sich diese Frage, welchen Quadratmeterpreis kann ich für eine ältere Immobilie verlangen? Natürlich ist die nachhaltige Ermittlung des Verkaufspreises schwer aber immerhin können Sie sich hiermit eine Vorstellung vom Verkehrswert der Immobilie oder der Eigentumswohnung machen. Um das Eigenheim zu bestimmen, werden immer auch Kosten entstehen zu festzulegen, Das Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung, beim beruflichen Wechsel oder nach dem Erbe verursacht Kosten. Ganz egal ob vererbt, geschieden oder Finanzierung einer anderen Immobilie, für so manche steht in diesem Jahr der erste Verkauf der Immobilie vor der Tür.
Verkaufspreis je Quadratmeter
Neubau
Grundstückspreise € je m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 430,00 | 537,46 | 107,46 |
| bis | 800,00 | 999,92 | 199,92 |
| Schnitt | 570,00 | 712,44 | 142,44 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Preis für Reihenhaus €/m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 260,00 | 324,97 | 64,97 |
| bis | 390,00 | 487,46 | 97,46 |
| Schnitt | 300,00 | 374,97 | 74,97 |
Wohnung Preis in €/m² Wohnfläche
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 2.500,00 | 3.124,75 | 624,75 |
| bis | 4.000,00 | 4.999,60 | 999,60 |
| Schnitt | 3.000,00 | 3.749,70 | 749,70 |
Quelle: empirica / LBS Research
Immobilienkauf: Video Tipp
Alle Videos zum Thema Haus Kauf.
Wie startet man den Immobilieneinstieg?
Aktueller Quadratmeterpreis für gebrauchte Immobilien in Mannheim
Preis für Eigenheim in Tsd. €
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 320,00 | 399,97 | 79,97 |
| bis | 650,00 | 812,44 | 162,44 |
| Schnitt | 450,00 | 562,46 | 112,46 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Reihenhaus Kaufpreis in Tausend €
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 220,00 | 274,98 | 54,98 |
| bis | 320,00 | 399,97 | 79,97 |
| Schnitt | 260,00 | 324,97 | 64,97 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Eigentumswohnung Kaufpreis Euro/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 1.300,00 | 1.624,87 | 324,87 |
| bis | 2.300,00 | 2.874,77 | 574,77 |
| Schnitt | 1.700,00 | 2.124,83 | 424,83 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Energie sparend: Modernisierung und Neubau
Wer in Immobilien sein Geschäft sieht, der muss unter allen Umständen auch unweigerlich mit Kosten rechnen, die der Grundstückskosten beim Neubau in Mannheim auf Käufer zukommen
- Asphalt (Asphaltbeton...)
- Zuschlagstoffe (Sand, Hochofenschlacke, Blähton...)
- Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzwolle, Schaumglas, Kork, Kalziumsilikat, Zellulose...)
- Nichteisenmetalle (Aluminium, Zink...)
- Holz (Bauholz, Furnierschichtholz, OSB, MDF...)
Zu einem Kauf einer Immobilie kommt noch viel mehr wie Entwicklung sowie Steuerbescheide.
Haus kaufen: Lernen Sie das 1x1 von Immobilienmaklern
Investor oder Banken: Was bräuchte man um sich ein Haus oder Eigentumswohnung zu kaufen?
Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Mehr zu den Datenquellen:
Haushalte in Mannheims Mitte
Leben in der Innenstadt:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 161.534 | 170.677 | 9.143 |
| 2 | 88.386 | 85.339 | -3.048 |
| 3 | 27.430 | 24.382 | -3.048 |
| 4 | 18.287 | 17.982 | -305 |
| über 5 | 6.096 | 5.486 | -610 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Mannheimer Randbezirke
Bevölkerungsentwicklung in den Vorstädten:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 124.960 | 134.104 | 9.143 |
| 2 | 103.626 | 109.721 | 6.096 |
| 3 | 36.574 | 30.478 | -6.096 |
| 4 | 27.430 | 24.382 | -3.048 |
| 5+ | 9.143 | 8.839 | -305 |
Statistik: Statistische Bundesamt
Immobilien verkaufen in Mannheim
Für Verkäufer stellen sich vor allem Fragen um den Hauswert. Verkaufen auf Internetseiten für Immobilien wie Immobilien Scout oder Immonet oder mit einem ehrlichen Makler den Sie vertrauen.
- Welchen Preis veranschlage ich für diese Bewertung?
- Was müssen Sie als Interessent beachten beim Kauf von älteren Häusern, die berühmten Mängel die an einem älteren Haus auftreten werden?
- Wer nimmt die Schätzung eines Hauses vor?
- Hausbewertung vom Spezialisten?
Eine von vielen relevanten Fragen. Mehr finden Sie im Immo Wiki:
Was für Kosten entwickeln sich beim Verkauf eines Hauses oder Eigentumswohnung in Mannheim?
Sie als Verkäufer tragen die aufkommenden Notar- und Grundbuchkosten.
Ihr Hausverkauf (Quelle)
Immobilienverkauf: Interessante Empfehlungen vom Maklern und Experten
Innenausstattung und Vorbereitung für Besichtigung, das sind die aus Erfahrung normalen Fehler beim Immobilienverkauf.
Wenn Eigentümer Ihr Haus oder Eigentumswohnung privat verkaufen, ist das hier zu vermeiden.
So klappt der private Hausverkauf!
Die Finanzierung im Haus Kauf
Wohnung oder Wohnung in Mannheims City oder am ruhigen Stadtrand kaufen? Verkäufer arbeiten für den Verkauf in Mannheim Hand in Hand mit Banken und Versicherungen wie GLS Bank, DZ Bank, Unicredit oder Kreissparkasse zusammen. Immer natürlich von allen wieder die selben Fragen, auch zur Immobilienfinanzierung zum Beispiel für Rechner. Welche seriösen Tipps gibt es für die Finanzierung für den Verkauf?
Finanzierung von Immobilien und Eigentumswohnungen ohne oder mit wenig Eigenkapital von Alex Fischer. Weitere Videos zum Thema Immobilienkauf- und verkauf finden Sie immer hier in unserem Immo Wiki: Alle Videos.
