Immobilie bewerten kostenlos, einfach und sofort in Konstanz
Kostenloser Online Rechner oder gewünschter Sachverständiger für die Bewertung des eigenen Hauses? Finanzierung oder Investition für Neues, wir haben all die relevanten öffentlich zugänglichen Daten für Konstanz, mit seriösen Datenquellen wie dem Bundesamt für Statistik, uvm. Lohnt sich der Hausverkauf in Konstanz? Vor allem mit einer vorherigen Weiterentwicklung der Bürger von 83.086 auf 84.490 und in wenigen paar Jahren auf bis zu 86.558 Einwohner (zusätzlich 2.769), ist Konstanz am wachsen, verteilt auf 54,11 Quadratkilometer Fläche. Erstbezug 1980 oder 2010, viele fragen sich genau in diesem Moment, wie viel dürften wir für ein in die Jahre gekommenes Haus ansetzten? Tatsächlich ist die Berechnung schwer, doch man kann sich zumindest eine nahe Vorstellung machen vom Verkehrswert der Immobilie oder der Eigentumswohnung. das eigene Haus schätzen zu lassen Das Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe, beim beruflichen Neuorientieren oder nach der Scheidung verursacht Aufwendungen und damit Erstellungskosten. Unabhängig davon ob private oder geschäftliche Entscheidung, Scheidung nach Streit oder angenommenes Erbe, für viele Konstanzer steht in diesem Jahr der erste Verkauf der Immobilie an.
Bevölkerungsentwicklung in Konstanz
Konstanz in Baden-Württemberg beherbergt 83 789 Einwohner und damit potenzielle Hauskäufer. Mehr dazu später.
Quadratmeterpreis Aktuell
Aktuelle Neubau Preise in Konstanz
Baugrundstück € je m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 450,00 | 562,46 | 112,46 |
| bis | 1.000,00 | 1.249,90 | 249,90 |
| Schnitt | 600,00 | 749,94 | 149,94 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Aktueller Preis für Reihenhaus €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 460,00 | 574,95 | 114,95 |
| bis | 650,00 | 812,44 | 162,44 |
| Schnitt | 550,00 | 687,45 | 137,45 |
Wohnung €/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 3.500,00 | 4.374,65 | 874,65 |
| bis | 6.000,00 | 7.499,40 | 1.499,40 |
| Schnitt | 4.100,00 | 5.124,59 | 1.024,59 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
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Zehn Empfehlungen für den Kauf eines Hauses: Nützliche Prioritäten für Ihre Entscheidung zum Kauf.
Von der überlegten Herangehensweise bis zum richtigen Zeitpunkt der Besichitung zum Kauf, mit genau diesen 10 Tipps verhandeln Sie erfolgreich den Endpreis Ihrer möglichen, neuen Eigentumswohnung.
Investor und Bankberater: Wie beginnen Sie den Immobilieneinstieg?
Preise für gebrauchte Immobilien in Konstanz
Preis für Eigenheim in Tsd. €
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 520,00 | 649,95 | 129,95 |
| bis | 1.000,00 | 1.249,90 | 249,90 |
| Schnitt | 750,00 | 937,43 | 187,43 |
Statistische Quelle: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Reihenhäuser in Tsd. Euro
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 380,00 | 474,96 | 94,96 |
| bis | 530,00 | 662,45 | 132,45 |
| Schnitt | 440,00 | 549,96 | 109,96 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro je m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 2.500,00 | 3.124,75 | 624,75 |
| bis | 4.100,00 | 5.124,59 | 1.024,59 |
| Schnitt | 3.300,00 | 4.124,67 | 824,67 |
Statistische Quelle: empirica / LBS Research
Baustelle, Baustoffe und Renovierung
Auch nach der getätigten Investition müssen Sie mit neuen Kosten rechnen, welche der Grundstückskosten beim Neubau auf Neueigentümer zukommen werden: Zuschlagstoffe (Sand, Hochofenschlacke, Blähton...), Asphalt (Asphaltbeton, Gussasphalt...), Holz (Bauholz, Furnierschichtholz, Sperrholz, MDF...), Kunststoffe/Elastomere (Polyurethan, Kautschuk, Acryl...) und Dichtstoffe (Bitumen, Butyl...)
