Haus Kauf Kamp-Lintfort: Kosten, Immobilie, Bau und Kapitalanlage
Hauskauf und verkauf in Kamp-Lintfort – Für ein Baugrundstück investierte man hier vor drei Jahren noch deutlich kleinere Summen, der Kaufpreis stand von 110 bis zu 215 Euro pro Quadratmeter (Quelldaten: LBS Research) der Schnitt war bei 185 Euro. Heute Würden Sie zwischen 137,49 und 268,73 zahlen, ein Unterschied von 27,49 beziehungsweise 53,73 pro Quadratmeter für ein Baugrundstück.
So viel kostet der m² Baugrundstücke, Häuser aber auch Wohnungen
Neubau € / m² – Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 110 | 137,49 | 27,49 |
| bis | 215 | 268,73 | 53,73 |
| Ø | 185 | 231,23 | 46,23 |
Neubau € / m² – Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 180 | 224,98 | 44,98 |
| bis | 210 | 262,48 | 52,48 |
| Ø | 200 | 249,98 | 49,98 |
Neubau € / m² – Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 1.300,00 | 1.624,87 | 324,87 |
| bis | 2.350,00 | 2.937,27 | 587,27 |
| Ø | 1.650,00 | 2.062,34 | 412,34 |
Gebraucht € / m² – Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 150 | 187,49 | 37,49 |
| bis | 250 | 312,48 | 62,48 |
| Ø | 215 | 268,73 | 53,73 |
Gebraucht € / m² – Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 100 | 124,99 | 24,99 |
| bis | 200 | 249,98 | 49,98 |
| Ø | 150 | 187,49 | 37,49 |
Gebraucht € / m² – Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 700 | 874,93 | 174,93 |
| bis | 1.350,00 | 1.687,37 | 337,37 |
| Ø | 1.000,00 | 1.249,90 | 249,9 |
Neubau
Baugrundstück € / m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 110 | 137,49 | 27,49 |
| bis | 215 | 268,73 | 53,73 |
| Schnitt | 185 | 231,23 | 46,23 |
Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
Leser Tipp: Kapitalanlage Immobilie
Welche Kapitalanlage die seriöseste ist, lässt sich nicht pauschal beantworten, dafür aber ganz individuell. von Möglichst hohe Tilgung, hohe Gewinnchancen auf Risiko bis Häuser und Grundstücke im Vergleich, finden Sie es heraus: Kapitalanlage Immobilie
Demografische Entwicklung
Umland
| Haushalte | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 15.340 | 16.462 | 1.122 |
| 2 | 12.721 | 13.469 | 748 |
| 3 | 4.490 | 3.741 | -748 |
| 4 | 3.367 | 2.993 | -374 |
| über 5 | 1.122 | 1.085 | -37 |
Statistische Quelle: LBS Research
Kamp-Lintfort Stadt
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 19.829 | 20.952 | 1.122 |
| 2 | 10.850 | 10.476 | -374 |
| 3 | 3.367 | 2.993 | -374 |
| 4 | 2.245 | 2.207 | -37 |
| 5 + | 748 | 673 | -75 |
Statistische Quelle: LBS Research
Verkäufe und Käufe generieren jedes Jahr 3.426.487.495,76 Euro
Das nicht verwendete Geld ist sehr viel, ganze 0,2 Milliarden Euro Barvermögen schlummern auf Sparbüchern. Noch viel mehr, nämlich 259.993.287 Euro sind in Immobilien zurück gelegt. Das totale Transaktionen von verkauften Immobilien beträgt in Kamp-Lintfort jedes Jahr, rein statistisch 3.426.487.495,76 Euro. Im selben Zeitraum werden im Wohnungsbau in der Stadt 1,4 Milliarden Euro bewegt, bis zu 1.713.243.747,88 Euro werden momentan jedes Jahr ausgegeben für Modernisierung. Insgesamt bewegt der Immobiliensektor in Kamp-Lintfort damit 6.589.399.030,30 Euro jährlich.
Immobilien Suche bis Installateur: Ein Hausverkauf wird für Sie ein zeitaufwendiges Projekt
Die eigenen vier Wände. Das bekannte Zuhause für die Familie aber auch eine Erinnerung. Darum lassen Sie sich beim bevorstehenden Verkauf immer Recherchezeit für Angebote bei Ihrer Entscheidung, wenn Sie bald Ihr Haus oder Zweifamilienhaus mit bester Lage verkaufen. Treffen Sie keine schnellen, unüberlegten Entscheidungen, ganz egal welche Ursache der Verkauf Ihres Hauses hat, egal ob zunehmendes Alter oder eine größere Wohnung. Grundlegend ist für Sie, dass Sie für Ihr Inserat ebenso wie für die die Kenntnis über Sanierungsarbeiten alle wichtig zu erachteten Informationen zusammentragen, obendrauf kommt die Berechnung und Kalkulation und legen Sie in Rücksprache mit Handwerkern, Gutachtern und Immo-Maklern Ihr ganz eigenes Verkaufsziel fest. Damit Sie den Kaufpreis Ihres Hauses kurzfristig steigern können, lohnt es sich in der Überzahl der Fälle, schon im Vorfeld des Verkaufs, Wert auf vergleichsweise weniger bedeutende Details zu legen, wie Markisen, Stromanschlüsse, usw. und ein wenig Arbeit und Zeit in das Eigenheim zu stecken. Ihr Hauptziel in all Ihrer Vorbereitung sollte es immer sein, den bestmöglichen Verkaufspreis für die Immobilie zu bekommen – wer unter selbstgemachten oder fremdverschuldeten Zeitdruck plant oder nicht alle benötigten Faktoren parat hat, sollte dabei in einem Großteil der entstehenden Verkaufssituationen mit Verlusten kalkulieren, Planung im Vorfeld ist also sehr wichtig für Sie, was durch eine präzise Verkaufsvorbereitung immer zu vermeiden sogar vollständig zu verhindern ist. Um Ihnen Aufwand abzunehmen und damit Sie etwas weniger in Bücher nachschlagen müssen und für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss, habe ich unser Papier für den Immobilienverkauf für Sie geschrieben, Übung macht den wahren Meister, genau wie im Leistungssport.
- Definition von Alleinstellungsmerkmalen
- Zustand der Immobilie muss sauber und gepflegt erscheinen
- Beginnen Sie stets mit einem in der Lae realistisch bemessenen Preis in den Hausmarkt
- Gut beleuchtete Foto Beispiele der Räume für das Immobilienangebot
. Viel gestellte Fragen sind:
- Formulare und Ämter: Verfügen Sie über alle wichtigen Unterlagen, die Sie brauchen werden?
- Optimierung des Preise durch Tipps & Tricks: Wie erziele ich die beste Immobilienbewertung für mein Haus oder Reihenhaus?
- Privater Verkauf oder doch besser mit Immomakler?