Zu einem Hauskauf kommt noch viel mehr wie der Energieausweis aber auch Grundriss des Objekts.
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Die größten Fehler beim Hauskauf, ein lehrreicher TV Beitrag. Sie müssen oft Ihr Budget nach unten schreiben, parallel Eigenkapital erhöhen. Sollen Sie wirklich kaufen?
Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Mehr zu den Datenquellen:
Haushalte in Konstanzs Altstadt
Leben in der Konstanzer City:
| Haushalte | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 44.408 | 46.922 | 2.514 |
| 2 | 24.299 | 23.461 | -838 |
| 3 | 7.541 | 6.703 | -838 |
| 4 | 5.027 | 4.944 | -84 |
| über 5 | 1.676 | 1.508 | -168 |
Datenquelle: Statistische Bundesamt
Konstanzer Vorstadt
Wohnraum in der Umgebung:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 34.353 | 36.867 | 2.514 |
| 2 | 28.488 | 30.164 | 1.676 |
| 3 | 10.055 | 8.379 | -1.676 |
| 4 | 7.541 | 6.703 | -838 |
| 5+ | 2.514 | 2.430 | -84 |
Statistische Quelle: Statistische Bundesamt
Haus verkaufen
Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immobilien Scout oder Immoscout24, für jeden Verkäufer stellen sich unmittelbar vor allem Fragen um die Schätzung des eigenen Hauses.
- Tipps und Tricks für meine erste Preisverhandlung während der Besichtigung?
- Was beachten beim Kauf von älteren Objekten, Stichwort Mängel?
- Was muss ich beachten bei der Besichtigung?
Hier noch zu unserer Leserfrage des Tages:
Dürfen offensichtliche und versteckte Objekt Mängel an Ihrer Immobilie unter den Tisch werden?
Beim Verkauf eines Hauses ist es so, alle, wirklich alle, der Ihnen bekannten Mängel müssen dem möglichen neuen Besitzer mitgeteilt werden im Verkauf. Hier darf nichts weggelassen werden. Arglistische Täuschung nennt man das vorsätzliche Auslassen von erheblichen Schäden am Haus. Beim Entdecken muss jemand für die Schäden bezahlen, wahrscheinlich sind es Sie als ehemaliger Besitzer, denn Sie wussten bescheid. Immer muss der Verkäufer einer Immobilie die Behebung der Schäden bezahlen. Auch eine Annullierung des Kaufvertrages ist im besagten Fall für den Käufer vollziehbar. Sie dürfen sich nie dazu hinreißen lassen mögliche Mängel und Schäden zu vertuschen, auf welche Sie von Rechts wegen erkennbar hinweisen müssten, diesen Grundsatz müssen Sie im Hinterkopf behalten für alle Eventualitäten, unerheblich ob vererbt, geschieden oder Berufswechsel durch Beförderung. Derartige Praktiken haben sonst auch noch lang nach dem Verkaufsabschluss Anzeigen mit sich bringen und können hohen finanziellen Aufwand für das Gericht und den Anwalt produzieren.
Ihr Hausverkauf (Datenquelle)
Hausverkauf: Neue Video Tipp
zehn Fehler vom Verkäufer beim Immo Verkauf.
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Strategie und Konzept: Die Finanzierung
Wohnung oder Eigentumswohnung in Konstanzs entspannteren Rand der Stadt oder in der belebten Innenstadt kaufen? Die Meisten arbeiten für den Verkauf immer mit ihrer Bank oder Ihrer Versicherungen zusammen. Beim ersten Verkauf kommen natürlich auch wieder die gleichen relevanten Fragen erreichen uns auch zum Thema Immobilienfinanzierung und Tricks. Welche Tipps gibt es im Thema Finanzierung beim Verkauf, auch ohne Eigenkapital?
Teil 2 über Darlehen für Immobilien.
